77RS0005-02-2022-003513-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2442/22 по иску Общества с ограниченной ответственностью НПФ «Демотех» к ФИО1, ФИО2 и фио о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО НПФ «Демотех» в лице конкурсного управляющего фио обратился в суд с иском, после уточнения которого просит взыскать солидарно с фио, ФИО2, ФИО1, солидарно, задолженность по коммунальным услугам в размере сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма и расходы на получение выписки из ЕГРН в сумме сумма Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения – квартиры №39 по адресу: адрес. ООО НПФ «Демотех» являлось управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: : адрес. Решением Арбитражного суда адрес от 03.06.2020г. управляющая организация ООО НПФ «Демотех» признано банкротом, открыто конкурсное производство. В соответствии со списком должников за ответчиками числится задолженность в размере сумма

Истец направил в адрес ответчиков претензию, в которой просил погасить задолженность по ЖКУ. Ответчики уклонились от удовлетворения требований.

Представитель истца ООО НПФ «Демотех» действующий по доверенности фио в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности фио в судебном заседаний заявил ходатайство о применении срока исковой давности до марта 2019 года. С иском в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг с марта 2019 года по сентябрь 2019 года и в сумме сумма согласился.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил в материалы дела ходатайство о применении срока исковой давности.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил в материалы дела ходатайство о применении срока исковой давности.

Суд, проверив материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом является для собственника помещения в таком доме составной частью платы за помещение.

В силу п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со п.п. 1 и 4 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как усматривается из материалов дела и не оспорено ответчиком, ООО НПФ «Демотех» осуществлял деятельность по управлению жилыми домами, в подтверждение представлен устав, истец осуществлял управления МКД по адресу: адрес

Решением Арбитражного суда адрес от 03.06.2020г. управляющая организация ООО НПФ «Демотех» признано банкротом, открыто конкурсное производство.

Ответчики фио, фио и ФИО1 являются собственниками жилого помещения - квартиры №39 по адресу: адрес, по 1/3 доле, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д.106-107).

Согласно представленному истцом расчету у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей, которую ответчик просит взыскать за период с января 2019 года по сентябрь 2019 года в размере сумма, которая до настоящего времени не оплачена.

Заявление ответчиков о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Учитывая, что истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по коммунальным услугам 11 марта 2022 года, доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности не представлено, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям за период до марта 2019 года.

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета, открытого на имя ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ( л.д.14) за период с марта 2019 года по сентябрь 2019 года начислено ЖКУ на общую сумму сумма, что определяется путем сложения ежемесячных начислений за указанный период (сумма+ сумма+ сумма+ сумма+ сумма+сумма+сумма) и что соответствует размеру задолженности, поскольку в столбце «оплаты» суммы внесенных на данный лицевой счет платежей отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с учетом пропущенного истцом срока исковой давности с ФИО2, фио и ФИО1 в пользу ООО НПФ «Демотех» подлежит взысканию задолженность по оплате ЖКУ за период с марта 2019 года по сентябрь 2019 года в общей сумме сумма пропорционально долям каждого в праве собственности, то есть по сумма с каждого из ответчиков .

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ на ответчиков должны быть возложены понесенные истцом судебные расходы на уплату госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме сумма (то есть по сумма с каждого из ответчиков ), а также на оплату информационных услуг по получению выписки из ЕГРН в сумме сумма ( л.д.103)( то есть по сумма с каждого ответчика), что признается необходимыми расходами для защиты нарушенного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «НПФ «Демотех» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «НПФ «Демотех» сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «НПФ «Демотех» сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

Взыскать с фио в пользу Общества с ограниченной ответственностью «НПФ «Демотех» сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 01 ноября 2022 года.