Дело № 2-2-84/2025

УИД 40RS0005-02-2025-000109-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Износки 30 июля 2025 года

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Меньшиковой Д.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Смирновой Н.Г., с участием представителя заявителя – администрации муниципального образования муниципальный район «Износковский район» по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования муниципальный район «Износковский район» о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

09 июля 2025 года администрация муниципального образования муниципальный район «Износковский район» обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование требований заявитель указал, что указанный объект недвижимого имущества не имеет собственника, в реестрах муниципального, государственного имущества не значится, с момента постановки объекта недвижимости на учет как бесхозяйного – истек один год, в связи с чем, заявитель просил признать за муниципальным образованием муниципальный район «Износковский район» право собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель заявителя – администрации муниципального образования муниципальный район «Износковский район» по доверенности ФИО1 в судебном заседании требования заявления поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, в нем изложенным.

Представитель заинтересованного лица – администрации муниципального образования сельское поселение «Село Извольск» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Кроме того, информация о рассмотрении гражданского дела заблаговременно была размещена на сайте суда.

Руководствуясь разъяснениями, содержащимися в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 14, части 3 статьи 14, части 1 статьи 51 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом.

На основании пункта 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно пункту 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии со ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Из материалов дела следует, что в Едином государственном реестре недвижимости право собственности на объект недвижимого имущества – жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, – не зарегистрировано, 15 марта 2024 года спорный объект недвижимости принят на учет в качестве бесхозяйного по заявлению администрации муниципального образования сельское поселение «Село Извольск».

В жилом помещении – квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, согласно информации ОВМ МОМВД России кто-либо по месту жительства и (или) пребывания не зарегистрирован.

Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, министерством экономического развития Калужской области, администрацией муниципального образования муниципальный район «Износковский район» подтверждено, что спорный объект недвижимого имущества в реестрах федерального имущества, государственной собственности Калужской области, муниципальной собственности не значится. В ООО «Бюро технической инвентаризации Калужской области» сведения о праве собственности на объект недвижимости также отсутствуют.

Со дня постановки на учет спорного бесхозяйного объекта недвижимости срок, установленный законодательством – 1 год истек, вместе с тем, суд приходит к выводу, что основания для удовлетворения требований заявления отсутствуют.

В силу статей 8, 25, 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Жилище неприкосновенно.

Собственнику в силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 18 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), а в случае реорганизации – с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Из материалов гражданского дела № 2-2-179/2016 следует, что решением Дзержинского районного суда Калужской области от 26 сентября 2016 года удовлетворены исковые требования ФИО4, за ней признано право собственности на квартиру общей площадью 35,2 квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>, а также на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4 900 квадратных метра, местоположение которого установлено ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, ранее принадлежавшие ФИО2, умершей 05 июня 2007 года. В указанном решении суда, а также материалами гражданского дела № 2-2-179/2016 подтверждено, что за ФИО4 признано право собственности на спорный объект недвижимости в порядке наследования по праву представления после смерти отца – ФИО3. Решение суда вступило в законную силу 27 октября 2016 года.

Таким образом, судом установлено, что спорный объект недвижимости принадлежит на праве собственности ФИО4, сам по себе факт того, что ФИО4 не зарегистрировано право собственности на жилое помещение квартиру с кадастровым номером № – в силу положений ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснений по ее применению – не является основанием для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 263, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований администрации муниципального образования муниципальный район «Износковский район» (ИНН <***>) о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в селе Износки Износковского района Калужской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья Д.В. Меньшикова

Решение в окончательной форме изготовлено 12 августа 2025 года