Дело № 2- 1727/2022 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2022 г. Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Подчипаевой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на имущество должника,
УСТАНОВИЛ:
ИП ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на имущество должника.
В обоснование иска указывает, что решением Лефортовского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № с ФИО3 в пользу ПАО ФИО6 взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 115 376 руб. 79 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 9507 руб. 54 коп.
На основании определения Лефортовского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ. произведена замена взыскателя ПАО ФИО7 на ИП ФИО2 по делу №, выдан исполнительный лист.
ДД.ММ.ГГГГ. Алтуфьевским ОСП ГУ ФССП России по г.Москве возбуждено исполнительное производство №-ИП.
ФИО3, являющаяся должником по исполнительному производству №-ИП, добровольно не исполняет требования, указанные в исполнительном документе.
В ходе исполнительного производства установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежат земельные участки:
- земельный участок, площадью 1 189 кв.м, кадастровый номер №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Участок находится примерно в 20 м по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес: <адрес>;
- земельный участок, площадью 800 кв.м, кадастровый №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес> с расположенным на нем жилым зданием КН №, площадью 41, 90 кв.м, на которые может быть обращено взыскания с целью исполнения исполнительного документа.
В соответствии со ст. 68 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве" одной из мер принудительного исполнения является - обращение взыскания на имущество должника. При этом, в соответствии с Гражданским кодексом РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его должника допускается только на основании решения суда.
Истец просит обратить взыскание на:
- земельный участок, площадью 1 189 кв.м, кадастровый номер №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Участок находится примерно в 20м по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес: <адрес>;
- земельный участок, площадью 800 кв.м, кадастровый номер №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес> расположенным на нем жилым домом, кадастровый номер №, площадью 41, 90 кв.м, с последующей их реализацией в счет погашения задолженности в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 15000 руб.
Истец ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 8).
Ответчик ФИО3 в судебные заседания не явился. Судебные извещения о дате и месте судебного заседания, направленные по адресу места жительства и регистрации ответчика (л.д. 167 об.), ей не получены и возвращены почтовым отделением в суд по причине: истечение срока хранения (л.д. 45, 53, 88, 165).
Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско – правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В силу п. 67, п.68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. №25 «О Применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ об извещении ответчика.
Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности – из судебного решения, установившие гражданские права и обязанности (ч. 1 п. 3 ст. 8 ГК РФ).
В соответствии со ст.12 Федерального закона от 21.07.1997г. № 118-ФЗ «О судебных приставах» в процессе принудительного исполнения судебных актов судебный пристав-исполнитель обязан принять меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
Порядок принудительного исполнения судебных постановлений регламентируется Федеральным законом от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
В силу ст.2Федерального закона «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства является правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.
В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
В соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Согласно ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа относится обращение взыскания на имущество должника.
Исходя из ч.1 ст.69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
В силу ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Положениями ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии с разъяснениями, данными в п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015г. № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье278 ГК РФобращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья30 ГПК РФи статья38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
Судом установлено, что решением Лефортовского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № с ФИО3 в пользу ПАО ФИО8 взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 115 376 руб. 79 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 9507 руб. 54 коп. (л.д. 12-14). Решение вступило в законную силу.
На основании определения Лефортовского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ. произведена замена взыскателя ПАО ФИО9 на ИП ФИО2 по делу № (л.д. 15-17).
По заявлению ИП ФИО2 на основании определения Лефортовского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ. выдан дубликат исполнительного листа по делу № (л.д. 18-19, 21).
ДД.ММ.ГГГГ. Алтуфьевским ОСП ГУ ФССП России по г.Москве и возбуждено исполнительное производство №-ИП, должник – ФИО3, взыскатель - ИП ФИО2, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма взыскания: 124 884 руб. 34 коп. (л.д. 2).
В добровольном порядке ФИО3 задолженность не погашает.
Ответчик ФИО3 является собственником недвижимого имущества:
- земельный участок, площадью 1 189 кв.м, кадастровый номер №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Участок находится примерно в 20 м по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес: <адрес>;
- земельный участок, площадью 800 кв.м, кадастровый номер №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес>;
- жилой дом, кадастровый номер №, площадью 41, 90 кв.м, адрес: <адрес>, расположенное на земельном участке, площадью 800 кв.м, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, кадастровым планом земельного участка, договором от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 24-25, 61, 74 об.).
Постановлением судебного пристава-исполнителя Алтуфьевским ОСП ГУ ФССП России по г.Москве от ДД.ММ.ГГГГ. наложен запрет на совершение действий по регистрации в отношении вышеуказанных земельных участков (л.д. 22-23).
Иного имущества, которое могло быть использовано для удовлетворения имущественных требований взыскателя, у должника не имеется.
Доказательств наличия у ответчика денежных средств, на которые возможно обратить взыскание, должником не представлено, иного судом не установлено.
Согласно ч. 5 ст. 10 ГК РФ добровольность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Согласно сведениям о недвижимом имуществе, принадлежащему ответчику, содержащимся в выписках из ЕГРН:
- кадастровая стоимость земельного участка КН № площадью 1 189 кв.м, составляет 479333 руб. 46 коп. (л.д.102);
- кадастровая стоимость земельного участка КН № площадью 800 кв.м составляет 323048 руб. (л.д.106);
- кадастровая стоимость жилого дома КН № площадью 41, 90 кв.м составляет 514916 руб. 77 коп. (л.д.98).
Исходя из справки Алтуфьевского ОСП ГУ ФССП России по г.Москве о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству №-ИП, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., сумма денежных средств, перечисленных взыскателю должнику, составляет 40 руб. 29 коп. (л.д. 147 - 148).
Таким образом, задолженность должника ФИО3 перед взыскателем ИП ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 124 844 руб. 33 коп.
Стоимость принадлежащего ответчику вышеназванного имущества, превышает сумму задолженности.
При этом, суд отмечает, что именно на земельном участке КН № площадью 800 кв.м располагается жилой дом КН № площадью 41,90 кв.м, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с расположенным на нем домом (л.д.74 об.-75), кадастровым планом земельного участка (л.д.61-61 об.).
Земельный участок КН № площадью 800 кв.м, находится в неразрывной связи с жилым домом, расположенном на данном земельном участке. Общая стоимость данного имущества составляет 837965 руб.
Поскольку материалами дела установлено, что иного имущества у должника не имеется, доказательств надлежащего исполнения обязательств, возникших у ФИО3, суду не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований и обращает взыскание на земельный участок, площадью 1 189 кв.м, кадастровый номер №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Участок находится примерно в 20 м по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес: <адрес>; Кадастровая стоимость земельного участка 479333 руб. 46 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.102), что превышает размер задолженности ответчика по кредитным обязательствам в сумме 124884 руб. 33 коп.
В требованиях об обращении взыскания на земельный участок, площадью 800 кв.м, кадастровый номер №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес> расположенным на нем жилым домом кадастровый номер №, площадью 41, 90 кв.м, общей стоимостью 837965 руб. суд отказывает истцу.
На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 15000 руб., подтвержденных договором, квитанцией (л.д. 26, 27), находя их разумными, соответствующими сложности дела, объему оказанных юридических услуг.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ИП ФИО2, ИНН №, удовлетворить частично.
Обратить взыскание на земельный участок, площадью 1 189 кв.м, кадастровый номер №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Участок находится примерно в 20 м по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, с последующей его реализацией в счет погашения задолженности в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.
В требовании об обращении взыскания на земельный участок, площадью 800 кв.м, кадастровый номер №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес> расположенным на нем жилым домом кадастровый номер №, площадью 41, 90 кв.м, ИП ФИО2- отказать.
Взыскать с ФИО3 в пользу ИП ФИО2 судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 15000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: М.Е. Короткова