Дело № 2-2471/2023 КОПИЯ
УИД 59RS0011-01-2023-002845-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Березники 18 августа 2023 года
Березниковский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Бурдиной И.А.,
при секретаре судебного заседания Гусевой Е.А.,
с участием представителя истца АО «Корпорация развития Пермского края» - ФИО1, действующей на основании доверенности,
представителя ответчика – ООО «ЮФ Легатим» в лице ФИО2, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березники гражданское дело по иску Акционерного общества «Корпорация развития Пермского края» к ФИО3 о взыскании неустойки,
установил:
истец АО «Корпорация развития Пермского края» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании неустойки. В обоснование исковых требований указали, что 11.09.2018г. между АО «Корпорация развития Пермского края», администрацией города Березники и ФИО3, ФИО4 был заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ 07.2-01-1207, согласно которому объектом долевого строительства является квартира по адресу: ..... В соответствии с п.4.3.2 договора ответчик взял на себя обязательство по оплате 392 927,60 руб. в срок до 30.09.2019г. Ответчик свои обязательства исполнил с нарушением, допустив длительную просрочку, оплата произведена в ноябре 2022 года. Истец АО «Корпорация развития Пермского края» просил взыскать с ФИО3 в свою пользу неустойку за период с 01.10.2019 по 28.03.2022 (за исключением периода с 03.04.2020 по 01.01.2021 включительно) в размере 58 310,46 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 949, 31 руб., зачесть государственную пошлину в размере 1 949,31 руб., уплаченную за подачу заявления о выдаче судебного приказа.
В судебном заседании представитель истца АО «Корпорация развития Пермского края» - ФИО1 на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить по доводам, указанным в исковом заявлении, считает, что отсутствуют основания для снижения размера неустойки.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика - ООО «ЮФ Легатим» в лице ФИО2, действующей на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась по следующим основаниям. Истец заявляет исковые требования за период с 01.10.2019, вместе с тем обратился с исковым заявлением о взыскании неустойки только 20.06.2023, следовательно, имеет право требования неустойки за период с 20.06.2020. ранее истец обращался с заявлением к мировому судье судебного участка № 7 Березниковского судебного района Пермского края о выдаче судебного приказа, который впоследствии был отменен, срок действия судебного приказа с 03.08.2022 по 05.12.2022. ФИО3 оплата по договору была произведена 01.11.2022, таким образом, истец имеет право требования неустойки с 18.02.2020 по 28.03.2022 (с учетом действия судебного приказа и мораториев) и не может превышать 45 474,81 руб. Просит применить последствия пропуска сроков исковой давности за период с 01.10.2019 по 18.02.2020, а также снизить размер взыскиваемой неустойки до 2 772,85 руб., применив ст.333 ГК РФ.
Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
11.09.2018 между АО «Корпорация развития Пермского края», администрацией г. Березники и ФИО3, ФИО4 (участники долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ 07.2-01-1207, в соответствии с которым Застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой ..... (Правобережная часть ....., квартал №, расположенный по строительному адресу: .....) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать объект долевого строительства, участникам долевого строительства, а участники долевого строительства обязались принять от застройщика квартиру по передаточному акту, по форме, определенной приложением к настоящему договору (л.д. 7-16).
Согласно п.4.1 Договора, стоимость (цена) объекта долевого строительства составляет 2 896 322,00 руб.
Согласно п. 4.3 Договора, платежи по договору осуществляются в следующем порядке: социальная выплата в размере 2 110 466,80 руб. перечисляется Администрацией г. Березники за участников долевого строительства на расчетный счет застройщика в течение 120 дней с даты государственной регистрации договора; 392 927,60 руб. участник долевого строительства оплачивает в сроки, согласованные в графике оплаты в срок (приложение № 6) (л.д. 15) – 30.09.2019.
ФИО3 собственные денежные средства в сумме 392 927,60 рублей оплатил застройщику с нарушением срока – 01 ноября 2022 года.
Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (п. 6).
При изложенных обстоятельствах, в связи с несвоевременной оплатой ответчиком по договору № ДДУ 07.2-01-1207 от 11.09.2018г. денежных средств в размере 392 927,60 руб., права истца были нарушены, требования о взыскании неустойки обоснованы.
Расчет неустойки судом проверен, признан верным. Размер неустойки составляет за период с 01.10.2019 по 02.04.2020 в размере 16 961,38 руб. и с 02.01.2021 г. по 28.03.2022 г. в размере 41 349,08 руб., всего 58 310,46 руб.
Представителем ответчика заявлено о применении срока исковой давности.
Согласно ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года.
Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно абз. 1 и 2 п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд.
Судом установлено, что 27.07.2022 г. АО «Корпорация развития Пермского края» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате задолженности по договору участия в долевом строительстве.
03.08.2022 г. мировым судьей судебного участка № 7 Березниковского судебного района Пермского края вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 задолженности по договору долевого строительства
По заявлению ФИО3 05.12.2022 г. судебный приказ отменен.
Определяя задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения, подлежащую взысканию с ответчика в пользу истца, суд, принимая во внимание период задолженности, срок обращения с иском, период судебной защиты, выполнив самостоятельно арифметические действия, приводит следующий расчет:
С исковым заявлением АО «Корпорация развития Пермского края» обратилось в Березниковский городской суд 31.05.2023 г., т.е. до истечения 6 месяцев после отмены судебного приказа (27.07.2022 г. – 3 года = 27.07.2019 г.).
Таким образом, срок исковой давности по заявленным истцом требованиям не пропущен
Представителем ответчика заявлено ходатайство о снижении размера неустойки.
В соответствии со статьей 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Снижение размера неустойки в каждом конкретном случае является одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу п.1 ст. 333 ГК, п.69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.
В соответствии с п.71, п. 73 указанного Постановления при наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ. Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ).
Учитывая существенные обстоятельства дела, период неисполнения ответчиком ФИО3 обязательства по оплате денежных средств по договору участия в долевом строительстве, а также компенсационную природу неустойки в виде пени, указанный размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательства по оплате, применив положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным снизить размер неустойки до 14 000 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При обращении в суд истец уплатил госпошлину в размере 1 949, 31 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Акционерного общества «Корпорация развития .....» к ФИО3 о взыскании неустойки, удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Акционерного общества «Корпорация развития .....» с ФИО3, ..... года рождения, уроженца ..... (паспорт серии 57 15 № выдан 13.08.2015г. ОУФМС ....., код подразделения 590-014), неустойку размере 14 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 949,31 руб.
В удовлетворении остальной суммы иска АО «Корпорация развития Пермского края» - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (25.08.2023г.).
Судья (подпись) И.А. Бурдина
Копия верна, судья