Дело 66МS0023-01-2022-000575-40
Производство № 2-3542/2022
Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2022 года г. Екатеринбург
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Марковой Н.А., при секретаре Смирновой А.И.,
с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 10.01.2022,
рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы видеоконференц-связи гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Юмашев» в лице конкурсного управляющего ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
установил:
ООО «Управляющая Компания «Юмашев» в лице конкурсного управляющего ФИО2 обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В обоснование требований истец указал, что решением Арбитражного суда Свердловской области от 29.01.2021 по делу № А60-29516/2020 ООО «УК «Юмашев» признано несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим утверждена ФИО2
Согласно выписке из ЕГРН, ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. На лицевом счете № *** по указанному адресу за период с 01.05.2018 по 16.08.2021 образовалась задолженность 64706 руб. 90 коп.
На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2018 по 16.08.2021 в сумме 64706 руб. 90 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 142 руб.
Определением суда от 21.03.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4 и ФИО5
Также, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, истец требования уточнил, просил взыскать сумму задолженности 64706 руб. 90 коп. за период с 01.09.2018 по 01.01.2021.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Из представленных документов следует о содержании истцом многоквартирного дома, оказания услуг в анализируемый период. До настоящего времени у истца имеется задолженность перед ресурсоснабжающими организациями.
Представитель ответчика ФИО3, третьего лица ФИО4 – ФИО5, действующий на основании доверенности *** от 26.10.2020, а также как третье лицо присутствовал в порядке обеспечения проведения судебного заседания с использованием видеоконференц-связи в Ленинском районном суде г. Самары. Вместе с тем, по технической причине участия в судебном заседании принять не смог (отсутствие звука). В суд поступили письменные возражения на уточненные требования и расчет.
Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок, причины неявки суду неизвестны.
Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г.Екатеринбурга.
При таких обстоятельствах, с учетом обеспечения проведение судебного заседания по ходатайству представителя ответчика с использование системы видеоконференц-связи, принимая во внимание место регистрации и проживания ответчика ФИО3 на территории Кировского административного района г. Екатеринбурга, наличие в письменном виде соответствующих возражений стороны ответчика, применяя положения ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Положениями ч.3 ст.30, ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч.ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
ООО «Прогресс-Урал» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу *** (подъезд № ***) от 12.12.2013 было выбрано в качестве способа управления многоквартирным домом (т. 1 л.д. 45).
Согласно ответу Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, ООО «УК «Юмашев» (прежнее наименование с 27.11.2019 - ООО УК «Прогресс» (т. 1 л.д. 50) было включено в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом – ***, дата внесения изменений – 27.04.2015 (т. 1 л.д. 44, 48 – оборотная сторона). Многоквартирный дом исключен из перечня домов, управление которыми осуществляет ООО «УК «Юмашев» на основании протокола общего собрания от 04.12.2002, дата внесения изменений – 01.01.2021 (т. 1 л.д. 48).
Актом от 02.10.2020 передана техническая документация многоквартирного дома ООО УК «Юмашев» представителю ООО УК «ГЭС» (т. 1 л.д. 49).
В настоящее время, решением Арбитражного суда Свердловской области от 29.01.2021 ООО «УК «Юмашев» признано несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим должника утверждена ФИО2 (т. 1 л.д. 3).
В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Указанная норма права регламентирует порядок определения размера платы за коммунальные услуги (в том числе отопление и горячее водоснабжение), оказываемые исполнителем этих услуг (в данном случае - истцом) гражданам (собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме).
В судебном заседании установлено, что ФИО3 с 2011 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: *** (т.1 л.д. 5-6).
Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» от 15.03.2022 (т. 1 л.д. 22) следует, что по адресу: *** зарегистрированы: ФИО3 (собственник), ФИО4 (жена), ФИО5 (сын) (т. 1 л.д. 22).
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Таким образом, в силу вышеприведенных правовых норм на ответчике лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из материалов дела, в частности выписки из лицевого счета № ***, предоставленной ООО «ЕРЦ», в отношении спорного объекта недвижимости следует о начислении за период с 01.05.2018 по 16.08.2021 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 64706 руб. 90 коп. (т. 1 л.д. 8)
Довод ответчика о ненадлежащем расчете коммунальных услуг, поскольку в настоящее время ООО «ЕРЦ» не подтверждает факт начисления указанной задолженности, судом отклоняется как несостоятельный.
В соответствии с договором № 661, заключенным с ООО «Прогресс-Урал» и ООО «Единый Расчетный Центр» от 01.05.2018 следует, что заказчику оказываются услуги по проведению начислений за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги в отношении жилых помещений, изготовление (выпуск) платежных документов.
Согласно ответу ООО «ЕРЦ» следует, что расчетно-информационное обслуживание многоквартирного дома по *** за период с 01.05.2018 по 31.12.2020 проводилось в рамках договора с ООО «УК «Юмашев». В настоящее время данные по лицевым счетам в базе ООО «ЕРЦ» были уничтожены в связи с расторжением договора (т. 1 л.д. 90, 165).
Соответственно, суд исходит о подтверждении факта начисления обслуживающей организацией оплаты за содержание и коммунальные услуги управляющей компании ООО «УК «Юмашев».
Ответчиком оспаривается факт оказания услуг истцом, наличие правоотношений между сторонами.
Из представленных документов следует о наличии факта избрания управляющей компании ООО «УК «Юмашев» (ранее - ООО УК «Прогресс», ООО «Прогресс-Урал») и включение указанной организации в реестр лицензий на обслуживание управления спорного многоквартирного дома.
Также, суду предоставлен договор управления многоквартирным домом от 13.12.2013, заключенный между ООО «Прогресс-Урал» и собственниками помещений, в том числе, квартиры № *** ФИО3 о передаче собственниками и принятия управляющей компанией функций по управлению общим имуществом многоквартирного дома *** общей площадью 4032,8 кв.м (т. 1 л.д. 46-47). В связи с чем, доводы ответчика отклоняются как несостоятельные, иного суду не представлено.
В ходе рассмотрения настоящего дела ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по коммунальным платежам за период с мая 2018 г.
20.09.2021 истец обращался к мировому судье судебного участка № 6 Кировского судебного района с заявлением о выдаче судебного приказа. 27.09.2021 мировым судьей выдан судебный приказ о взыскании с ФИО3 в пользу ООО «УК «Юмашев» задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2018 по 16.08.2021 в размере 64 706 руб. 90 коп.,
Определением мирового судьи судебного участка № 6 Кировского судебного района от 29.10.2021 указанный судебный приказ отменен на основании заявления ответчика (т. 1 л.д. 7).
Так, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации), общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По настоящему делу истец обратился с иском 16.02.2022, соответственно, трехлетний срок исковой давности для взыскания задолженности составляет с 16.02.2019.
Вместе с тем, анализируя обстоятельства, связанные с выдачей судебного приказа от 27.09.2021, суд исходит из следующего.
Так, в силу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1). При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3).
Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п. 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").
Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.
По настоящему делу иск подан в суд 16.02.2022, то есть в пределах шесть месяцев после отмены судебного приказа от 29.10.2021, соответственно, имеются основания для судебной защиты требований за пределами трехлетнего срока исковой давности, предшествовавшей подаче искового заявления.
Так, на момент обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа 20.09.2021 истек срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период до август 2018 года включительно, и не истек срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за заявленный период с сентября 2018 г. по февраль 2021 г. Поскольку истец обратился с указанным иском в пределах шестимесячного срока, срок исковой давности не пропущен за период с сентября 2018 г. по январь 2021 г.
Из уточненного расчета истца следует, что за период с 01.09.2018 по 01.01.2021 начислена задолженность по коммунальным платежам в размере 64 706 руб. 09 коп. При этом, начисление коммунальных услуг составило 202038 руб. 65 коп., оплата суммы – 116917 руб. (т. 1 л.д. 102).
Ответчиком оспаривался факт начисления оплаты за услугу «электроэнергия», поскольку с 01.11.2019 открыт самостоятельный лицевой счет.
Согласно ответу АО «Екатеринбургэнергосбыт», энергоснабжение многоквартирного дома, расположенного по адресу: *** (*** подъезд) до 01.11.2019 юридическое лицо осуществляло в рамках договора, заключенного с ООО УК «Юмашев» на весь объем электроэнергии, потребляемой многоквартирным домом. С 01.11.2019 на основании п. 30 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 открыты лицевые счета, в рамках которых осуществлялось начисление платы за электроэнергию, предоставленную собственникам в жилых помещениях. Начисление платы за электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды, осуществлялось в рамках договора, заключенного с ООО УК «Юмашев». С 01.01.2021 на основании протокола общего собрания собственников от 01.10.2020 о выборе ООО УК «ГЭС» в качестве управляющей организации, лицевые счета были закрыты (т. 1 л.д. 92).
Также, согласно представленным сведениям, в отношении спорной квартиры за период с 01.11.2019 по 01.01.2021 отсутствует задолженность по оплате электроэнергии (т. 1 л.д. 92 – оборотная сторона).
Из ответа ЕМУП «Специализированная автобаза» следует, что 20.12.2018 между ним и ООО «УК «Юмашев» заключен публичный договор № 326897 на оказание услуг по обращению с ТКО в типовой форме. Одним из мест образования отходов определен многоквартирный дом: ***. 12.11.2020 по инициативе контрагента договор № 326897 расторгнут и заключен договор № 353298, согласно которому коммерческий учет вывозимых ТКО в целях определения стоимости услуг осуществлялся исходя из фактически вывезенных объемов (т. 1 л.д. 127).
Актами сдачи-приемки оказанных услуг за период с декабря 2018 г. по январь 2021 г. и счет-фактурами (т. 1 л.д. 129-164) подтверждается факт оказания указанных услуг собственникам многоквартирного дома.
Между МУП «Водоканал» и ООО УК «Юмашев» (прежнее наименование – ООО «Прогресс-Урал») в отношении подъезда № 3 многоквартирного дома по адресу: *** заключен Единый типовой договор № 29/п от 27.06.2014. Согласно приложению 5 договора в отношении объекта осуществлялись услуги водоотведения стоков горячей воды, начисление производилось до 28.02.2019 на основании договора с теплоснабжающей организацией на поставку горячей воды.
ООО УК «Юмашев» с заявкой о заключении договора на холодное водоснабжение и водоотведение (холодной воды) в отношении подъезда № 3 не обращалось. Оплату за потребленную холодную воду и сброшенные сточные воды в соответствии с показаниями коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды в период с 2018 г. по 2021 г. в отношении всех трех подъездов оплачивало ТСЖ «Уралец» (т. 1 л.д. 174).
При этом, представлены акты сверки взаимных расчетов за период 2018-2021 гг., отражающие поставку ресурсов и оказания услуг, а также поступление платежей по оплате оказанных услуг от ООО «УК «Юмашев» в пользу МУП «Водоканал» (т. 1 л.д. 187-190).
С января 2018 г. по март 2019 г. действовал договор № 52819-ВоТГК между ООО «УК «Юмашев» и ПАО «Т Плюс» на поставку теплоснабжения (т. 2 л.д. 5-8).
Соответственно до 01.03.2019 исполнителем коммунальных услуг для ФИО3 являлось ООО «УК «Юмашев».
В свою очередь, с 03.03.2019 заключен договор с ООО УК «Прогресс» на снабжение тепловой энергии и ГВС на общедомовые нужды (т. 2 л.д. 11-16).
Также, суд не усматривает оснований для взыскания расходов (обращение с ТКО, теплоснабжение, холодного водоснабжения и водоотведения) за январь 2021 г. в виду осуществления с указанной даты обслуживания многоквартирным домом ООО «Городская Эксплуатационная Службы» (внесены сведения в реестр лицензий 01.01.2021), а также на основании судебного приказа от 28.03.2022, с ответчика в пользу указанного юридического лица взыскана сумма по оплате за коммунальные услуги за январь 2021 г. (т. 1 л.д. 83).
С учетом изложенного, принимая во внимание договоры с ресурсоснабжающими организациями, расчет коммунальных услуг за период с 01.09.2018 по 31.12.2020 (включительно) будет следующий:
сентябрь 2018 г. – 2149,51 (содержание жилья) + 1588,67 (горячее водоснабжение) + 734,40 (электроэнергия) + 222,81 (содержание общего имущества) + 32 (прочие) = 4727,39
октябрь 2018 г. – 2149,51 (содержание жилья) + 807,74 (отопление) + 1588,67 (горячее водоснабжение) + 734,40 (электроэнергия) -17,63 (содержание общего имущества) + 32 (прочие) = 5294,69
ноябрь 2018 г. – 2149,51 (содержание жилья) + 1842,71 (отопление) + 1588,67 (горячее водоснабжение) + 734,40 (электроэнергия) + 640,64 (содержание общего имущества) + 32 (прочие) = 6987,93
декабрь 2018 г. – 2149,51 (содержание жилья) + 2620,98 (отопление) + 1588,67 (горячее водоснабжение) + 734,40 (электроэнергия) + 227,38 (содержание общего имущества) + 32 (прочие) = 5452,94
январь 2019 г. – 2057,06 (содержание жилья) + 2525 (отопление) + 1588,67 (горячее водоснабжение) + 734,40 (электроэнергия) + 192,05 (содержание общего имущества) + 445,87 (ТКО) + 32 (прочие) = 7575,05
февраль 2019 г. – 2057,06 (содержание жилья) + 3941,02 (отопление) + 1615,58 (горячее водоснабжение) + 747,90 (электроэнергия) + 567,72 (содержание общего имущества) + 445,87 (ТКО) + 32 (прочие) = 9407,15
март 2019 г. – 2057,06 (содержание жилья) + 747,90 (электроэнергия) + 954,41 (содержание общего имущества) + 445,87 (ТКО) + 32 (прочие) = 4237,24
апрель 2019 г. – 2057,06 (содержание жилья) + 747,90 (электроэнергия) + 74,78 (содержание общего имущества) + 438,39 (ТКО) + 32 (прочие) =3350,13
май 2019 г. – 2057,06 (содержание жилья) + 747,90 (электроэнергия) + 405,54 (содержание общего имущества) + 436,39 (ТКО) + 32 (прочие) = 3678,89
июнь 2019 г. – 2057,06 (содержание жилья) + 747,90 (электроэнергия) + 405,54 (содержание общего имущества) + 303,12 (ТКО) + 32 (прочие) =3545,62
июль 2019 г. – 2057,06 (содержание жилья) + 747,72 (электроэнергия) + 417,75 (содержание общего имущества) + 303,12 (ТКО) + 32 (прочие) = 3557,65
август 2019 г. – 2057,06 (содержание жилья) + 772,20 (электроэнергия) + 417,75 (содержание общего имущества) + 303,12 (ТКО) + 32 (прочие) =3582,13
сентябрь 2019 г. – 2057,06 (содержание жилья) + 2693,68 (электроэнергия) + 417,75 (содержание общего имущества) + 303,12 (ТКО) + 32 (прочие) = 5503,61
октябрь 2019 г. – 2057,06 (содержание жилья) + 919,37 (электроэнергия) + 417,75 (содержание общего имущества) + 303,12 (ТКО) + 32 (прочие) = 3729,30
ноябрь 2019 г. – 2057,06 (содержание жилья) + 417,75 (содержание общего имущества) + 303,12 (ТКО) + 32 (прочие) = 2809,93
декабрь 2019 г. – 2057,06 (содержание жилья) + 417,75 (содержание общего имущества) + 303,12 (ТКО) + 32 (прочие) =2809,93
январь 2020 г. – 2145,52 (содержание жилья) + 417,75 (содержание общего имущества) + 303,12 (ТКО) + 32 (прочие) = 2898,39
февраль 2020 г. – 2145,52 (содержание жилья) + 417,75 (содержание общего имущества) + 303,12 (ТКО) + 32 (прочие) =2898,39
март 2020 г. – 2145,52 (содержание жилья) + 417,75 (содержание общего имущества) + 303,12 (ТКО) + 32 (прочие) =2898,39
апрель 2020 г. – 2145,52 (содержание жилья) + 417,75 (содержание общего имущества) + 303,12 (ТКО) + 32 (прочие) =2898,39
май 2020 г. – 2145,52 (содержание жилья) + 417,75 (содержание общего имущества) + 303,12 (ТКО) + 32 (прочие) =2898,39
июнь 2020 г. – 2145,52 (содержание жилья) + 417,75 (содержание общего имущества) + 303,12 (ТКО) + 32 (прочие) =2898,39
июль 2020 г. – 2145,52 (содержание жилья) + 437,13 (содержание общего имущества) + 314,03 (ТКО) + 42 (прочие) = 2938,68
август 2020 г. – 2145,52 (содержание жилья) + 99,06 (содержание общего имущества) + 314,03 (ТКО) + 37 (прочие) = 2595,61
сентябрь 2020 г. – 2145,52 (содержание жилья) + 533,63 (содержание общего имущества) + 314,03 (ТКО) + 37 (прочие) = 3030,18
октябрь 2020 г. – 2145,52 (содержание жилья) + 530,02 (содержание общего имущества) + 314,03 (ТКО) + 37 (прочие) = 3026,57
ноябрь 2020 г. – 2145,52 (содержание жилья) + 619,05 (содержание общего имущества) + 314,03 (ТКО) + 37 (прочие) = 3115,60
декабрь 2020 г. – 2145,52 (содержание жилья) + 619,05 (содержание общего имущества) + 370,50 (ТКО) + 37 (прочие) = 3172,07
В отношении холодного водоснабжения за указанный период с учетом перерасчета за указанный период начислена сумма 10 295 руб. 35 коп. и водоотведения – 9321 руб. 07 коп.
Соответственно, сумма начисленных услуг составила 128096 руб. 66 коп.
При определении периода, на который следует отнести платежи по оплате, следует исходить из того, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В случае, когда собственник не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации) (разъяснения, содержащиеся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").
Исходя из изложенного, сумма оплаты, внесенная ответчиком на основании платежного документа, составленного истцом за определенный месяц, должна засчитываться в счет начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги за этот месяц, а если ответчиком сумма внесена в большем размере, чем начисления за месяц, то оставшаяся сумма, учитывая, что назначение платежа не было указано, в счет погашения задолженности, образовавшейся ранее.
В период с сентября 2018 г. по декабрь 2020 г. ответчиком производилась оплата в общей сумме 116 917 рублей (04.12.2018 – 58 917 рублей; 11.09.2019 – 10 000 рублей; 02.09.2019 – 30 000 рублей; 18.10.2019 – 3 000 рублей; 20.11.2019 – 10 000 рублей; 20.12.2019 – 5 000 рублей).
Помимо того, как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, по лицевому счету в спорный период вносились платежи, превышающие начисления по коммунальным платежам, которые подлежат включению в счет погашения платежей спорного периода.
Поскольку ответчиком сумма внесена в большем размере, чем начисления за месяц (04.12.2018 – 58917 руб.), то оставшаяся сумма, подлежит включению в счет погашения задолженности, образовавшейся ранее. Внесение оплаты произведено 04.12.2018, суд исходит из включения в счет погашения данной суммы в пределах трехлетнего срока исковой давности с момента обращения в суд с судебным приказом – с сентября 2018 г.
Таким образом, согласно представленным доказательствам, с учетом расчета задолженности и произведенных платежей, задолженность за период с 01.09.2018 по 31.12.2020 составляет 11 179 рублей 66 копеек (128096,66 – 116 917).
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в размере 11 179 рублей 66 копеек.
Доводы ответчика о том, что управляющей компанией не произведена оплата в счет поставленных услуг, наличие задолженности перед ресурсоснабжающими организациями существенного значения не имеют, поскольку не свидетельствует об отсутствии оказания данных услуг потребителю. Жилищным кодексом Российской Федерации прямо предусмотрено, что плата за жилое помещение вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155).
Статья 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку судом удовлетворены имущественные требования о взыскании суммы задолженности и пени (11 179 руб. 66 коп.), в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 447 руб. 19 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Юмашев» в лице конкурсного управляющего ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Юмашев» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2018 по 31.12.2020 в размере 11 179 рублей 66 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 447 рублей 19 копеек.
В удовлетворении остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.
<***>
<***>
Судья Н.А. Маркова