Решение по делу № 2-2512/2023 от 25.05.2023

Дело №2-2512/2023

52RS0001-02-2023-000257-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ]

Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Бочкарева Д.Д., при секретаре судебного заседания Исламовой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по НКО [ Н] к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

НКО «[ Н] обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1, указав, что постановлением Правительства [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] «Об утверждении региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории [Адрес]» было опубликовано в издании «Правовая среда» [Номер] [Номер]) [ДД.ММ.ГГГГ], многоквартирный [Адрес] включен в региональную программу.

НКО [ Н] проведена обработка и распознание всех уплаченных в качестве взносов на капитальный ремонт денежных средств, информация о которых поступила от сборщиков взносов на капитальный ремонт в отношении лицевого счета [Номер] нежилого помещения № [Номер] в многоквартирном [Адрес].

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес]

Общая сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету [Номер] за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] составляет 530618,44 руб.

В адрес ответчика истцом направлялась претензия, которая осталась неисполненной.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу НКО «[ Н] сумму задолженности за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома расположенного по адресу: [Адрес], в размере 530618,44 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 8506,18 руб.

Истец – представитель НКО [ Н] в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2, в судебном заседании с суммой задолженности не согласен, просил применить сроки исковой давности и мораторий на взыскание пени.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Выслушав представителя ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67, 71 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно п. 1 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ: плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что постановлением Правительства [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] «Об утверждении региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории [Адрес]» многоквартирный [Адрес] включен в региональную программу. НКО [ Н]» является получателем взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела ФИО1 с [ДД.ММ.ГГГГ] является собственником нежилого помещения, общей площадью 713,2 кв. м, - [Адрес], в многоквартирном [Адрес]

Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН [ ... ]

Ответчик взносы на капитальный ремонт не вносил. Таким образом, образовалась задолженность за период: с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] на сумму 530618,44 руб., что подтверждается расчетом.

В ходе судебного разбирательства представителем ответчика заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ (Постановление от 29.09.2015 N 43), в силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17 Пленума).

Пунктом 18 указанного Пленума разъяснено, что по смыслу ст.204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что с иском в суд истец обратился [ДД.ММ.ГГГГ] (согласно штемпелю на конверте) [ ... ]

Принимая во внимание сроки, установленные законодателем для внесения платы, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по платежам за оказание услуг с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] года. Поскольку плата за [ДД.ММ.ГГГГ] подлежит оплате до [ДД.ММ.ГГГГ], однако в установленный срок – [ДД.ММ.ГГГГ] не внесена, о чем [ДД.ММ.ГГГГ] стало известно истцу, данный платеж подлежит включению при расчете суммы задолженности.

В связи с указанным, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 157 931 руб. (судом при расчете задолженности применено правило расчета: общая площадь помещения* тарифную ставку* на количество месяцев). Исковые требования о взыскании задолженности, образовавшейся за пределами срока исковой давности, удовлетворению не подлежат, в связи с чем, иск НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» подлежит частичному удовлетворению.

Судом самостоятельно произведен расчет пени с учетом положений Постановления Правительства РФ [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] об установлении моратория с [ДД.ММ.ГГГГ] до [ДД.ММ.ГГГГ] на взыскание неустойки (штрафа, пени) за взносы на капитальный ремонт.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля

ставки

Формула

Пени

по

дней

4 493,16

[ДД.ММ.ГГГГ]

6,50 %

4 493,16 х 6 х 0 х 6.5%

4 493,16

[ДД.ММ.ГГГГ]

6,25 %

4 493,16 х 24 х 0 х 6.25%

4 493,16

[ДД.ММ.ГГГГ]

6,25 %

1/300

4 493,16 х 1 х 1/300 х 6.25%

0,94р.

4 493,16

[ДД.ММ.ГГГГ]

6,25 %

4 493,16 х 30 х 0 х 6.25%

0,00 р.

4 493,16

[ДД.ММ.ГГГГ]

6,25 %

1/300

4 493,16 х 1 х 1/300 х 6.25%

0,94 р.

4 493,16

[ДД.ММ.ГГГГ]

6,00 %

1/300

4 493,16 х 56 х 1/300 х 6%

50,32 р.

Итого:

51,26 руб.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля

ставки

Формула

Пени

по

дней

4 671,46

[ДД.ММ.ГГГГ]

4,25 %

4 671,46 х 30 х 0 х 4.25%

0,00 р.

4 671,46

[ДД.ММ.ГГГГ]

4,25 %

1/300

4 671,46 х Ю х 1/300 х 4.25%

6,62 р.

4 671,46

[ДД.ММ.ГГГГ]

4,50 %

1/300

4 671,46 х 35 х 1/300 х 4.5%

24,53 р.

4 671,46

[ДД.ММ.ГГГГ]

5,00 %

1/300

4 671,46 х 50 х 1/300 х 5%

38,93 р.

4 671,46

[ДД.ММ.ГГГГ]

5,50 %

1/300

4 671,46 х 41 х 1/300 х 5.5%

35,11 р.

4 671,46

[ДД.ММ.ГГГГ]

6,50 %

1/300

4 671,46 х 49 х 1/300 x 6.5%

49,60 р.

4 671,46

[ДД.ММ.ГГГГ]

6,75 %

1/300

4 671,46 х 42 х 1/300 x 6.75%

44,15 р.

4 671,46

[ДД.ММ.ГГГГ]

7,50 %

1/300

4 671,46 х 56 х 1/300 х 7.5%

65,40 р.

4 671,46

[ДД.ММ.ГГГГ]

8,50 %

1/300

4 671,46 х 53 х 1/300 х 8.5%

70,15 р.

Итого:

334,49 руб.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля

ставки

Формула

Пени

по

дней

4 871,16

[ДД.ММ.ГГГГ]

8,50 %

4 871,16 х 4 х 0 х 8.5%

0,00 р.

4 871,16

[ДД.ММ.ГГГГ]

9,50 %

4 871,16 х 14 х 0 х 9.5%

0,00 р.

4 871,16

[ДД.ММ.ГГГГ]

20,00 %

4 871,16 х 12 х 0 х 20%

0,00 р.

4 871,16

[ДД.ММ.ГГГГ]

20,00 %

1/300

4 871,16 х 30 х 1/300 х 20%

97,42 р.

4 871,16

[ДД.ММ.ГГГГ]

17,00 %

1/300

4 871,16 * 23 х 1/300 х 17%

63,49 р.

4 871,16

[ДД.ММ.ГГГГ]

14,00 %

1/300

4 871,16 х 23 х 1/300 х 14%

52,28 р.

4 871,16

[ДД.ММ.ГГГГ]

11,00%

1/300

4 871,16 х 18 х 1/300 х 11%

32,15 р.

4 871,16

[ДД.ММ.ГГГГ]

9,50 %

1/300

4 871,16 х 27 х 1/300 х 9.5%

41,65 р.

Итого:

286,99 руб.

Таким образом, общая сумма пеней по всем задолженностям составляет 673,68 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2542,54 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление НКО [ Н]» (ИНН: [Номер]) к ФИО1 (паспорт: [Номер] выдан УФМС России по [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ]) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 задолженность за услуги по содержанию жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 158623,4 руб. из них: 157931 руб. – задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт; 692,4 руб. - пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2542,84 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований НКО [ Н] - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.Д. Бочкарев