2-495/2025
52RS0034-01-2025-000913-28
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2025 г. р.п. Красные Баки
Краснобаковский межрайонный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Курамшиной Ю.К.,
при секретаре Голубевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Краснобаковского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1. обратился в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что 28 апреля 1999 года умер отец истца ФИО2 После его смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Вышеуказанная квартира принадлежит отцу истца ФИО2. на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 4 по с. Ядрово за 1991-1996 г.
Земельный участок принадлежит отцу истца ФИО2. на праве собственности на основании Распоряжения ФИО5 сельской администрации от 15.05.1992 г., что подтверждается свидетельством, выданным главой сельской администрации 19.11.1992 г.
Первоочередными наследниками ФИО2. на момент его смерти являлись истец и его сестра ФИО3. Их мать ФИО1H. умерла до отца, в 1998 году.
В установленный законом срок для принятия наследства ни истец, ни его сестра ФИО3 не обращались к нотариусу Краснобаковского района по вопросу оформления наследственных прав, в связи с чем, наследственное дело к имуществу отца не открывалось.
ДД.ММ.ГГГГ сестра истца ФИО3. умерла.
В настоящее время в связи с пропуском срока принятия наследства, а также по той причине, что наследственное имущество не состоит на кадастровом учете в Росреестре, возникла необходимость включения имущества в наследственную массу в судебном порядке.
Принадлежность квартиры отцу истца подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной 10.07.2025 г. Управлением по работе с территориями Администрации Краснобаковского муниципального округа, из которой следует, что <...> 1956 года постройки, числится принадлежащей моему отцу ФИО2. (пох. книга N 4, лиц. сч. 264 по <адрес> за 1991-1996 г.г.).
Выписка из похозяйственной книги подтверждает принадлежность квартиры ФИО2. на праве личной собственности.
Ввиду того, что отец истца при жизни не зарегистрировал свои права на квартиру и земельный участок, у истца отсутствует возможность принятия наследства в порядке, установленном законом, поэтому он вынужден обратиться в суд.
На момент смерти отца истец был зарегистрирован, проживал и продолжает проживать в вышеуказанной квартире до настоящего времени, содержит ее, оплачивает коммунальные услуги, страхует жилье от несчастных случаев, использует земельный участок для выращивания овощей, т.е. совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Данные обстоятельства подтверждаются также справками Кирилловской сельской администрации от 29.04.1999 г., от 24.03.2000 г.
Просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего 28 апреля 1999 года, квартиру общей площадью 58,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а также земельный участок общей площадью 800 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>
Признать ФИО1, принявшим наследство после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на квартиру общей площадью 58,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, находящийся по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, согласно представленного заявления, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Краснобаковского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений.
Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31.07.2014 г. N 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением.
Кроме того, участвующие по делу лица извещены публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Краснобаковского межрайонного суда Нижегородской области по адресу: http://kr-bakovsky.nnov.sudrf.ru.
Суд, с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, полагает возможным, рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другому лицу в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит все принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьями 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Судом установлено, что 28 апреля 1999 года умер отец истца ФИО2 После его смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Вышеуказанная квартира принадлежит отцу истца ФИО2. на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 4 по с. Ядрово за 1991-1996 г.
Земельный участок принадлежит отцу истца ФИО2. на праве собственности на основании Распоряжения ФИО5 сельской администрации от 15.05.1992 г., что подтверждается свидетельством, выданным главой сельской администрации 19.11.1992 г.
Первоочередными наследниками ФИО2. на момент его смерти являлись истец и его сестра ФИО3 Их мать ФИО2.H. умерла до отца, в 1998 году.
В установленный законом срок для принятия наследства ни истец, ни его сестра ФИО3. не обращались к нотариусу Краснобаковского района по вопросу оформления наследственных прав, в связи с чем, наследственное дело к имуществу отца не открывалось.
07 мая 2025 года сестра истца ФИО3. умерла.
В настоящее время в связи с пропуском срока принятия наследства, а также по той причине, что наследственное имущество не состоит на кадастровом учете в Росреестре, возникла необходимость включения имущества в наследственную массу в судебном порядке.
Принадлежность квартиры отцу истца подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной 10.07.2025 г. Управлением по работе с территориями Администрации Краснобаковского муниципального округа, из которой следует, что <...> 1956 года постройки, числится принадлежащей моему отцу ФИО2. (пох. книга N 4, лиц. сч. 264 по с. Ядрово за 1991-1996 г.г.).
Выписка из похозяйственной книги подтверждает принадлежность квартиры ФИО2 на праве личной собственности.
Ввиду того, что отец истца при жизни не зарегистрировал свои права на квартиру и земельный участок, у истца отсутствует возможность принятия наследства в порядке, установленном законом, поэтому он вынужден обратиться в суд.
На момент смерти отца истец был зарегистрирован, проживал и продолжает проживать в вышеуказанной квартире до настоящего времени, содержит ее, оплачивает коммунальные услуги, страхует жилье от несчастных случаев, использует земельный участок для выращивания овощей, т.е. совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Данные обстоятельства подтверждаются также справками Кирилловской сельской администрации от 29.04.1999 г., от 24.03.2000 г.
Согласно справке нотариуса Краснобаковского района Нижегородской области ФИО4., наследственного дела к имуществу ФИО2, умершего 28.04.1999г. - не имеется.
Согласно ст. 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 69 согласно которого, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим ФЗ.
На основании изложенного, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-1 "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).
По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.
Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".
Таким образом, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилое помещение, являющееся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Учитывая то, что доводы истца нашли полное подтверждение в ходе судебного заседания, жилой дом был возведен на предоставленном в установленном законом порядке земельном участке, согласно выписке из похозяйственной книги отец истца ФИО2. являлся собственником вышеуказанного жилого дома, и земельного участка, спор о праве отсутствует, иных наследников 1 очереди не имеется, доказательств обратного в силу положений ст. 56 ГПК РФ не представлено, наследство истец фактически принял, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (23.06.1960г.р., урож. <данные изъяты>., паспорт <...>) – удовлетворить.
Включить квартиру общей площадью 58,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего 28 апреля 1999 года.
Признать ФИО1, принявшим наследство после смерти ФИО2, умершего 28 апреля 1999 года.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 58,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: п.п. Ю.К. Курамшина
Копия верна:
судья: Ю.К. Курамшина