РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зеленогорск 22 декабря 2022 года

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Бойцовой Л.А., с участием представителя истца ФИО8, представителя ответчика ФИО3, при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКУ» к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКУ» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 соразмерно их долям в праве собственности, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2016 года по апрель 2021 года в размере 109489,95 руб., пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере 34173,48 руб., а также о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере 4073 рубля.

Требования мотивированы тем, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Зеленогорск, <адрес>, являются ФИО5– 2/6 доли в праве общей собственности, ФИО6 – 1/6 доли в праве общей собственности, ФИО7- 1/6 доли в праве общей собственности, ФИО6М. – 1/6 доли в праве общей собственности, ФИО1 – 1/6 доли в праве общей собственности. ФИО1 является опекуном несовершеннолетнего ФИО2

На протяжении длительного времени собственники не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с декабря 2016 года по апрель 2021 года в размере 328469,85 руб. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в ЗАТО г.Зеленогорск от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 была взыскана задолженность за указанный период соразмерно их долям в праве собственности, по 1/6 доли в размере 109489,95 руб., пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере 34173,48 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2036,63 руб., а всего 145700,06 руб. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО1, с учетом доли несовершеннолетнего ФИО2 был отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

Представитель истца ООО «ЖКУ» ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, о причинах не явки суд не уведомила.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ходатайствовал о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности в отношении суммы основного долга и пени.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, собственниками квартиры по адресу: Красноярский край, г.Зеленогорск, <адрес> являются: ФИО5– 2/6 доли в праве общей собственности, ФИО6 – 1/6 доли в праве общей собственности, ФИО7- 1/6 доли в праве общей собственности, ФИО6М. – 1/6 доли в праве общей собственности, ФИО1 – 1/6 доли в праве общей собственности.

Распоряжением Администрации ЗАТО г.Зеленогорск от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО1 назначена опекуном несовершеннолетнего ФИО2.

Законными представителями малолетних детей (не достигших 14 лет), а также несовершеннолетних детей (в возрасте от 14 до 18 лет) являются их родители, усыновители, опекуны и попечители (ст. 26, 28, 32, 33 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Несовершеннолетние дети как собственники имущества обязаны в силу ГК РФ нести бремя его содержания, включая участие в уплате коммунальных платежей в отношении этого имущества (ст. 249 ГК РФ), что предполагает обязанность совершения от их имени необходимых юридических действий родителями (усыновителями, опекунами, попечителями) как законными представителями несовершеннолетнего ребенка, в том числе применительно к обязанности по уплате расходов на содержание жилого помещения.

Таким образом, обязанность по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2016 года по апрель 2021 года соразмерно 1/6 доли до достижения ФИО6М.., ДД.ММ.ГГГГ совершеннолетия в силу ст.61 СК РФ несет ФИО1.

В указанной квартире состоят на регистрационном учете: ФИО1, ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО6М..

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между управляющей организацией ООО «ЖКУ» и собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по <адрес> г. Зеленогорске Красноярского края, ООО «ЖКУ» приняло на себя обязательства по выполнению работ и услуг по надлежащему содержанию общего имущества дома, доставке коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, газ).

Представленными истцом в материалы дела расчетом задолженности, выписками из лицевого счета подтверждается и не оспорено ответчиком, что обязанность по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками в добровольном порядке не выполняется, в связи с чем, за период с декабря 2016 года по апрель 2021 года образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 328469,85 руб.

Указанные расчет задолженности и выписки из лицевого счета ответчиком не оспорены, в связи с чем, суд признает их достоверными, поскольку размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги рассчитан в соответствии с утвержденными в установленном порядке тарифами и нормативам потребления, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, с учетом долей собственников в праве собственности на жилое помещение.

Доказательства потребления ответчиком коммунальных услуг в ином объеме, наличия задолженности в ином размере, полной оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги за спорный период, ФИО1, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлены и судом не установлены.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 1 и ч. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку по рассматриваемому спору предусмотрено исполнение ответчиком своих обязательств путем внесения платы за жилое помещение ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно материалам дела определением мирового судьи судебного участка № в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно 1/6 доли каждого в праве общей собственности за период с декабря 2016 года по апрель 2021 года в размере 109489,95 руб., пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере 34173,48 руб., госпошлины 2036,63 руб., а всего 145700,06 руб. отменен в связи с возражениями ответчика.

В течение срока осуществления истцом судебной защиты нарушенного права в период действия судебного приказа № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (2 месяца 9 дней) срок исковой давности не истек.

Принимая во внимание, что наниматель обязан оплатить плату до десятого числа месяца, следующего за расчетным, настоящее исковое заявление согласно входящему штемпелю поступило в Зеленогорский городской суд ДД.ММ.ГГГГ, учитывая время нахождения под судебной защитой 2 месяца 9 дней, с момента вынесения определения об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ прошло более шести месяцев, следовательно, по платежам по август 2019 года включительно, истец пропустил срок исковой давности для обращения с иском в суд, датой обращения истца в суд следует считать ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика в пользу ООО «ЖКУ» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению в пределах сроков исковой давности, а именно: за период с сентября 2019 года по апрель 2021 года.

Из представленных документов (выписка по счету, расчет задолженности) следует, что за период с сентября 2019 года по апрель 2021 года размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: г.Зеленогорск, <адрес>17 составляет 121154,79 руб.

На основании имеющихся материалов дела, представленных истцом, судом самостоятельно произведен расчет задолженности, который выглядит следующим образом:

Общий долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2019 года по апрель 2021 года (в пределах срока исковой давности) составляет 121154 рублей 79 коп.

121154 рублей 79 коп. х 2/6 = 40384,93 руб. - сумма долга, приходящаяся на 2/6 доли в праве общей долевой собственности сособственников ФИО1 и ФИО2 (1/6+1/6).

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 424.

Истцом представлен расчет пени за несвоевременную оплату коммунальных ресурсов по адресу: г.Зеленогорск, <адрес> согласно которому за период с декабря 2016 года по апрель 2021 года сумма пени составляет 102520,44 руб.

Данный расчет проверен судом и признан арифметически верным, выполненным в соответствии с нормами действующего законодательства, с учетом периодом действия моратория по начислению неустоек (пеней, штрафов).

Между тем, требование истца о взыскании пени за несвоевременное исполнение ФИО1 обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является производным от требований о взыскании суммы основного долга, по которому судом был применен срок исковой давности. Следовательно, неустойка, подлежащая взысканию с ответчика, также подлежит взысканию с учетом пропуска истцом срока исковой давности за период с сентября 2019 года по апрель 2021 года.

Исходя из расчета пени, представленного истцом, неустойка за период с сентября 2019 по апрель 2021 года составляет 5408,32 руб.

С учетом доли ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО2 в праве собственности на жилое помещение, с ответчика подлежит взысканию пени за несвоевременное исполнение обязательств в сумме 1802,78 руб. исходя из следующего расчета: 5408,32 руб. х 2/6=1802,78

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца суд присуждает возместить с ответчика понесенные по делу судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований (29,4%) в размере 1197,46 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖКУ» ИНН <***> удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 0414 №), действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2016 года по апрель 2021 года в размере 40384,93 рублей, пени за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1802,78 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1197,46 руб., а всего 43385 (сорок три тысячи триста восемьдесят пять) рублей 17 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение месяца.

Федеральный Судья Л.А.Бойцова