КОПИЯ

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3522/2025

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2025-006232-94

Дело № 2-3522/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Салахутдинова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Матвеевой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива граждан «ГозПоддержка» к ФИО1 о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что между истцом и ответчиком был заключен договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому истец передал ответчику в долг денежные средства из фонда финансовой взаимопомощи в сумме 2160000 рублей, сроком на 11 месяцев, а ответчик обязался возвратить и уплатить проценты в размере 17 % годовых за пользование займом, а также обязался выплачивать ежемесячно членский взнос в размере, установленном уставом. Сумма ответчиком была получена, что подтверждается платежными документами, однако обязательства, предусмотренные договором, им не исполняются. В обеспечение обязательств договора потребительского займа между сторонами предусмотрен пункт о передаче в залог недвижимого имущества: помещение, площадью 23,8 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, ком. 29. Согласно п. 12 индивидуальных условий договора потребительского займа, за каждый календарный день просрочки ответчику должна начисляться неустойка в размере 20% годовых от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств. В соответствии с п. 3.10 общих условий договора потребительского займа, действовавших на момент заключения договора, в случае несоблюдения заемщиком обязательства по внесению оплаты очередного ежемесячного платежа в «Дату предварительного платежа» в размере суммы ежемесячного платежа заемщик оплачивает компенсацию в размере 3000 рублей. В адрес ответчика была направлена досудебная претензия, которая была оставлена без удовлетворения. До настоящего времени денежные средства ответчиком не выплачены.

На основании изложенного, истец просит обратить взыскание на предмет залога - помещение, площадью 23,8 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, ком. 29, путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость в размере 2700000 рублей, взыскать с ответчика задолженность по договору потребительского займа в размере 2121000 рублей – основной долг, 152048 рубля – проценты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 146611 рублей – неустойка, штраф в размере 12 000 рублей и расходы на уплату государственной пошлины в размере 59317 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Сведения о времени и месте судебного заседания были дополнительно размещены на официальном сайте Альметьевского городского суда Республики Татарстан посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Согласно ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии с положениями ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства, с согласия представителя истца.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 и 3 ч. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О кредитной кооперации» кредитный потребительский кооператив - добровольное объединение физических и (или) юридических лиц на основе членства и по территориальному, профессиональному и (или) иному принципу в целях удовлетворения финансовых потребностей членов кредитного кооператива (пайщиков); кредитный потребительский кооператив граждан - кредитный кооператив, членами которого являются исключительно физические лица.

Согласно п. 1 ч. 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О кредитной кооперации» кредитный кооператив не вправе предоставлять займы лицам, не являющимся членами кредитного кооператива (пайщиками).

В силу положений ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О кредитной кооперации» член кредитного кооператива (пайщик) обязан своевременно возвращать полученные от кредитного кооператива займы, а при прекращении членства в кредитном кооперативе досрочно возвратить полученные от кредитного кооператива займы.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О потребительском кредите (займе)» при нарушении ответчиком установленного для возврата очередной части займа, истец вправе потребовать досрочного возврата оставшейся части суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно положениям ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В соответствии с п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, установленных договором.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п. 1 ст. 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В силу ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

На основании положений п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком был заключен договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому истец передал ответчику в долг денежные средства из фонда финансовой взаимопомощи в сумме 2160000 рублей, сроком на 11 месяцев, а ответчик обязался возвратить и уплатить проценты в размере 17% годовых за пользование займом, а также обязался выплачивать ежемесячно членский взнос в размере, установленном уставом.

В соответствии с п. 12 договора займа, цели использования заемщиком займа - на приобретение объекта недвижимости комнаты, расположенной по адресу: <адрес> площадью 23,8 кв.м., с кадастровым номером №.

Сумма займа ответчиком была получена, что подтверждается платежными документами, однако обязательства, предусмотренные договором, им не исполняются.

Согласно п. 12 индивидуальных условий договора потребительского займа, за каждый календарный день просрочки ответчику должна начисляться неустойка в размере 20% годовых от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств.

В соответствии с п. 3.10 общих условий договора потребительского займа, действовавших на момент заключения договора, в случае несоблюдения заемщиком обязательства по внесению оплаты очередного ежемесячного платежа в «Дату предварительного платежа» в размере суммы ежемесячного платежа заемщик оплачивает компенсацию в размере 3000 рублей.

Судом установлено, что со всеми условиями предоставления займа, в том числе, и с условиями возврата денежных средств и уплаты процентов за пользование займом, с размером полной стоимости займа ответчик был ознакомлен и согласен.

Поскольку ответчик принятые на себя по договору займа обязательства надлежащим образом не исполняет, задолженность своевременно не погашает, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по потребительскому займу в размере 2121000 рублей основного долга, проценты в размере 152048 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойку в размере 146611 рубля, штраф в размере 12 000 рублей.

Расчет задолженности, представленный истцом, арифметически верен, соответствует условиям договора займа. Ответчик задолженность не оспорил, свой расчет не представил.

Согласно ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закона об ипотеке), жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости. К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества приобретена в собственность комната, по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 3 договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, цена имущества составляет 2700000 рублей, имущество приобретено ФИО1 за счет средств: займа предоставленного КПКГ «ГозПоддержка», по договору займа заключенному с ФИО1, в размере 2160000 рублей; собственных средств в размере 540000 рублей.

Пунктом 5 договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, стороны определили, что комната по адресу: <адрес>, площадью 23,8 кв.м., с кадастровым №, в обеспечение обязательств принятых по договору дайма считается находящимся в залоге у займодавца КПКГ «ГозПоддержка» в силу закона с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона, лицом, в пользу которого установлены ограничение прав, и обременение объекта недвижимости значится КПКГ «ГозПоддержка», что следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Стоимость неисполненного ответчиком ФИО1 основного обязательства составляет 2121000 рублей, что составляет 78% от стоимости предмета залога, а просрочка исполнения обязательства - более 3 месяцев на момент обращения в суд.

Стоимость заложенного имущества определена в п. 3 Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 2700000 рублей.

Поскольку обстоятельств, исключающих обращение взыскания на заложенное имущество, предусмотренных п. 2 ст. 348 ГК РФ не установлено, суд считает, что на предмет залога, следует обратить взыскание, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога для его реализации в сумме 2700000 рублей.

Какие-либо возражения по заявленным истцом требованиям со стороны ответчика не поступили и доказательства иного ими в суд не представлены.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально части удовлетворенных требований.

В соответствии с требованиями ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика также подлежат взысканию расходы пропорционально удовлетворенным требованиям по уплате государственной пошлины в размере 59317 рублей, уплаченной при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст. 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования кредитного потребительского кооператива граждан «ГозПоддержка» к ФИО1 о взыскании долга по договору потребительского займа и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу кредитного потребительского кооператива граждан «ГозПоддержка» (ИНН <***>) задолженность по договору потребительского займа №ИПЗ25/00003 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2121000 рублей – основной долг, 152048 рублей – проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 146611 рублей – неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, штраф – 12 000 рублей, расходы на уплату государственной пошлины в размере 59317 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога - помещение, площадью 23,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> определить способ реализации - продажа с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость в размере 2700000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Р.Р. Салахутдинов

Решение вступило в законную силу «____»_______________2025 года.

Судья