Решение по делу № 2-903/2023 от 11.09.2023

УИД №

Дело №2-903/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курск 11 сентября 2023 года

Кировский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Бочаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

20 октября 2022 года между ФИО5 и ФИО2 был заключен договор займа №, по которому ФИО4 передала ФИО2 денежные средства в размере 320000 руб., денежные средства перечислены ФИО2 в безналичной форме 26.10.2022 г.

Согласно п.1.4. договора залога № от 20.10.2022 г., на момент заключения договора оценка предмета залога устанавливается по соглашению сторон и составляет 665000 руб.

Согласно п.1.1 договора ФИО5 передает в собственность ФИО2 денежные средства в сумме 320000 руб., а ФИО2 обязуется возвратить такую же сумму с начисленными процентами. Срок займа 48 месяцев. Согласно п.1.3. договора процентная ставка составляет 4% в месяц от суммы займа.

13.03.2023 г. между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор уступки прав требования к договору займа № от 20.10.2022 г.

16.03.2023 г. между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор уступки прав требования к (цессии) к договору залога № от 20.10.2022 г., в соответствии с которым цедент передает, цессионарий принимает право требования цедента к гражданке ФИО2 в размере 320000 руб., возникшее из обязательств. Предмет залога – комната, общая площадь <данные изъяты>., кадастровый №, по адресу: <адрес>., принадлежащая ФИО2 на основании договора дарения от 25.08.2020 г.

Стороны оценивают стоимость залога 665000 руб.

ФИО1 направил ФИО2 уведомление об уступке прав требования.

ФИО2 произвела один платеж за пользование займом 02.12.2022 г. в сумме 16000 руб., до настоящего времени не было произведено ни одного платежа. Денежные средства в сумме 320000 рублей, а так же начисленные проценты за пользование основного займа, до настоящего времени возвращены не были.

12.01.2023 г. ФИО2 было направленно требование о возврате процентов за пользование займом и пени.

В обеспечении исполнения обязательств по договору № от 20.10.2022 г. между ФИО4 и ФИО2, был заключен договор залога № от 20.10.2022 г., согласно которому залогодатель передает залогодержателю в залог имущество:

- комната, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> принадлежащая ФИО2 на основании договора дарения от 25.08.2020 г.

С 26.11.2022 г. по 26.02.2023 г. не осуществлялась уплата процентов, за пользование денежными средствами, расчет по уплате процентов из расчета 4% в месяц:

- 320000 руб.*4%=12800 рублей в месяц проценты за пользование денежными средствами;

- 3 мес.* 12800 руб.= 38400 рублей, оплата процентов использования денежных средств за 3 месяца.

В случае просрочки заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа Заемщик уплачивает Займодавцу пеню в размере 0,5% в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с 1 дня просрочки платежа. Платеж за пользование займов за ноябрь 2022 г. ФИО2 произвела 02.12.2022 г. в сумме 16000 руб., таким образом с 27.11.2022 – 01.12.2022 г. просрочки:

- 5 дней просрочки*320000 рубл.*0.5%= 8 000 руб.

Внесенный заемщиком платеж за пределами срока в сумме 16000 руб. был распределен:

- 12800 руб. процент за пользование суммой займа с 26.10.2022 г. – 26.11.2022 г.

- 3200 руб. частичное погашение пени за период просрочки с 27.11.2022 г. – 01.12.2022 г., а именно 5 дней*320000 руб.= 8000 руб.

- 8000 руб.-3200 руб.= 4800 руб. остаток задолженности пени.

Не погашена в полном объеме задолженность за пользование займом за ноябрь 2022 г., просрочка с 03.12.2022 г.- 16.03.2023 г. 104 дня:

- 104 дня *320000 руб.*0.5%= 166400 руб.

Итого задолженность ФИО2 по договору уступки права требования к договору № от 20.10.2022 г., с неуплатой за пользование займа, пеней, составила: 320000 руб.(сумма займа)+166400 руб.(пеня с 03.12.2022 г.-16.03.2023 г.)+ 4800 руб.(пеня с 27.11.2022 – 01.12.2022 г.) + 38400 руб. (% за пользование)= 529600 рублей.

Стоимость юридических услуг, которые были необходимы для подготовки искового заявления и ведения дела составили 30000 рублей, так же оплачена государственная пошлина в размере 8796 рублей.

Просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность в виде основного долга по договору уступки прав требования к договору займа № от 20.10.2022 г. в сумме 320000 рублей. 38400 рублей проценты за пользование денежными средствами за период с 26.11.2022 г. по 26.02.2023 г. Пеню за период просрочки с 27.11.2022 г. – 01.12.2022 г. просрочки в сумме 4800 руб., с 03.12.2022 г.-16.03.2023 г. просрочки в сумме 166400 руб. 30000 руб. юридические услуги и государственную пошлину 8796 руб. Обратить взыскание на предмет залога по договору № от 20.10.2022 г.- комната, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Подано ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещена о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ст. 810 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размерах и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты банку.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, 20 октября 2022 года между ФИО5 и ФИО2 был заключен договор займа №, по которому ФИО4 передала ФИО2 денежные средства в размере 320000 руб., денежные средства перечислены ФИО2 в безналичной форме 26.10.2022 г.

13.03.2023 г. между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор уступки прав требования к договору займа № от 20.10.2022 г.

16.03.2023 г. между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор уступки прав требования к (цессии) к договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым цедент передает, цессионарий принимает право требования цедента к гражданке ФИО2 в размере 320000 руб., возникшее из обязательств. Предмет залога – комната, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> принадлежащая ФИО2 на основании договора дарения от 25.08.2020 г.

ФИО1 направил ФИО2 уведомление об уступке прав требования.

12.01.2023 г. ФИО2 было направленно требование о возврате процентов за пользование займом и пени.

- комната, общая площадь 28.5 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>., принадлежащая ФИО2 на основании договора дарения от 25.08.2020 г.

С 26.11.2022 г. по 26.02.2023 г. не осуществлялась уплата процентов, за пользование денежными средствами, расчет по уплате процентов из расчета 4% в месяц.

Задолженность ФИО2 по договору уступки права требования к договору № от 20.10.2022 г., с неуплатой за пользование займа, пеней, составила: 320000 руб.(сумма займа)+166400 руб.(пеня с 03.12.2022 г.-16.03.2023 г.)+ 4800 руб.(пеня с 27.11.2022 – 01.12.2022 г.) + 38400 руб. (% за пользование)= 529600 рублей.

До настоящего момента ФИО2 обязательства по договору не исполнила.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа с ФИО2

Согласно ст.334 ч.1 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст.337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст.348 ч.1,2 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1)сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2)период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

На основании ст.348 ч.3 ГК РФ если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

На основании ст.340 ч.1,3 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Поскольку стоимость предмета залога определена соглашением сторон, сведений о несогласии с оценкой земельного участка ответчиком не представлен, суд находит данную стоимость предмета залога обоснованной.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 в части обращения взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В силу ст.350 ч.1 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 796 руб. в пользу ФИО1, которые подтверждены соответствующим платежным документом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору уступки прав требования к договору займа № от 20.10.2022 года в размере 320 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за использование денежных средств за период с 26.11.2022 г. по 26.02.2023 г. в размере 38400 рублей, с последующим их начислением до даты вынесения решения суда, а также с даты вынесения судом решения до дня, когда ответчик фактически исполнит обязательство.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 пеню за период просрочки с 27.11.2022 г. по 01.12.2022 г. и с 03.12.2022 г. по 16.03.2023 г. в размере 171200 рублей, с последующим их начислением до даты вынесения решения суда, а также с даты вынесения судом решения до дня, когда ответчик фактически исполнит обязательство.

Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий на праве собственности ФИО2 - комнату, площадью № кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Денежные средства, полученные от реализации заложенного имущества направить в счет погашения задолженности ФИО2 перед ФИО1 по договору займа № от 20.10.2022 года.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 796 рублей, а так же расходы на юридические услуги в размере 30000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение месяца со дня составления мотивированного решения 16.09.2023 г.

Судья Н.А. Орехова