РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 1 ноября 2025 года по делу № 2-1118/2025

УИД 43RS0034-01-2025-001672-13

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Дурсеневой Т.Е.,

при секретаре Бурмистровой Д.С.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ СН «Родничок», администрации Ленинского сельского поселения Слободского района Кировской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ СН «Родничок», указав в обоснование, что решением ответчика от 30.09.2005 истцу был предоставлен земельный участок №234 площадью 380 кв.м, кадастровый номер 43:30:090404:662. С данного момента истец пользуется земельным участком как своим собственным открыто и непрерывно. В августе 2025 года истец обращалась в Управление Росреестра по Кировской области за государственной регистрацией права собственности в отношении данного земельного участка, получила уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, из которого узнала, что до 1998 года на земельный участок выдавалось свидетельство на имя ФИО3 Истцу удалось выяснить, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, наследственное дело после ее смерти не открывалось. Истец фактически использует спорный участок для ведения садоводства в течение 20 лет, уплачивает ежемесячно взносы и несет расходы по его содержанию. На основании изложенного, ФИО1 в порядке приобретательной давности просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:30:090404:662, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, площадью 380 кв.м, местоположением: Кировская область, Слободской район, сдт Родничок.

В судебном заседании ФИО1 настаивала на удовлетворении иска.

Представитель ответчика СНТ СН «Родничок» - ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в его отсутствие. В предварительном судебном заседании пояснила, что в 2005 году решением правления истцу был предоставлен соседний участок в связи с отсутствием собственника. С 2005 года регулярно платит членские взносы за спорный земельный участок, обкашивает его, установила забор.

Протокольным определением суда от 14.10.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Ленинского сельского поселения Слободского района Кировской области.

Представитель ответчика – глава администрации Ленинского сельского поселения ФИО5 направил отзыв, в котором указал, что администрация не возражает против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, отзыв по существу иска не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу пункта 1 статьи 235, статьи 236 ГК РФ право собственности прекращается при отказе собственника от права собственности путем объявления об этом либо совершения других действий, определенно свидетельствующих о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.Согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Из содержания приведенных выше норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Установлено, что в 2005 году ФИО1 обратилась в правление СТ «Родничок» с заявлением о предоставлении заброшенного соседнего участка №234. В связи с отсутствием собственника и документов на право собственности решением правления СТ «Родничок» от 30.09.2005 ФИО1 был предоставлен данный участок.

Согласно справке СНТ СН «Родничок» от 01.08.2025 ФИО1 действительно пользуется и обрабатывает земельный участок №234, кадастровый номер 43:30:900404:662, и платит членские взносы с 2005 года.

04.08.2025 ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Кировской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:30:900404:662, приложив вышеназванную справку председателя садоводческого товарищества «Родничок» от 01.08.2025.

15.08.2025 Управление Росреестра направило в адрес истца уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, указав, что правоустанавливающий документ на земельный участок, к которым справка от 01.08.2025 не относится, не представлен. Собственником участка является ФИО3, которой выдано свидетельство о праве собственности, владения на землю КВО 1117.04-0234 (рег. № 4434).

По состоянию на 23.09.2025 в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером 43:30:090404:662 : местоположение – Кировская область, Слободской район, сдт Родничок, дата постановки на кадастровый учет – 27.11.2005, площадь – 380 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства. В графе «особые отметки» содержится информация о том, что правообладателем участка на праве собственности является ФИО3

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 1 марта 2022 года.

Ее наследником по закону является дочь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, местонахождение которой установить не представилось возможным.

Наследственное дело на имущество ФИО3 не заводилось.

В судебном заседании на основании объяснений истца, показаний свидетелей ФИО6, ФИО7, исследованных выше письменных доказательств судом установлено, что с 2005 года по настоящее время, около 20 лет, спорным земельным участком открыто, добросовестно, непрерывно как своим собственным пользуется ФИО1, которая осуществляет его содержание и несёт соответствующие расходы. Со стороны титульного собственника ФИО3, а после ее смерти со стороны наследников (дочери, иных родственников, муниципального образования) интерес к спорному имуществу не проявлялся; доказательств, подтверждающих совершение указанными лицами каких-либо действий по владению, содержанию, пользованию данным имуществом, в материалы дела не представлено.

Следовательно, собственник ФИО3 при жизни устранилась от владения и пользования спорным имуществом, фактически отказалась от права собственности на него.

Общий срок давностного владения спорным имуществом ФИО1 составляет около 20 лет.

При изложенных обстоятельствах имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:30:090404:662, ранее принадлежавший ФИО3, в порядке приобретательной давности, в связи с чем заявленный ФИО1 иск к администрации Ленинского сельского поселения Слободского района Кировской области следует удовлетворить.

В удовлетворении иска к СНТ СН «Родничок», которое не наделено полномочиями по предоставлению и изъятию земельных участков, не относится к кругу наследников ФИО3, как ненадлежащему ответчику, ФИО1 следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Ленинского сельского поселения Слободского района Кировской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серия №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:30:090404:662, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, площадью 380 кв.м, местоположением: Кировская область, Слободской район, сдт Родничок.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья - подпись Т.Е. Дурсенева

Решение в окончательной форме принято 05 ноября 2025 года

Копия верна, судья