ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 13 ноября 2025 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6836/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что 13.08.2024 года между сторонами заключен договор займа, по условиям которого, ответчику предоставлен займ в размере сумма, сроком пользования на 12 месяцев, под 3,3% в месяц, под залог жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (кадастровый номер 77:02:0002014:1941), принадлежащего ответчику на праве собственности. Ответчик не исполнил свои обязательства по возврату денежных средств и процентов в установленный договором займа срок. С учетом изложенного, истец просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму займа в размере сумма, проценты за пользование займом по ст. 395 ГК РФ за период с 13.08.2024 года по 13.03.2025 года в размере сумма, с последующем начислением процентов за пользование займом за период с 13.03.2025 года по день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, обратить взыскание на заложенное имущество, стоимость которого составляет сумма, определив его реализацию с публичных торгов.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд своего представителя, которая исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счет возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Вместе с тем, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Председательствующий, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Обязанность заемщика возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, установлена п. 1 ст. 810 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Статья 811 ГК РФ разрешает сторонам в договоре согласовать проценты, подлежащие уплате ответчиком за нарушение срока возврата займа.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, 13.08.2024 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа, удостоверенный нотариально, по условиям которого, заемщику ФИО2 предоставлен займ в размере сумма, сроком пользования на 1 год (12 месяцев), под 3,3% в месяц до дня погашения займа, в размере сумма (п.п. 1, 2 договора).

Согласно п. 3 договора займа, в случае нарушения заемщиком сроков возврата и/или оплаты платежа (процентов) за пользование заемщиком заемными денежными средствами, взимается увеличенный размер процентов из расчета 6 % в месяц от суммы долга, указанной в п. 1 договора, что составляет сумма до дня исполнения обязательств по договору.

Согласно п. 7 договора займа, возврат суммы займа осуществляется заемщиком частями; указанные в п. 2 договора займа проценты ежемесячно не позднее 13 числа каждого месяца, начиная с 13.09.2024 года; возврат основной суммы займа в размере сумма должен быть осуществлен до 13.08.2025 года. Факт исполнения обязательств подтверждается распиской или платежным документов.

Согласно п. 11 договора займа, в обеспечение своих обязательств по договору займа ФИО2 обязуется передать займодавцу в залог квартиру с кадастровым номером 77:02:0002014:1941, расположенную по адресу: адрес.

Денежные средства в сумме сумма переданы ФИО2 полностью до подписания договора займа, которые заемщик обязался возвратить ФИО1 с процентами в срок до 13.08.2025 года, о чем ФИО2 написана расписка от 13.08.2024, на что также стороны указали в п. 4 договора займа.

13.08.2024 года между сторонами заключен договор залога, удостоверенный нотариально, по которому ФИО2 передал принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение по адресу: адрес ФИО1 в качестве исполнения обязательств по договору; стоимость предмета залога оценивается сторонами в размере сумма (п.п. 1.1.-1.2., 1.4. договора займа).

Судом при рассмотрении дела установлено, что заемщик воспользовался предоставленными денежными средствами, однако ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по договору займа, нарушая согласованные сторонами условия по выплате процентов и возврату основной суммы займа, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно расчету истца, размер долга ответчика по договорным процентам за период с 13.08.2024 года по 13.03.2025 года, с учетом внесенных ответчиком платежей, составляет сумма

Размер задолженности судом проверен, соответствует условиям договора займа, согласованных сторонами, сроку предоставления и возврата займа, процентов за пользование займом, методологически и арифметически верен.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих исполнение обязательств перед истцом по возврату заемных денежных средств и выплаты процентов по договору займа, ответчиком не представлено.

Поскольку факт заключения ответчиком нотариально удостоверенного договора займа с истцом, составления расписки и получения им денежной суммы от истца, ответчиком не оспаривался, исходя из отсутствия доказательств возврата истцу суммы займа либо выплаты процентов по договору займа, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца суммы займа в размере сумма и договорных процентов, предусмотренных п. 2 договора займа за период с 13.08.2024 года по 13.03.2025 года в размере сумма

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 48, 65 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств" следует, что сумма неустойки и процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. ст. 330, 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Неустойка и проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы неустойки и процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

По смыслу вышеуказанных положений следует, что кредитор вправе в судебном порядке потребовать взыскания с заемщика причитающихся неустойки и процентов по кредитному договору до момента фактического исполнения обязательства. Расчет данных сумм, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе о том, какая именно сумма подлежит взысканию.

В силу ст. 408 ГК РФ обязательства прекращаются надлежащим исполнением, однако наличие таковых судом не установлено и ответчиком не представлено.

В силу п. 3 договора займа, в случае нарушения заемщиком сроков возврата и/или оплаты платежа (процентов) за пользование заемщиком заемными денежными средствами, взимается увеличенный размер процентов из расчета 6 % в месяц от суммы долга.

Исходя из изложенного, суд считает, что истец вправе требовать взыскания с ответчика неустойки за нарушение срока возврата займа, начисление которой следует производить на сумму основного долга в размере сумма, исходя из процентной ставки, согласованной договором займа в размере 6 % в месяц, начиная с 13.03.2025 года по дату фактического исполнения обязательства.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Поскольку ответчик нарушил принятые на себя обязательства по своевременному возврату займа и уплате процентов, возврат долга, а также уплату процентов осуществлял с существенным нарушением срока, за заемщиком числится непогашенная задолженность, что является основанием для обращения взыскания на его имущество, заложенное по договору залога от 13.08.2024 года.

Пунктом 1.4 договора залога, стороны согласовали стоимость предмета залога в размере сумма

Учитывая изложенное, содержание условий договора залога и положения ст. 348 ГК РФ, истец имеет право на обращение взыскания на заложенное имущество при ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по договору займа, в связи с чем, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество - жилое помещение по адресу: адрес (кадастровый номер 77:02:0002014:1941), следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.

С учетом положений п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества подлежит продаже с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости на торгах в сумме сумма

Расходы истца по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере сумма, подтвержденные документально, относятся на ответчика в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) сумму займа в размере сумма, проценты за пользование займом за период с 13.08.2024 года по 13.03.2025 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскивать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) неустойку за нарушение срока возврата займа, начисление которой следует производить на сумму основного долга в размере сумма, исходя из процентной ставки, согласованной договором займа в размере 6 % в месяц, начиная с 13.03.2025 года по дату фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на заложенное имущество - жилое помещение по адресу: адрес (кадастровый номер 77:02:0002014:1941), общей площадью 38,8 кв.м., этаж 12, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости на торгах в размере сумма

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в мотивированной форме изготовлено 11.02.2026 года

Судья: Е.А. Игнатова