Дело № 2-399/2022.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2022 года г. Кашин Тверской области
ФИО1 межрайонный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Засимовского А.В.;
при секретаре Белоусовой К.С.;
с участием: истца ФИО2;
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кашинского межрайонного суда Тверской области гражданское дело № 2-399/2022 по иску ФИО2 к Администрации Кашинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования
установил :
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Кашинского городского округа указывая на то, что 23 февраля 2022 года умер ее супруг, Б.В.А. После смерти Б.В.А.. осталось недвижимое имущество в виде земельного участка общей площадью 1 000 ( тысяча ) кв.м., категория земель: - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: - для ведения садоводства адрес объекта: <адрес>В установленный законом шестимесячный срок, истица обратилась к нотариусус заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариусом было заведено наследственное дело № 73/2022и выдано свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, поэтому она вынуждена обратиться в суд. При этом указывает на то, что в 1993 году, ее супруг, Б.В.А.., был принят в члены садоводческого товарищества «Строитель». Земли садоводческого хозяйства располагались в Тверской области Кашинского района (ныне именуемый ФИО1 городской округ). СНТ Строитель выделило и предоставило супругу истца земельный участок общей площадью 1 000 ( тысяча) кв.м., который они с супругом использовали вместе, и истица использует его по настоящее время. Вышеуказанный земельный участок был приобретен супругом истца путем вступления в члены СНТ «Строитель» по адресу<адрес>, и выплаты паевого взноса, что подтверждается членской книжкой СНТ « Строитель» и справкой председателя К.А.С.., от 20.09.2022. После смерти супруга истицаисполнила юридически значимые действия по вступлению в наследство. На момент обращения в суд имущество свободно от притязаний третьих лиц, не состоит под арестом и иным запрещением, не имеет задолженности по налоговым платежам. Просила признать за ФИО2, право собственности на земельный участок общей площадью 1 000 (одна тысяча) кв.м., категория земель: - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: - для ведения садоводства адрес объекта: <адрес> в порядке наследования после смерти супруга, Б.В.А.
В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала, мотивировала доводами изложенными в иске и просила исковые требования удовлетворить.
Ответчик Администрация Кашинского городского округа,извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, в связи с чем, на основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора нотариус Кашинского нотариального округа Нотариальной палаты Тверской области ФИО3 извещенная о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, в связи с чем, дело рассмотрено в ее отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Судом установлено, что Б.В.А. ДД.ММ.ГГГГ года, запись акта о смерти №170229690001300081009, что подтверждается свидетельством о смерти II-OH № 832756 от 24 февраля 2022, выдано: 96900013 Отдел записи актов гражданского состояния Администрации Кашинского городского округа Тверской области.
Как следует из материалов наследственного дела № 73/2022после смерти Б.В.А. наследство приняла егосупруга ФИО2, которой выдано свидетельство о праве собственности в порядке наследования по закону на часть наследственного имущества Б.В.А. При этом в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> наследнику было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право наследодателя на спорное имущество.
Проверяя факт возникновения у наследодателя Б.В.А. права собственности на спорный земельный участок суд руководствуется следующим.
В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст.2.7 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.
Таким образом, исходя из положений приведенных норм закона и правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства: - испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; - данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г.; -гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.
При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, постановка земельного участка на кадастровый учет не является обязательным условием его приватизации.
Судом установлено, что все приведенные выше условия соблюдены.
Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Кашинского районного совета народных депутатов № 72-1 от 17.05.1988 года «Об отводе земель совхоза «ФИО1» Кашинской МПМК-2 для организации коллективного сада» решено отвести 20 га. земель совхоза «ФИО1» для организации коллективного сада и утвердить списки организаций, входящих в состав объединенного товарищества (Приложение 1). Согласно данному приложению утвержден список организаций, вошедших в состав объединенного садоводческого товарищества «Строитель».
Решением исполнительного комитета Кашинского районного совета народных депутатов №49 от 18.04.1989г. утвержден Устав садоводческого товарищества Строитель.
При этом согласно архивной справки от 26.10.2022г. №1195 в документах фонда органы местного самоуправления за 1992-2002 сведений об СНТ Строитель в том числе и о выделении земельных участков на хранении в архиве не обнаружено.
При этом судом учитывается, что согласно выписке из ЕГРЮЛ юридическое лицо садоводческое товарищество «Строитель» впервые зарегистрировано в качестве юридического лица администрацией Кашинского района Тверской области 31.12.1991 года.
Из членской книжки садовода, оформленной на имя Б.В.А. следует, что он являлсячленом Кашинского садоводческого товарищества «Строитель» с августа 2000 года. Емувыделен земельный участок в размере 10 соток. Из указанной книжки садовода, а также справки председателя СНТ, следует, что Б.В.А. регулярно производил уплату членских взносов и иных платежей в товарищество.
При этом судом установлено, что СНТ "Строитель" образовано в 1991 году до вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. Используемый истцом спорный земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, а Б.В.А.. являлся его членом, спорный земельный участок был выделен Б.В.А.. правомерно.
Также учитывается, что по сообщению начальника отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.11.2018 года, согласно государственному фонду данных, в архиве Отдела отсутствует информация о выдаче свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей в СНТ «Строитель» Кашинского района Б.В.А.
Вместе с тем из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом.
Судом установлено, что при жизни Б.В.А..выразил волю на получение предоставленного ему земельного участка в собственность, пользовался участком как своим собственным. Совокупностью предоставленных доказательств в том числе и предоставленной справкой подтверждается, что земельный участок в СНТ Строитель расположенный по адресу <адрес>»принадлежал Б.В.А.. на праве собственности.
Согласно сведений о характеристиках объекта недвижимости из выписки ЕГРН от 15.09.2022г. №99/2022/494174581 следует, что 25.12.2014г. земельному участку по адресу: <адрес> площадью 1000 кв.м. присвоен кадастровый номер №.
Таким образом, судом установлено, что у Б.В.А. при жизни возникло право собственности на спорный земельный участок, следовательно, данное имущество входит в состав наследства после смерти Б.В.А.
Поскольку судом установлен факт возникновения у наследодателя при жизни права собственности на спорный объект недвижимости и в связи с установленным судом фактом принятия истцом наследства после смерти супруга, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований которые подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт № выдан <данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти супруга - Б.В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ г.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через ФИО1 межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме принято 06.12.2022г.
Судья: