Гражданское дело №2К-37/2026

УИД 63RS0017-02-2025-000461-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2026 года с. Пестравка

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Бачеровой Т.В.,

при секретаре Костенко И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2К-37/2026 по иску ФИО3 к администрации сельского поселения ФИО4 Пестравский, ФИО5, ФИО6, ФИО6, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, нотариусу Пестрваского района, нотариусу Пестравского района о признании права собственности в порядке наследования,

Установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения ФИО4 Пестравский, ФИО5, ФИО6, ФИО6, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, нотариусу Пестрваского района, нотариусу Пестравского района о признании права собственности в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ПОЖКХ был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому в совместную собственность ФИО1 и членов её семьи была передана квартира площадью 44,8 кв.м., по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, в наследство после её смерти никто не вступал. ФИО3 осуществляла погребение ФИО1, вступила фактически в наследственные права, несла бремя содержания имущества, однако надлежащим образом своих прав по принятию наследственного имущества не оформила: в течение установленного законом срока не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Государственную регистрацию перехода права собственности на указанное жилое помещение не представляется возможным произвести, в связи со смертью ФИО1 Просит суд установить факт принятия наследства ФИО3 единолично по закону после смерти ФИО1.; признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 44,8 кв.м., по <адрес>, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец не явилась, согласно представленному в суд заявлению, поддержала свои исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика- администрации сельского поселения ФИО4 Пестравский Самарской области в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, ходатайства об отложении судебного разбирательства в суд не поступало.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и мсете рассмотрения дела извещены наделжащим образом, доказательств уважительности прчиин неявки суду не представили, ходатайство об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не представлено.

Нотариус Пестравского района в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не представлено.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью, по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

В силу положений ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Исходя из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ПОЖКХ был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому в собственность ФИО1 и членов её семьи ФИО2, ФИО5, ФИО6 была передана квартира площадью 44,8 кв.м. по <адрес>

Судом установлено, что вышеуказанный договор не зарегистрирован, однако является сделкой по отчуждению квартиры, то есть одним из оснований приобретения права собственности. Кроме того, представленные истцами доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – ПОЖКХ передало квартиру ФИО1 и членам её семьи, учитывая, что ФИО2, ФИО5, ФИО6 во время заключения договора также были зарегистрированы в данном жилом помещении, являлись членами семьи ФИО1 и имели право на получение квартиры в собственность; ФИО1 и члены его семьи приняли квартиру, фактически проживали, несут обязанности пользователя по содержанию жилого помещения.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч.2 ст.244 ГК РФ).

Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Согласно Закону РФ от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, исходя из материалов дела, суд считает, что доля в спорном жилом помещении принадлежала ФИО1, учитывая, что при жизни она изъявила желание стать собственником доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, от своей доли не отказывалась, в размере <данные изъяты> доли.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорная квартира ни в федеральной, ни в муниципальной собственности не находится.

Согласно представленным материалам, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации нотариуса Пестравского района, после смерти ФИО1 наследственное дело не открывалось.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Исходя из положений ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, после смерти ФИО1, ФИО3 осуществляла её погребение, вступила фактически в наследственные права, несла бремя содержания имущества, однако надлежащим образом своих прав по принятию наследственного имущества не оформила: в течение установленного законом срока не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, в силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации и абз. 2 п. 36 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 после смерти ФИО1 совершила действия, указывающие на фактическое принятие наследства после её смерти - фактически приняла наследство после смерти ФИО1

Родственные отношения между ФИО1 и ФИО3 подтверждаются материалами дела.

Следовательно, как установлено в судебном заседании, ФИО3 после смерти ФИО1 вступила фактически в наследственные права, несла бремя содержания имущества, то есть фактически является наследником по закону после смерти ФИО1

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи указанной квартиры в собственность граждан правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем ФИО1 приобрела право собственности на вышеуказанную квартиру ав размере <данные изъяты> доле.

Кроме того ФИО1 не зарегистрировала свое право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру по независящим от неё обстоятельствам, в связи со смертью. Однако судом установлено, что она выразила свое волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.

Из смысла положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. следует, что государство устанавливает право граждан на получение жилья в собственность, следовательно, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Исходя из материалов дела, ни переход права собственности, ни право собственности не зарегистрированы.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти ФИО1., следовательно и 1/4 доля в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение является наследственным имуществом, ФИО3 вступила в права наследования после смерти ФИО1 наряду с другим наследником – ФИО2, который, согласно справке администрации сельского поселения Пестравка, на момент смерти ФИО1 был зарегистрирован с ней в одном жилом помещении.

Принимая во внимание, что право истца на долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру никем не оспаривается, учиытвая, что ФИО3 фактически приняла наследство после смерти ФИО1 в размере <данные изъяты> доле (<данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на квартиру), суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленные требования ФИО3 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО3, паспорт №, наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по закону в размере <данные изъяты> доли.

Признать за ФИО3, паспорт №, право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 44,8 кв.м. по <адрес>, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Бачерова Т.В.