Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2023-006326-13
Дело № 2-3057/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июня 2023 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио фио фио о взыскании штрафной неустойки за нарушение срока оплаты за пользование жилым помещением, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Фио обратилась в суд с указанным иском фио требования мотивированы тем, что 20.06.2022 г. между фио (арендодателем) и фио (арендатором) был заключен договор аренды жилого помещения по адресу: адрес, сроком по 20.09.2022 г. Согласно п. 3.1 Договора арендатор вносит плату за пользование жилым помещением в размере по сумма в месяц не позднее 25-го числа каждого месяца. Согласно п. 3.1 Договора за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор оплачивает неустойку в размере 0.5 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. Ответчик не вносил арендную плату. 20.09.2022 г. Договор был расторгнут. В связи с этим, истец просила взыскать с ответчика неустойку за период с 25.06.2022 г. по 05.04.2023 г. в размере сумма и с 25.06.2022 г. по 05.04.2023 г. по дату фактического исполнения обязательства, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.06.2022 г. по 05.04.2023 г. в размере сумма и с 25.06.2022 г. по 05.04.2023 г. по дату фактического исполнения обязательства, госпошлину в размере сумма (л.д. 4-6).
Истец в суд не явилась, извещалась надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, который иск поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям.
Ответчик в суд не явился, извещался надлежащим образом путем направления повесток по адресу регистрации, по данному адресу судебную корреспонденцию не получает, и она возвращается обратно в суд с отметкой «по истечении срока хранения».
В соответствии с п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии со статьями 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 20.06.2022 г. между фио (арендодателем) и фио (арендатором) был заключен договор аренды жилого помещения по адресу: адрес, сроком по 20.09.2022 г. (л.д. 8).
Согласно п. 3.1 Договора арендатор вносит плату за пользование жилым помещением в размере по сумма в месяц не позднее 25-го числа каждого месяца.
20.06.2022 г. стороны подписали акт приема-передачи жилого помещения от арендодателя к арендатору (л.д. 9).
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Бремя доказывания надлежащего исполнения договорных обязательств по внесению арендной платы возлагается на арендатора.
В данном случае сторона ответчика, не освобожденная в силу закона доказывать свои возражения, не является по вызовам в суд, проявляет тем самым процессуальную пассивность при разрешении настоящего гражданского дела, и суд вправе обосновать свои выводы объяснениями истца и представленными им доказательствами.
Согласно пояснениям истца ответчик арендную плату не вносил ни полностью, ни частично, доказательств обратного суду не представлено.
В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно п. 3.1 Договора за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор оплачивает неустойку в размере 0.5 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.
В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Составленный истцом расчет неустойки за период с 25.06.2022 г. по 05.04.2023 г. в размере сумма и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 25.06.2022 г. по 05.04.2023 г. в размере сумма проверен судом, является правильным с точки зрения соответствия требованиям действующего законодательства, договорным условиям и фактическим обстоятельствам дела, дифференцирован (составлен исходя из дат, когда каждая из выплат должна была иметь место), математические операции выполнены верно.
Неустойки и проценты подлежат взысканию в названном истцом объеме в размере сумма и сумма соответственно.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме сумма (л.д. 10).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к фио фио фио о взыскании штрафной неустойки за нарушение срока оплаты за пользование жилым помещением, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать с фио фио фио (паспорт гражданина №) в пользу фио (паспортные данные......) штрафной неустойки за нарушение срока оплаты за пользование жилым помещением за период с 25.06.2022 по 05.04.2023 в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 25.06.2022 по 05.04.2023 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья: