Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ с. Лазо Лазовского района Приморского края

Партизанский районный суд Приморского края постоянное судебное присутствие в селе Лазо Приморского края в составе:

председательствующего судьи Галчатникова А.С.

при секретаре судебного заседания Барадулиной Д.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

при участии в судебном заседании:

ответчика ФИО3

представитель ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился,

Установил:

ПАО «Совкомбанк» (далее по тексту – Истец, Банк, Кредитор) обратилось в суд с иском к ФИО3 (далее по тексту – Ответчик, Заёмщик) о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Ответчиком заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №, по условиям которого Банк предоставил Ответчику кредит в сумме № руб., с возможностью увеличения лимита, под 22,65% годовых сроком на 180 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога № целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора №, возникающего в силу договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст. ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для исполнения.

В соответствии с п. 1.10 кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: недвижимое имущество, находится по адресу: <адрес> <адрес>. Характеристики недвижимого имущества: вид объекта недвижимости – квартира – общая площадь № кв. м, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Ответчику, возникающий в силу договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об ипотеке (залоге недвижимости)» со дня государственной регистрации залога (ипотеки).

В соответствии с п. 6.2. Общих условий в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается выписками по счетам Ответчика.

В соответствии с п. 5.4.1 Общих условий Кредитор имеет право: потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок общей продолжительностью 60 (Шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (Ста восьмидесяти) календарных дней.

В соответствии с п. 5.4.3 Общих условий: в случае неисполнения Заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течение 30 (тридцати) дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по Договору.

В соответствии с п. 8.1 договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором...».

При этом «Залогодержатель» имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя».

В соответствии с п. 8.2 договора залога: Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет 5000000 (Пять миллионов) рублей 00 копеек руб.

Поскольку заключенный Истцом и Ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, Истец вправе требовать с Ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 315 дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 315 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: №

<данные изъяты>

Банк направил Ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование Ответчик не выполнил. В настоящее время Ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

На основании изложенного ПАО «Совкомбанк» просил суд расторгнуть кредитный договор №, заключённый между Банком и ФИО3, взыскать в свою пользу с Ответчика сумму с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности в размере № руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере №., взыскать с Ответчика в свою пользу проценты за пользование кредитом по ставке 22,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, а также обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: недвижимое имущество находится по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, вид объекта недвижимости – квартира, общая площадь № м, кадастровый №, путём реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере № руб., принадлежащую на праве собственности ФИО3

В судебное заседание представитель Истца не явился, извещён надлежащим образом, согласно тексту искового заявления, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Суд, принимая во внимание, что представитель Истца по собственному усмотрению распорядился своим правом на участие в судебном заседании, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Согласно поступившему заявлению, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет № руб., в том числе: комиссия за СМС-информирование – №.; просроченная ссудная задолженность – №.; просроченные проценты на просроченную ссуду – № руб.; неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – № руб.; неустойка на просроченную ссуду – № руб.; неустойка на просроченные проценты – №

В судебном заседании Ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований, заявленную к взысканию сумму не оспаривал, при этом ходатайствовал об отложении судебного заседания и предоставлении времени для заключения мирового соглашения.

Протокольным определением постоянного судебного присутствия ФИО6 районного суда <адрес> в селе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. в удовлетворении ходатайства Ответчика отказано в связи с тем, что судом ранее неоднократно принималось решение об отложении судебного заседания по ходатайству Ответчика, ссылавшегося на необходимость разрешения вопроса о заключении мирового соглашения, отсутствия со стороны Истца соответствующего ходатайства, а также в силу положений п. 1 ст. 153.8 ГПК РФ, согласно которым мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

Суд, изучив доводы искового заявления, заслушав Ответчика и исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 был заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил Ответчику кредит в размере 1715012,62 рубля сроком на 180 месяцев на потребительские цели.

Пунктом 7 кредитного договора и графиком платежей, являющимся приложением к кредитному договору, предусмотрено погашение кредита ежемесячно, размер ежемесячного платежа, за исключением последнего платежа, составляет № руб., последний платёж – №

Обеспечением исполнения обязательств Заемщика в силу п.п. № кредитного договора по настоящему договору является залог (ипотека) недвижимого имущества в соответствии с договором залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ., после государственной регистрации залога (ипотеки) и внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр недвижимости.

В пункте № договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ отражены сведения о недвижимом имуществе, являющемся предметом залога: квартира, общей площадью № расположенная по адресу: <адрес> <адрес>.

В пункте 1.6 договора залога сторонами определена залоговая стоимость квартиры, являющейся предметом залога, в размере № рублей.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт государственной регистрации ипотеки.

Ответственность Заемщика за ненадлежащее исполнение условий кредитного договора (займа), обеспеченного ипотекой, размер неустойки (штрафа, пени) или порядок их определения определены разделом 6 Общих условий предоставления кредитов под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк», с которыми Заёмщик, согласно п. 24 кредитного договора, был ознакомлен, согласен и обязался соблюдать, а также п. 13 кредитного договора, согласно которому Заёмщик уплачивает Кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

Банк исполнил обязательства по кредитному договору, денежные средства были перечислены ФИО3, что подтверждено выпиской по лицевому счету Заемщика и не отрицалось Ответчиком.

Обязательства по погашению кредита по договору Заемщик исполнял ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности. Факт ненадлежащего исполнения Ответчиком условий кредитного договора подтверждается материалами дела.

Как следует из содержания искового заявления и выписки по счету, просроченная задолженность по кредиту и по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком за период пользования кредитом произведены выплаты в размере №

Как указано выше и следует из представленного Истцом расчёта, <данные изъяты>

Суд соглашается с представленным расчетом и находит исковые требования законными и обоснованными, поскольку имело место существенное нарушение условий кредитного договора и в случае продолжения его действия Банк в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.

Кроме того, Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по погашению кредита или о наличии задолженности по нему в меньшем размере, при том, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание обязанность Ответчика по выплате кредита, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» суммы задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере № №

На основании подпункта 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Право Банка в одностороннем порядке расторгнуть кредитный договор в случае нарушения заемщиками предусмотренных договором обязательств, предусмотрено п. ДД.ММ.ГГГГ Общих условий предоставления кредитов под залог недвижимого имущества.

Учитывая, что со стороны Ответчика усматривается существенное нарушение условий кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № в части несвоевременного возврата кредита, требование Истца о погашении задолженности Заемщиком осталось без исполнения, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО3 кредитный договор подлежит расторжению.

Разрешая требования Истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу статьи 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Из пунктов 1 и 3 статьи 348 ГК РФ следует, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно пункту 2 статьи 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Положениями пункта 1 статьи 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 указанного Кодекса.

В соответствии с правилами пунктов 1 и 3 статьи 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу пункта 1 статьи 54.1 указанного Федерального закона обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Согласно пункту 5 данной статьи, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Суд, установив нарушение Заемщиком сроков внесения периодических платежей более трех раз в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд, а также размер подлежащей взысканию задолженности по вышеуказанному договору, обеспеченному залогом имущества, считает, что имеются правовые основания для обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество.

Как установлено судом, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по погашению кредита Заемщиком передано в залог ПАО «Совкомбанк» имущество в виде жилого помещения - квартиры, общей площадью 55.5 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>

Учитывая, что Ответчиком не исполнены обязательства по возврату суммы долга, требование Истца об обращении взыскания на заложенное имущество является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Таким образом, требование Истца об определении начальной продажной цены в общем размере 5 000 000 рублей соответствует вышеприведенным условиями договора и положениями пункта 3 статьи 340 ГК РФ.

Ответчиком установленная по соглашению сторон залоговая стоимость недвижимого имущества в размере 5 000 000 рублей не оспаривалась, так же как и способ обращения взыскания.

На основании вышеизложенного, поскольку Ответчиком существенно нарушены условия заключенного кредитного договора, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части обращения взыскания на заложенное имущество в виде вышеуказанной квартиры, принадлежащей на праве собственности Ответчику, с установлением начальной продажной стоимости в размере 5 000 000 рублей.

Кроме того, Истцом заявлены требования о взыскании с Ответчика процентов за пользование кредитом из расчета №% годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

На основании положений пункта 3 ст. 809 ГК РФ данные требования Истца подлежат удовлетворению.

Относительно требований Истца о взыскании с Ответчика неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленной на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, суд приходит к следующему.

Учитывая назначение института неустойки и ее роль для надлежащего исполнения сторонами возникших гражданско-правовых обязательств, в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса ФИО1 Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.

При заключении договора ФИО3 был ознакомлен и согласен с условиями кредитного договора, устанавливающими неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы остатка задолженности за каждый календарный день просрочки, в связи с чем суд находит обоснованными требования Истца о взыскании с Ответчика неустойки в указанном размере, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, что не ухудшает положение Ответчика.

Учитывая положения ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, принимая во внимание, что Ответчиком в период после поступления искового заявления в суд и до момента рассмотрения настоящего гражданского дела судом были предприняты меры по добровольному частичному погашению задолженности по кредитному договору, что следует из содержания искового заявления о размере задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и дополнительно представленных Банком сведений о размере задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также учитывая разъяснения, содержащиеся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ), при этом отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска, а в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика, суд приходит к выводу о необходимости взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 52 588 рублей 05 копеек, уплаченном Банком при обращении с настоящим иском в суд, что подтверждается платёжным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Решил:

Исковое заявление публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>) к ФИО3 (паспорт гражданина РФ № №) о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога – удовлетворить.

Кредитный договор №, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО3, - расторгнуть.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии № №) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в сумме №., в том числе: просроченная ссудная задолженность – 1 <данные изъяты>

Взыскивать с ФИО3 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. по ставке № годовых, начисляемых ежемесячно на остаток основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскивать с ФИО3 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленной на сумму просроченной задолженности, за каждый календарный день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью №. №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО3, определив способ реализации вышеуказанного имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере № рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере №

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда путём подачи апелляционной жалобы через постоянное судебное присутствие Партизанского районного суда Приморского края в селе Лазо Приморского края.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С. Галчатников