УИД: 77RS0011-02-2024-005209-84

№ 2-1967/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Петровой В.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем Пехпатровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1967/2024 по иску ФИО1 к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Коптево», ФИО2 об определении долей в оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит определить доли в оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: адрес, образовавшейся за период с января 2022 г. по март 2024 г., установив их равными – по ½ доле.

Истец ФИО1 о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя, действующего на основании доверенности, который заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 о дате и времени рассмотрения дела извещалась, в судебное заседание не явилась.

Ответчик ГБУ г. Москвы «Жилищник района Коптево» о дате и времени рассмотрения дела извещался, явку представителя в суд не обеспечил.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3 о дате и времени рассмотрения деда извещался, в судебное заседание не явился.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ. Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом при рассмотрении дела установлено, что решением Коптевского районного суда г. Москвы от 17.08.2023 г., вступившим в законную силу 16.01.2024 г., постановлено:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении доли участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, удовлетворить.

Определить порядок размера и участия в оплате коммунальных услуг и расходов на оплату жилого помещения по адресу: адрес, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ½ доле ФИО1 и ½ доле ФИО2.

Решение суда является основанием для заключения с указанными лицами отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату, в соответствии с вышеизложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

При рассмотрении указанного дела судом было установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0003014:1087, доля в праве ½.

В настоящее время собственниками квартиры по ½ доле являются ФИО1 и ФИО3 (дата государственной регистрации права 12.08.2024 г.).

В своем исковом заявлении истец просит доли в оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: адрес, образовавшейся за период с января 2022 г. по март 2024 г.

Из материалов дела следует, что в марте 2024 г. по лицевому счету квартиры по адресу: адрес, на основании решения Коптевского районного суда г. Москвы от 17.08.2023 г. произведен раздел оплаты за ЖКУ с 16.01.2024 г. на два кода плательщика соразмерно долям в праве собственности.

На момент раздела оплаты по лицевому счету числилась задолженность за ЖКУ в размере сумма за период с января 2022 г. по март 2024 г.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п.1 ст.247 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1 ст.156 ЖК РФ).

В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч.7.1 ст.155 ЖК РФ.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» и положений ч.1 ст.155 ЖК РФ следует, что по смыслу закона, правом требования исполнения обязательств от должника, включая взыскание задолженности, обладает кредитор, которым в рассматриваемых правоотношениях является управляющая и ресурсоснабжающая организация, в свою очередь возможность раздела долга по оплате жилищно-коммунальных услуг при отсутствии ранее определенного сторонами или решением суда порядка несения данных обязательств законом не предусмотрено.

В настоящем случае согласие кредитора на раздел долга не получено.

В силу ст.249 ГК РФ и разъяснений п.27 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

При этом по общему правилу внесение платы сособственниками производится на основании единого платежного документа. При несогласии с таким порядком оплаты любой из сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения для внесения платы по отдельному платежному документу.

Законом не предусмотрена возможность раздела долга, образовавшегося по оплате жилищно-коммунальных услуг, до момента определения соглашением собственников или решением суда порядка несения ими данных обязательств.

Долевая ответственность сособственников жилого помещения по внесению платы за коммунальные услуги должна учитываться судом при разрешении спора о взыскании задолженности по иску исполнителя соответствующих услуг.

Кроме того должник, исполнивший обязательство в размере, превышающем его долю, имеет право регрессного требования к остальным должникам в соответствующей части, включая возмещение расходов на исполнение обязательства.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Коптево», ФИО2 об определении долей в оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.И. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 02.10.2025 г.