Дело № 2-189/2026

(УИД: 37RS0012-01-2025-004884-35)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2026 года г. Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Борисовой Н.А.,

при секретаре Кузаевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Серебряные ключи» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Серебряные ключи» (далее – ООО «Серебряные ключи») обратилось в суд с иском к предполагаемым наследникам умершей фио1, в котором с учетом заявления в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит взыскать с наследников задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 138278, 06 руб., пени за просрочку внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39826, 62 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 343 руб. (л.д. 62).

Требования мотивированы тем, что ООО «Серебряные ключи» осуществляет управление многоквартирным жилым домом (далее – МКД) по адресу: <адрес>. фио1 является собственником 54/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (комнату) по адресу: <адрес>. На указанную комнату был открыт отдельный лицевой счет №. Собственником оставшихся 46/100 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ФИО3 На указанную комнату открыт отдельный лицевой счет №. Согласно справке МКУ МФЦ в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в квартире никто не зарегистрирован. По сведениям реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты фио1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом было открыто наследственное дело. Сведениями о наследниках управляющая компания не обладает. В связи с ненадлежащем исполнением наследника своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по данному жилому помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в указанном в иске размере, за период просрочки управляющей компанией на сумму задолженности начислены пени. В связи со смертью должника истец не обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена наследник умершей фио1– ФИО2

Представитель истца ООО «Серебряные ключи» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором исковые требования с учетом их увеличения поддержал в полном объеме, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещалась в порядке, предусмотренном гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), по месту ее регистрации, судебные извещения, направленные в ее адрес ей не получены по неизвестным суду причинам.

Вместе с тем, суд считает ответчика извещенным надлежащим образом, поскольку из системного толкования положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.п. 64 - 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат и судебное извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещалась в порядке, предусмотренном гл. 10 ГПК РФ.

Суд, учитывая указанные обстоятельства, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, с учетом отсутствия возражений со стороны представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ООО «Серебряные ключи» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников МКД (л.д. 14).

В этой связи управляющая компания направляет собственникам и нанимателям квартир в указанном МКД, счета-квитанции, содержащие информацию о начислениях по оказанным жилищно-коммунальным услугам, для их оплаты.

Установлено, что фио1 с ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником 54/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, собственником 46/100 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11, 24-26,27-28, 29-32).

фио1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно справкам МКУ МФЦ в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2 ФИО3 В период с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ в квартире была зарегистрирована фио1 (л.д. 12, 34, 35).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Правила №) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил № потребитель обязан вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Судом установлено, что фио1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о смерти (л.д. 40).

В силу п. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Как указано в п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

По правилам ст. 1175 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Установлено, что после смерти фио1 нотариусом Ивановского городского нотариального округа ФИО5 заведено наследственное дело. Наследником, принявшим наследство по завещанию путем подачи соответствующего заявления нотариусу, является ФИО2 <данные изъяты>

Наследственное имущество в соответствии с завещанием фио1 ДД.ММ.ГГГГ состоит из всего ее имущества, принадлежащего ко дню ее смерти, соответственно, и из 54/100 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <данные изъяты>

Наследник фио1 – ФИО2 право собственности на 54/100 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке не зарегистрировала.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая изложенное, ФИО2 является собственником 54/100 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате за жилищно-коммунальным услуги в жилом помещении по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в общем размере 138278, 06 руб., на которую истцом в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени.

Из искового заявления следует и не опровергнуто ответчиком, что принятые на себя обязательства по управлению многоквартирным домом и оказанию жилищно-коммунальных услуг истцом исполняются в полном объеме, оказываемые жилищно-коммунальные услуги собственнику спорной квартиры, соответствуют установленным требованиям, нормам и правилам.

Следовательно, истец вправе требовать оплаты стоимости оказанных жилищно-коммунальных услуг, а у ФИО2 как собственника спорного жилого помещения, возникла обязанность по оплате данных услуг.

Согласно представленного истцом расчета задолженности (л.д. 63-65) сумма задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила в размере 138278, 06 руб.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, иного расчета суду не представлено, арифметически он верен, поэтому суд соглашается с ним.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая во внимание, что со стороны ответчика доказательств отсутствия перед управляющей компанией задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не представлено, суд приходит к выводу о правомерности начисления ООО «Серебряные ключи» пени на сумму задолженности, поскольку это согласуется с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма пени, начисленных за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39826, 62 коп. (л.д. 63-65). Данный расчет ответчиком также не оспорен.

Каких-либо доказательств того, что размер задолженности ответчика за жилищно-коммунальные услуги на момент предъявления требований истца к ним изменился, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ФИО2 в пользу истца суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный в иске период в заявленном размере.

При подаче иска в суд истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В связи с удовлетворением требований истца в полном объеме, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ в пользу ООО «Серебряные ключи» с ответчика ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Поскольку истец при подаче заявления об увеличении исковых требований не доплатил государственную пошлину в размере 2343, 14 руб., указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в бюджет муниципального образования г.Иваново пропорционально размеру удовлетворенных требований, т.е. исходя из общей денежной суммы, взысканной судом в пользу истца, в соответствии с п.1ч. 1 ст.333.19 НК РФ, в размере 2343, 14 руб.

Законных оснований для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины судом не установлено

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Серебряные ключи» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Серебряные ключи» (ИНН <***>) с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 138278 руб. 06 коп., пени за просрочку внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39826 руб. 62 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> в бюджет муниципального образования г.Иваново государственную пошлину в размере 2343 руб. 14 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Борисова Н.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>