Производство № 2-2325/2023

УИД 67RS0003-01-2023-001325-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 29 мая 2023 г.

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Соболевской О.В.,

при секретаре (помощнике судьи) Рыженковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на гараж, указав в обоснование заявленных требований, что на собрании членов правления ГСК «Новая заря», ему из числа свободных участков для строительства гаража было выделено место №, выдана членская книжка члена ГСК «Новая заря». На выделенном месте был построен гараж №. В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию данного гаража было отказано. Вместе с тем, он является членом ГСК, паенакопления им выплачены полностью, согласно подготовленному кадастровым инженером техническому плану гараж расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № с разрешенным видом использования для строительства индивидуальных гаражей. Согласно заключению ООО «Проект» конструкция строения (гаража) находится в работоспособном состоянии, жизни и здоровью граждан не угрожает.

Просит суд признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости – гараж №, общей площадью 69,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя ФИО2, которая в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, пояснив, что истец обращался в Администрацию г. Смоленска и за разрешением на строительств, и на ввод объекта в эксплуатацию, в чем ему было отказано.

Представитель ответчика Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, Администрация г. Смоленска о судебном заседании извещена надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.

При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В п. 11 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В пункте 59 данного Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии положениями ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней..

В соответствии с п. 1 ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании пункта 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу указанных норм правовое значение для рассматриваемого спора имеют обстоятельства существования объекта, отвечающего признакам недвижимого имущества, возникновение у истца права собственности на этот объект, а также исполнение лицом паевых обязательств перед кооперативом при их наличии.

Судом по делу установлено, что ФИО1 является членом ГСК «Новая заря», расположенного в г. Смоленске; паенакопления внесены полностью, им осуществляется оплата членских взносов, налога на землю (л.д. 99, 102).

Решением членов правления ГСК «Новая заря» от 28.10.2020 ФИО1 из числа свободных участков для строительства индивидуального гаража выделено место №, строительные работы закончить до конца 2023 г. (л.д. 100).

На выделенном участке истцом за счет собственных средств возведен гараж,

Согласно техническому плану здания гаража № по адресу: <адрес>», - он представляет собой объект недвижимости 2021 года постройки, имеет общую площадь 69,7 кв.м, 1 этаж, расположен в пределах земельного участка № (л.д. 83-98).

Земельный участок с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования для строительства индивидуальных гаражей (л.д. 15-18).

Согласно заключению ООО «Проект» по обследованию технического состояния строительных конструкций объекта капитального строительства гаража №, расположенного в ГСК «Новая заря» строительство гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц, дальнейшая эксплуатация строения гаража № по своему назначению возможна, выполняются все требования действующих норм и проектной документации (л.д. 19-52).

ФИО1 10.02.2022 заместителем Главы города Смоленска по имущественным и земельным отношениям отказано в выдаче разрешения на ввод объекта гаража № в ГСК «Новая заря» в эксплуатацию ввиду отсутствия документов, согласно перечню, указанному в ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ (л.д.103).

Из вышеизложенного следует, что построенный истцом объект – гараж является недвижимым имуществом, возведен на земельном участке, предназначенном для этих целей и выделенном истцу для строительства гаража, строительство гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц, истец является членом гаражно-строительного кооператива, оплачивает соответствующие платежи и взносы, исполняет свои обязательства перед кооперативом, паенакопления внесены полностью.

Учитывая, что разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений, исходя из п. 3 ст. 10 ГК РФ, предполагаются, суд считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на гараж №, площадью 69,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>».

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г. Смоленска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Соболевская