Дело № 2-1836/2025
УИД 27RS0006-01-2025-001995-55
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 сентября 2025 года г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Костышиной Н.В.,
при ведении протокола секретарем судебного засдания ФИО3,
с участием представителя истца, третьего лица СНТ «Зубровое» ФИО5, действующей по доверенностям,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указано, что в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> выделен ФИО1 До настоящего времени земельный участок никогда не обрабатывался, находился в заросшем состоянии. В ДД.ММ.ГГГГ по решению общего собрания членов СНТ «Зубровое» спорный земельный участок распределен истцу для дальнейшего оформления в собственность. Считает, что в соответствии с действующим законодательством за истцом может быть признано право собственности на спорный земельный участок.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО1
В судебное заседание ответчик комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского не явился о времени и месте рассмотрения судебного заседания извещен надлежащим образом.
Соответчик ФИО1 не явился о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, судбеное извещение возвращено в адрес суда «по истечении срока хранения».
В соответствии с п. 1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).
Учитывая изложенное, суд полагает, что надлежащим образом исполнил возложенную на него действующим законодательством обязанность по своевременному извещению соответчика ФИО1 о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица администрация «Корсаковского сельского поселения» Хабаровского муниципального района <адрес> о времени и месте судбеного заседания, извещены надлежащим оразом, просили дело рассмотреть в отсутствии представителя администрации.
Суд, руководствуясь ч.3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.
В судебном заседании представитель истца, третьего лица СНТ «Зубровое» ФИО5, исковые требования поддержала по доводам, основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельных участков для ведения садоводства гражданам, состоящим в садоводческом товариществе «Зубровое» изъят из землепользования треста «Дальтехмонтаж» и передан в собственность гражданам, состоящим в садоводческом товариществе «Зубровое», земельный участок площадью 28,4 гектаров для ведения садоводства, согласно прилагаемому списку.
Согласно постановлению <адрес>
Этим же постановлением на граждан, состоящих в СНТ «Зуброво», возложена обязанность оформить свидетельства о праве собственности на землю.
Согласно прилагаемому списку к названному постановлению <адрес> предоставлен в собственность ФИО1
По сведениям ЕГРЮЛ СНТ «Зубровое» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.
Из схемы расположения земельных участков следует, что спорный земельный участок находятся на территории СНТ «Зубровое».
Сведений о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в ЕГРН отсутствуют.
Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Зубровое» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принят в члены СНТ «Зубровое».
ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов СНТ «Зубровое», оформленным протоколом №, ФИО2 распределен в пользование <адрес>
Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Зубровое"» следует, что за <адрес> взносы не поступали. До ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок находился в заброшенном состоянии, не использовался.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Зубровое» членские взносы за период с <адрес> по настоящее время не поступали. До ДД.ММ.ГГГГ земельный участок находится в заросшем состоянии. Следов его использования нет. СНТ «Зубровое» с заявленными исковыми требованиями согласно.
В соответствии с п. 1 ст. 8Гражданского кодекса РФгражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и данным федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст.39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Предоставление земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества осуществляется путем продажи без проведения торгов (подп. 3 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации).
В силу п.2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Пунктом 1 ст.59 Земельного кодекса РФ предусмотрен способ защиты земельных прав в виде признание права на земельный участок, которое осуществляется в судебном порядке.
На основании ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с п. 3 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков.
В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
Единственным документом, которым спорный земельный участок был выделен ФИО1 является приложенный к постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ список членов садоводческого товарищества «Зубровое» от «Дельтехмонтаж».
ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени каких-либо действий по правомочию данным земельным участком не совершил, не использовал земельный участок в соответствии с его целевым назначением (земельный участок зарос, кустарниками, деревьями), в связи с чем суд приходит к выводу о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Спорный земельный участок, входящий в земли СНТ «Зубровое» предоставлен ФИО2 СНТ как необрабатываемый, бесхозный (брошенный), который несет бремя его содержания, исполняет обязанности члена СНТ.
С учетом изложенного, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, установив, что ФИО1 которому первоначально распределен земельный участок, земельным участком ДД.ММ.ГГГГ не пользовался, прав на него не оформил, членом СНТ не является, членские взносы не выплачивает, бремя содержания участка не осуществляет, спорный земельный участок пришел в запущенное состояния, в связи с чем суд приходит к выводу, что ФИО1 фактически отказался от прав на спорный земельный участок.
Принятые судом меры розыска ФИО1 результатов не дали, притязаний иных лиц на спорный земельный участок не имеется.
Учитывая, что ФИО2 является членом СНТ «Зубровое», общим собранием членов СНТ ему распределен спорный земельный участок для дальнейшего оформления права собственности, которым он фактически пользуется ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает членские взносы, несет бремя содержания земельного участка, СНТ «Зубровое» возражений по иску не имеет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска и признании за истцом права собственности на спорный земельный участок.
При этом суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес>, поскольку комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> является по делу ненадлежащим ответчиком при наличии владельца спорного земельного участка, права истца действиями комитета по управлению муниципальтным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> не нарушены.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к ФИО1, о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО2, <данные изъяты> право собственности на <адрес>
В удовлевторении исковых требований к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> отказать.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в <адрес>вой суд через Хабаровский районный суд <адрес>.
Председательствующий Н.В.Костышина