Гр. дело № (2-4174/2024)

УИД 05RS0№-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(в окончательной формулировке)

16 октября 2025 года <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Джамалдиновой Р.И.,

при секретаре судебного заседания Ахмедовой Х.Ш.,

при участии представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Администрации городского округа «<адрес>», У. имущественных отношений <адрес> о признании недействительными сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:48:000092:2215; исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:48:000092:2215, признании незаконными: решения Каспийской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства № РД-2г-48-Д-504 от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, акта установления границ земельного участка № РД-48-2-Д-1446, кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 05:48:000092:2215 от ДД.ММ.ГГГГ; признании недействительной и аннулировании записи о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, Администрации городского округа «<адрес>», У. имущественных отношений <адрес> с требованиями:

о признании недействительными сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:48:000092:2215, расположенного по адресу: РД, <адрес>, СНТ «Заря-2», участок Шк-Интернат, № и исключении из ЕГРН сведений о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:48:000092:2215;

признании незаконными: решения Каспийской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства № РД-2г-48-Д-504 от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, акта установления границ земельного участка № РД-48-2-Д-1446, кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 05:48:000092:2215 от ДД.ММ.ГГГГ;

признании недействительной и аннулировании записи о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 05:48:000092:3892, расположенный по адресу: РД, <адрес>, участок Шк-Интернат, №. В целях уточнения местоположения границ указанного земельного участка истцом организованы кадастровые работы, в ходе которых определены координаты характерных точек границ земельного участка в соответствии с его фактическим расположением на местности, подготовлен межевой план земельного участка. По результатам кадастровых работ выявлено, что сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка, принадлежащего ответчику ФИО3 (кадастровый №), не соответствуют его фактическому расположению, реестровые границы земельного участка с кадастровым номером 05:48:000092:2215 накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 05:48:000092:3892, что создает истцу препятствия в пользовании и владении земельным участком, принадлежащим ему на праве собственности. По мнению истца, постановления органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка ответчику, а также подготовленные на основании таких постановлений акты установления границ земельного участка в натуре не соответствуют требованиям законодательства, запись о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 05:48:000092:2215 является недействительно, вследствие чего ФИО3 необоснованно претендует на земельный участок, принадлежащий ФИО1, при этом в добровольном порядке устранить имеющие нарушения ответчик отказывается.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщал.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме по основаниям аналогичным приведенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о судебном разбирательстве, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщала.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал и просил в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме, приводя доводы о том, что право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 05:48:000092:2215 зарегистрировано в установленном законом порядке, при этом сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка внесены на основании имеющихся документов и соответствуют фактическому расположению земельного участка на местности.

Представители ответчиков Администрации ГО «<адрес>», У. имущественных отношений <адрес>, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, сведений о наличии уважительных причин неявки не представили.

Представители У.Р. по <адрес>, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщали.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (kaspiyskiy.dag.sudrf.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы участников судебного разбирательства, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением Администрации ГО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный на участке Шк-Интернат, участок № в СНТ «Заря-2». Земельный участок предоставлен истцу, по основаниям, предусмотренным ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Актом № РД-2г-48-Д-3652 от ДД.ММ.ГГГГ границы указанного земельного участка установлены в натуре, исходя из графической части данного акта земельный участок по левой меже граничит с участком №, по правой меже – с участком №, по передней меже ограничен дорогой. Размеры земельного участка 20х27х32х36 метров.

Согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок образован и поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 05:48:000092:3892.

ДД.ММ.ГГГГ между У. имущественных отношений Администрации ГО «<адрес>» (продавец) и ФИО5 (покупатель) заключен договор купли продажи земельного участка с кадастровым номером 05:48:000092:3892, расположенного по адресу: РД, <адрес>, СНТ «Заря-2», Школа-интернат, участок №. Земельный участок передан в собственность ФИО5 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности в отношении указанного земельного участка осуществлены на основании постановления Администрации ГО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи № и акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 05:48:000092:3892 передан ФИО5 в дар ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 05:48:000092:3892, расположенного по адресу: РД, <адрес>, Школа-интернат, 34.

Согласно сведениям ЕГРН на дату рассмотрения дела земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000092:3892, расположенный по адресу: РД, <адрес>, Школа-интернат, 34, принадлежит на праве собственности ФИО1, дата регистрации права собственности – ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации ГО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный на участке Шк-Интернат, участок № в СНТ «Заря-2». Земельный участок предоставлен ФИО3, как члену СНТ «Заря-2», на основании ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Актом № РД-48-2-Д-1446 от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Заря-2», Шк-Интернат, участок №, установлены в натуре, исходя из графической части данного акта земельный участок по левой меже граничит с участком №, по передней меже – с участком №, по правой и задней меже граничит дорогой, имеет прямоугольную форму с размерами 20х25х20х25 метров.

Вхождение ФИО3 в состав СНТ «Заря-2» и выделение ей, как члену садоводческого товарищества, земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Заря-2», Шк-Интернат, участок №, подтверждается представленной книжкой садовода, квитанциями об оплате взносов, заключениями председателя правления садоводческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ №.

Пи этом описание местоположения земельного участка, утвержденное правлением садоводческого товарищества, соответствует акту установления границ № РД-48-2-Д-1446 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 05:48:000092:2215.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности в отношении указанного земельного участка осуществлены на основании постановления Администрации ГО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством серии 05-АА № подтверждается государственная регистрация права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 05:48:000092:2215, о чем в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со сведениями ЕГРН на день рассмотрения дела земельный участок с кадастровым номером 05:48:000092:2215, почтовый адрес: РД, <адрес>, СНТ «Заря-2», №, школа-интернат, принадлежит на праве собственности ФИО3, дата регистрации права собственности – ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи

Согласно п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8 ГК РФ).

В силу п. 6 ст. 8 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

На основании право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

Согласно абзацу 3 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (абзац 1 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что зарегистрированное право собственности на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, при этом вследствие презумпции достоверности государственной регистрации права обязанность доказать отсутствие этого права возлагается на лицо, которое это право оспаривает.

Соответственно, все сомнения толкуются в пользу лица, право которого зарегистрировано в публичном государственном реестре.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон N 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона N 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ межевой план является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1 ст. 22 Федерального закона от N 218-ФЗ).

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 22 Федерального закона от N 218-ФЗ в межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В межевом плане указываются новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков, в том числе в целях исправления указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона ошибки в описании местоположения границ земельного участка (п. 3 ч. 2 ст. 22 Федерального закона от N 218-ФЗ).

Как установлено ч. 3. ст. 22 Федерального закона от N 218-ФЗ, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 1.1 ч. 2 ст. 43 Федерального закона N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 3 ст. 61 воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Как установлено п. 1 ч. 3 названной статьи, исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости.

Как следует из разъяснений стороны истца, заявленные требования основаны на результатах кадастровых работ, произведенных по инициативе ФИО1 на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером 05:48:000092:3892, которые отражены в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером в отношении земельного участка с кадастровым номером по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из схемы расположения земельных участков и чертежа земельных участков, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам кадастровых работ кадастровых работ выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 05:48:000092:3892, установленных в соответствии с фактическим расположением земельного участка на местности, с границами земельного участка с кадастровым номером 05:48:000092:2215, установленными в соответствии со сведениями ЕГРН.

При этом суд обращает внимание, что при составлении межевого плана кадастровым инженером не производилось согласование предполагаемых границ земельного участка с кадастровым номером 05:48:000092:3892 с правообладателями смежных земельных участков, ограничившись указанием на то, что границы земельного участка были ранее согласованы.

Согласно заключению эксперта №/Э/23 от ДД.ММ.ГГГГ, представленному по результатам произведенной судебной землеустроительной экспертизы, а также разъяснениям эксперта, допрошенного в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено следующее.

Осмотр земельных участков на местности произведен в присутствии истца ФИО1, и представителя ответчика ФИО3 – ФИО4 Исследуемые земельные участки с кадастровыми номерами 05:48:000092:2215, 05:48:000092:3892 в соответствии со сложившимся землепользованием на местности не были закреплены, какие-либо межевые знаками и ограждающие конструкции отсутствуют. В этой связи установить границы, земельных участков, существовавшие на местности, не представилось возможным, стороны условно обозначили предполагаемые ими границы принадлежащих им земельных участков со ссылкой на правоустанавливающие документы, конфигурации земельных участков. При этом территориально истец и представитель ответчика указали на один и тот же земельный участок.

Земельные участки с кадастровыми номерами 05:48:000092:2215, 05:48:000092:3892 были поставлены на государственный кадастровый учет как ранее учтенные, без указания координат характерных точек границ земельных участков, но с описанием их конфигурации и площади, что подтверждается кадастровыми паспортами от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Установить, соответствует ли расположение земельных участков с кадастровыми номерами 05:48:000092:2215, 05:48:000092:3892 на местности (в границах, указанных сторонами) документам, подтверждающих право на земельный участок, и сведениям, содержащимся в документах, определявших местоположение границ земельных участков при их образовании, не представляется возможным ввиду наличия разночтений в сведениях о расположении земельных участков, содержащихся в актах установления границ земельных участков в натуре, в сведениях о расположении земельных участков, содержащихся в плане застройки СНТ «Заря-2», а также в связи с тем, что представленные правоустанавливающие документы не несут картографической информации о местоположении земельных участков с привязкой к местности и координат характерных точек границ земельных участков.

Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:48:000092:3892, определенные согласно его расположению на местности, указанному истцом, не соответствуют координатам характерных точек границ земельного участка, содержащимся в ЕГРН. Границы земельного участка, обозначенные истцом в качестве его фактических границ на местности, находятся от реестровых границ осмотра земельного участка с кадастровым номером 05:48:000092:3892 на расстоянии 175,77 м.

Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:48:000092:2215, определенные согласно его расположению на местности, указанному представителем ответчика, не соответствуют координатам характерных точек границ данного земельного участка, содержащимся в ЕГРН. Экспертом выявлено несоответствие в части указания координат характерных точек границ земельного участка, конфигурации границ земельного участка, однако территориально границы земельного участка с кадастровым номером 05:48:000092:2215, указанные на местности, соответствуют реестровым границам.

У суда отсутствуют основания не доверять заключению эксперта, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, обладающего соответствующей экспертной специальностью. В этой связи суд принимает результаты проведенной судебной землеустроительной экспертизы и показания эксперта, данные в судебном заседании, в качестве достоверных и допустимых доказательств.

По смыслу статьи 11 ГК РФ, статей 2, 3 ГПК РФ судебной защите подлежит исключительно оспоренное либо нарушенное право истца. Выбор способа защиты права является правомерным и может быть поддержан судом исключительно в случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса. Избранный способ защиты гражданского права должен соответствовать содержанию нарушенного права, характеру и степени его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании установлено, что истец оспаривает как правильность определения границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:48:000092:2215, 05:48:000092:3892, так и зарегистрированное в ЕГРН право собственности ответчика ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 05:48:000092:2215, полагая, что принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером 05:48:000092:3892 фактически должен располагаться по месту нахождения земельного участка с кадастровым номером 05:48:000092:2215.

Вместе с тем относимых и допустимых доказательств, опровергающих право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 05:48:000092:2215 в существующих границах, а также доказательств в подтверждение того, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Заря-2», Шк-Интернат, участок №, предоставленный ФИО5, и впоследствии приобретенный ФИО1 по договору купли-продажи, в действительности расположен по месту, указанному в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, стороной истца не представлено.

Фактическое расположение границ земельного участка с кадастровым 05:48:000092:3892, указанное в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, на который ссылается истец в обоснование требований, не подтверждается сведениями, содержащимися в документе, подтверждающем право на земельный участок, документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Границы земельного участка, существующие на местности пятнадцать лет и более, не установлены.

Оснований полагать, что при постановке земельного участка истца на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 05:48:000092:3892 была допущена реестровая ошибка, приведшая к столь значительному расхождению координат характерных точек земельного участка, внесенных в ЕГРН, от фактического расположения границ земельного участка на местности (175,77 метров), по материалам дела у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, несоответствие координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:48:000092:2215 его фактическому расположению, установленное по результатам судебной землеустроительной экспертизы, само по себе не может являться безусловным основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку отсутствуют объективные сведения о том, что такие недостоверные сведения каким-либо образом нарушают права и законные интересы правообладателя земельного участка с кадастровым 05:48:000092:3892.

С учетом приведенного, суд приходит к выводу о том, что предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований о признании недействительными сведений ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:48:000092:2215 и признании отсутствующим права собственности ФИО3 на указанный земельный участок не имеется и заявленные требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, Администрации городского округа «<адрес>», У. имущественных отношений <адрес> о признании недействительными сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:48:000092:2215; исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:48:000092:2215, признании незаконными: решения Каспийской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства № РД-2г-48-Д-504 от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, акта установления границ земельного участка № РД-48-2-Д-1446, кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 05:48:000092:2215 от ДД.ММ.ГГГГ; признании недействительной и аннулировании записи о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной формулировке путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд Республики Дагестан.

Решение суда в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Р.И. Джамалдинова