дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.о.г. Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сочневой К.А., при секретаре судебного заседания Данилиной Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску потребительского кооператива «Борское районное потребительское общество» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ПК «Борское районное потребительское общество» обратился в суд с данными исковыми требованиями к ФИО1, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор аренды нежилого помещения №, согласно которому арендодатель передал арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес> для торговой деятельности. Условиями договора аренды предусмотрено, что срок аренды - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы составляет <данные изъяты> за все помещения в месяц, оплата за электрическую энергию, отопление и другие услуг осуществляется согласно выставленных счетов. Оплата по договору производится ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, либо внесения наличными денежными средствами в кассу арендодателя. Ответчик свои обязательства по договору в части оплаты арендной исполнял ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность. ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик подписали соглашение о расторжении договора аренды, по условиям которого стороны договорились, что договор аренды считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ. На дату подписания соглашения задолженность арендатора по арендной плате составляет <данные изъяты>, что подтверждается актом сверки, подписанным сторонами. Ответчик не произвел оплату задолженности по арендной плате. Направленная ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика претензия о добровольном погашении задолженности, оставлена без удовлетворения. Ссылаясь на то, что договорные обязательства по внесению арендной платы ответчиком не выполнены, истец просил взыскать с ответчика задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Представитель истца ПК «Борское районное потребительское общество» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, путем направления судебного извещения заказным письмом с уведомлением по известному суду адресу. Информация о времени и месте судебного заседания также размещена на официальном интернет-сайте Борского городского суда Нижегородской области - http://borsky.nnov.sudrf.ru. Возражений на иск ответчик не представил, ходатайств об отложения слушания дела не заявлял. С учетом этого, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, предусмотренного ст.ст. 233-236 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

К отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих договорах (ст.625 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст.650 Гражданского кодекса РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор аренды нежилого помещения №, согласно которому арендодатель передал арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, для торговой деятельности.

Условиями договора аренды предусмотрено, что срок аренды - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы составляет <данные изъяты> за все помещения в месяц, оплата за электрическую энергию, отопление и другие услуг – согласно выставленных счетов. Оплата по договору производится ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, либо внесения наличными денежными средствами в кассу арендодателя. Ответчик свои обязательства по договору в части оплаты арендной исполнял ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик подписали соглашение о расторжении договора аренды, по условиям которого стороны договорились, что договор аренды считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с актом сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Ответчик не произвел оплату задолженности по арендной плате.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию с требованием о добровольном погашении задолженности. Данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Доказательств, подтверждающих отсутствие у ответчика задолженности по арендной плате, ответчиком в суд не представлено, что является его обязанностью в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ.

На основании изложенного, суд, установив, что ответчиком были нарушены обязательства по оплате арендных платежей, приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в общей сумме <данные изъяты> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3748 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-236 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования потребительского кооператива «Борское районное потребительское общество» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) в пользу потребительского кооператива «Борское районное потребительское общество» (№) задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Сочнева