Дело № 2-5930/2023

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

г. Балашиха Московской области 14 августа 2023 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.

при секретаре судебного заседания Лисовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты жилого помещения,

Установил:

Истец ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО2, через своего представителя, предъявила к ответчику ФИО3 иск, уточнив который, и, уменьшив размер исковых требований, окончательно просила суд определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО2 комнату площадью 12,4 кв.м. с лоджией 2,5 кв.м., обозначенные в техническом паспорте БТИ под номером 4, 11 и комнату площадью 12,0 кв.м., обозначенную в техническом паспорте БТИ под номером 2, ФИО3 комнату площадью 16,4 кв.м. с лоджией 1,3 кв.м., обозначенные в техническом паспорте БТИ под номером 1, 10; места общего пользования – оставить в общем пользовании; определить доли в оплате коммунальных платежей в отношении квартиры № <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом: за ФИО1 в размере <данные изъяты> доли за несовершеннолетнего ФИО2, за ФИО3 в размере <данные изъяты> доли.

В обоснование уточненного иска указано о том, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по ? доле жилого помещения – квартиры общей площадью 66,7 кв.м. по адресу: <...>. Согласно технического паспорта жилое помещение состоит их трех комнат (изолированная комната площадью 16,4 кв.м., изолированная комната площадью 12,0 кв.м., изолированная комната площадью 12,4 кв.м.). ФИО2 и его законный представитель проживают в Красноярском крае, однако, в ближайшее время планируют вернуться в Московскую область, и проживать по адресу спорного жилого помещения. При этом, они не могут попасть в жилое помещение ввиду отсутствия комплекта ключей. Ответчик также в спорном жилом помещении не проживает. Таким образом, фактический порядок пользования квартирой между ними не сложился. Местонахождение (проживания) ответчика ФИО3 выяснить не удалось. ФИО3 является бабушкой ФИО2, отец которого – ФИО4 решением суда от 15 января 2018 года лишен родительских прав. Учитывая непогашенную задолженность по алиментам в размере 999684,66 рублей умершего отца ФИО4, она полагает, что вправе требовать выдела в пользование двух комнат площадью 12,0 и 12,4 кв.м.. В данное время у них имеется задолженность перед управляющей организацией ООО «Квартал» по оплате услуг жилищно-коммунального хозяйства. В связи с чем, она полагает необходимым определить доли в оплате коммунальных платежей в отношении спорного жилого помещения (л.д. 4-6; 7; 8; 24-25; 64-65).

Определением суда от 22 июня 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Квартал» и ООО «МосОблЕИРЦ» (л.д. 33).

Определением суда от 24 июля 2023 года (протокольное) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Окружное управление социального развития № 1 Министерства социального развития Московской области (л.д. 58-59).

В судебное заседание истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, и ее представитель по доверенности (л.д. 24-25) – ФИО5 не явились, о времени и месте надлежащим образом каждый извещены (л.д. 60; 75), о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте надлежащим образом извещена (л.д. 80), о причинах неявки суду не сообщила.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Квартал», ООО «МосОблЕИРЦ» и Окружное управление социального развития № 1 Министерства социального развития Московской области в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте каждое надлежащим образом извещены (л.д. 76; 77; 78; 79), о причинах неявки представителей суду не сообщили.

В суд от третьего лица Окружного управления социального развития № 1 Министерства социального развития Московской области поступило письменное заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя (л.д. 74).

Учитывая, что размер исковых требований был уменьшен, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности, в том числе, возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом, что предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

Как установлено ст.ст. 209, 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Из положений ст. 247 ГК РФ следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статьей 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу положений ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с п.п. 8 - 10, 13, 14 и 16 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в п.п. 9 и 10 Правил. При этом, период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с п.п. 14, 15, 16 и 17 Правил.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского – процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> находится в общей долевой собственности Шаруда (после смены фамилии – Донцов) Сергея Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...> (1/2 доля в праве) и ФИО3 (1/2 доля в праве) (л.д. 11-12; 35-39).

Данная квартира имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 66,7 кв.м., в том числе: помещений вспомогательного использования 3,8 кв.м., общая площадь жилого помещения 62,9 кв.м., из нее жилая 40,8 кв.м., подсобная 22,1 кв.м.. Квартира состоит из следующих помещений: № 1 жилая площадью 16,4 кв.м., № 2 жилая площадь 12,0 кв.м., № 3 жилая площадью 12,4 кв.м., № 4 кухня площадью 9,3 кв.м., № 5 коридор площадью 8,8 кв.м., № 6 ванная площадью 1,9 кв.м., № 7 туалет площадью 0,8 кв.м., № 8 встроенный шкаф площадью 0,6 кв.м., № 9 встроенный шкаф площадью 0,7 кв.м., № 10 лоджия площадью 1,3 кв.м., № 11 лоджия площадь 2,5 кв.м. (л.д. 13-16).

В указанной выше квартире зарегистрирована по месту жительства ФИО3 с 14 июля 2011 года (л.д. 10; 47; 57).

Управляющей организацией указанного выше многоквартирного жилого дома является ООО «Квартал».

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, является сыном ФИО1 и ФИО4, а также внуком ФИО3 (л.д. 17; 18; 19-20).

Вступившим в законную силу решением суда от 15 января 2018 года ФИО4 лишен родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО6 (л.д. 26-28).

ФИО4 умер 19 июля 2021 года (л.д. 46).

Ранее с ФИО4 в пользу ФИО1 взыскивались алименты на содержание несовершеннолетнего сына ФИО2, исполнительное производство прекращено постановлением судебного пристава – исполнителя от 12 августа 2022 года (л.д. 23).

В собственности ФИО1 имеются другие жилые помещения в г. Красноярске (л.д. 42-43; 66-69; 70-73). В собственности ФИО2 других жилых помещений не имеется (л.д. 44).

При этом, ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <...> (л.д. 45).

Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами, и не опровергнуты сторонами и иными участвующими в данном гражданском деле лицами.

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает обоснованным, и подлежащим удовлетворению требование истца об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <...>, поскольку такой порядок стороны вправе определить в соответствии с положениями ст. 247 ГК РФ.

Разрешая по существу данное требование истца, суд учитывает представленные сведения о фактически сложившемся порядке пользования спорным жилым помещением. Также, суд принимает во внимание, что порядок пользования спорной квартирой может точно не соответствовать долям в праве общей долевой собственности, а также учитывает представленные сведения о нуждаемости каждого из сособственников в этом жилом помещении и о реальной возможности совместного пользования.

С учетом изложенного, суд определяет следующий порядок пользования спорным жилым помещением, по которому выделяет в пользование ФИО2 комнаты площадью 12,4 кв.м. и 12,0 кв.м. с лоджией площадью, 2,5 кв.м., встроенный шкаф площадью 0,6 кв.м., выделяет в пользование ФИО3 комнату площадью 16,4 кв.м. с лоджией площадью 1,3 кв.м., встроенный шкаф площадью 0,7 кв.м.. Места общего пользования (кухня, коридор, ванная, туалет) определяются в общее пользование сторон.

Также обоснованным является требование истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку стороны являются участниками долевой собственности в отношении жилого помещения, и не достигли соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 249 ГК РФ стороны обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая доли сторон в праве общей долевой собственности, суд определяет порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире следующим образом: ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в размере 1/2 доли, ФИО3 в размере 1/2 доли.

Данное решение по вступлении в законную силу является основанием для производства расчета оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному жилому помещению, и направления раздельных платежных документов согласно определенным долям.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле уточненный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты жилого помещения – удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <...>, по которому выделить в пользование ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, комнаты площадью 12,4 кв.м. с лоджией площадью 2,5 кв.м. (согласно технического паспорта № 3 и № 11) и площадью 12,0 кв.м. (согласно технического паспорта № 2), встроенный шкаф площадью 0,6 кв.м. (согласно технического паспорта № 8); выделить в пользование ФИО3 комнату площадью 16,4 кв.м. с лоджией площадью 1,3 кв.м. (согласно технического паспорта № 1 и № 10), встроенный шкаф площадью 0,7 кв.м. (согласно технического паспорта № 9). Места общего пользования (кухня, коридор, ванная, туалет) определить в общее пользование сторон.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в размере ? доли, ФИО3 в размере <данные изъяты> доли.

Данное решение является основанием для производства расчета оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> и направления раздельных платежных документов согласно определенным долям.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 19 августа 2023 г.

Судья Д.И. Лебедев