№ 2-879/2025

УИД 44RS0027-01-2025-001044-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2025 года г. Нерехта Костромской области

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Чиркиной А.А., при секретаре судебного заседания Комиссаровой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Н.ча к Администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о сохранении здания в существующем виде, признании права собственности на нежилое здание,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, просил сохранить нежилое здание по адресу: (,,,), площадью (данные изъяты) кв.м. в построенном виде, признать за ним право собственности на нежилое здание по адресу: (,,,), площадью (данные изъяты) кв.м.

В обоснование требований указано, что истцу на правах аренды принадлежит земельный участок по адресу: (,,,), кадастровый номер №, вид разрешенного использования для строительства складских помещений. 18.06.2008 г. истец получил разрешение у ответчика на строительство складского помещения. 10.08.2010 г. истец получил в администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта МР г.Нерехта И Нерехтский район Костромской области разрешение на ввод в эксплуатацию площадью (данные изъяты) кв.м. Не зарегистрировав право собственности и не получив разрешения на реконструкцию склада, истец произвел самовольную реконструкцию и увеличил площадь здания склада до (данные изъяты) кв.м., что подтверждается техническим планом. Легализовать самовольную постройку в досудебном порядке не представляется возможным.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании не присутствуют, истец просил о рассмотрении дела без его участия

Ответчик Администрация муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области извещены надлежаще о дате судебного заседания, просили о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признали.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации (п.1). Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2).

Пункт 1 ст.131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Спорное здание расположено на земельном участке, расположенном по адресу: (,,,), принадлежащем истцу на правах аренды от 26.04.2007 г.

18.06.2008 г. ФИО1, было получено разрешение на строительство складского помещения по адресу: (,,,).

10.08.2010 Г. истцом получено разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – складского помещения по адресу: (,,,), площадью (данные изъяты) кв.м. Право собственности на указанный объект зарегистрировано не было.

Согласно техническому плану здания нежилое здание на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: (,,,), является складом, имеет площадь (данные изъяты) кв.м.

Как следует из технического заключения от 16.08.2025 г. №66 нежилое здание – склад, площадью (данные изъяты) кв.м., расположенного на земельном участке кадастровый номер № по адресу: (,,,), соответствует нормативным документам градостроительства, строительства, противопожарным, санитарным нормам и нормам безопасности.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчика, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик исковые требования признал. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ разъяснены.

Изучив материалы дела, учитывая позицию ответчиков, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, обоснованность требований истца основаны на нормах действующего законодательства, подтверждены материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 Н.ча удовлетворить.

Сохранить нежилое здание по адресу: (,,,), площадью (данные изъяты) кв.м. в построенном виде.

Признать за ФИО1.ем право собственности на нежилое здание по адресу: (,,,), площадью (данные изъяты) кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Чиркина А.А.