Дело № 2-839/2022
23RS0026-01-2022-001543-15
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст.Кущевская Краснодарского края 18 ноября 2022 г.
Кущевский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Аносова В.Е.,
при секретаре Зиновец Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к наследственному имуществу Ц.В.П., администрации Первомайского сельского поселения, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Сбербанк России» в лице представителя по доверенности С.Р.В. обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Ц.В.П., администрации Первомайского сельского поселения о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование заявленных требований истец указывает, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и Ц.В.П. заключен кредитный договор № о предоставлении кредита «Приобретение готового жилья » в сумме <данные изъяты> на приобретение объекта недвижимости: Квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, под <данные изъяты> годовых на срок <данные изъяты>, считая с даты его фактического предоставления. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заемщик предоставил Кредитору: залог (ипотеку) объекта недвижимости: квартира, общей площадью <данные изъяты> назначение: жилое, расположенная по адресу: <адрес>. Кадастровый (условный) №. Запись в ЕГРН: №, ипотека в силу закона от 07.12.2020 г.
Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом. Так, кредитор предоставил заёмщику денежные средства, предусмотренные условиями кредитного договора (<данные изъяты>
Заёмщик свои обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом.
Условием кредитного договора (<данные изъяты>), а также графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью кредитного договора, предусматривается ежемесячное погашение кредита и уплата процентов. В нарушение вышеуказанных условий кредитного договора заёмщиком ежемесячные платежи в счет погашения кредита и начисленных процентов за пользование кредитными средствами не производятся.
Согласно <данные изъяты> кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заёмщик, уплачивают кредитору неустойку в размере <данные изъяты> от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика по кредитному договору составляет <данные изъяты>., которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу <данные изъяты>., задолженности по просроченным процентам <данные изъяты>.
Банку стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ заемщик Ц.В.П. - умер.
На дату смерти обязательство по выплате задолженности по кредитному договору Заемщиком исполнено не было.
Согласно сведениям, с официального ресурса Федеральной нотариальной палаты наследственное дело в отношении умершего заемщика Ц.В.П., не открывалось.
При этом, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, на момент смерти заемщика, в его собственности находилось недвижимое имущество: квартира, общей площадью <данные изъяты> назначение: жилое, расположенная по адресу: <адрес> Кадастровый (условный) №. Запись в ЕГРН: № ипотека в силу закона от 07.12.2020
Заемщиком не исполнены обязанности по ежемесячному погашению кредита и уплате процентов, в соответствии с п. <данные изъяты> общих условий кредитования, на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ кредитор имеет право потребовать в судебном порядке досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями кредитного договора. При этом кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество.
Из изложенного следует, что убытки Банка от нарушений условий кредитного договора ответчиком полностью лишают Банк финансовой выгоды, на которую он вправе был рассчитывать, заключая кредитный договор.
В соответствии с ч.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законом.
Просят суд признать имущество Ц.В.П., выморочным, а именно: квартира, общей площадью <данные изъяты>., назначение: жилое, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, Кадастровый (условный) №; взыскать в пользу ПАО «Сбербанк России» с администрации Первомайского сельского поселения Кущевского района за счет наследственного имущества, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу <данные изъяты> задолженности по просроченным процентам <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>. в пределах стоимости, перешедшего к ним имущества; расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ПАО Сбербанк с гр. Ц.В.П.; обратить взыскание в пользу ПАО «Сбербанк России» на имущество гр. Ц.В.П., являющееся предметом ипотеки в силу закона, а именно на квартиру, общей площадью <данные изъяты> назначение: жилое, расположенной по адресу: <адрес>. Кадастровый (условный) №. Запись в ЕГРН: №, ипотека в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ.
Определением Кущевского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечены ФИО4, ФИО2, ФИО3, а ФИО5, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
В судебное заседание истец – представитель ПАО «Сбербанк России» не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика- администрации Первомайского сельского поселения Кущевского района в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что администрация Первомайского сельского поселения не является надлежащим ответчиком по исковому заявлению, просили суд учесть данное обстоятельство при рассмотрении дела, отказать в удовлетворении заявленных требований, в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом.
Ответчики в лице ФИО4, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 также не явился в судебное заседание, уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Суд, исследовав материалы дела, считает следующее.
В силу п.1 ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа).
В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, установленных договором.
Согласно п.1 ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст.395 данного Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст.809 настоящего Кодекса.
В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствие с п.2. ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии со ст.451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и Ц.В.П. заключен кредитный договор № о предоставлении кредита «Приобретение готового жилья » в сумме <данные изъяты> на приобретение объекта недвижимости: Квартира, находящаяся по адресу: <адрес> под <данные изъяты> годовых на срок <данные изъяты>, считая с даты его фактического предоставления. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заемщик предоставил Кредитору: залог (ипотеку) объекта недвижимости: Квартира, общей площадью <данные изъяты> назначение: жилое, расположенная по адресу: <адрес>. Кадастровый (условный) №. Запись в ЕГРН: № ипотека в силу закона от 07.12.2020 г.
Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом. Так, кредитор предоставил заёмщику денежные средства, предусмотренные условиями кредитного договора (<данные изъяты>
Заёмщик свои обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом.
Условием кредитного договора <данные изъяты> а также графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью кредитного договора, предусматривается ежемесячное погашение кредита и уплата процентов. В нарушение вышеуказанных условий кредитного договора заёмщиком ежемесячные платежи в счет погашения кредита и начисленных процентов за пользование кредитными средствами не производятся.
Согласно <данные изъяты> кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заёмщик, уплачивают кредитору неустойку в размере <данные изъяты> от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика по кредитному договору составляет <данные изъяты>., которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу <данные изъяты>., задолженности по просроченным процентам <данные изъяты>.
Установлено, что Банку стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ заемщик Ц.В.П. - умер.
На дату смерти обязательство по выплате задолженности по кредитному договору заемщиком исполнено не было.
Согласно сведениям, с официального ресурса Федеральной нотариальной палаты наследственное дело в отношении умершего заемщика Ц.В.П., не открывалось.
Согласно общим положениям ГК РФ, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника (п.1 ст.418 ГК РФ).
Обязанность по уплате кредита носит имущественный характер, она не является неразрывно связанной с личностью заемщика, не требует его личного участия, а потому обязательство, возникшее из кредитного договора, смертью должника на основании п.1 ст.418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства, включая обязанность по выплате кредитору кредиторской задолженности (ст.1175 ГК РФ).
Согласно ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.
Наследник должника, при условии принятия им наследства, становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно ч.1 ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по заявлению, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.
Претендентами на наследство умершего являются дети и брат: ФИО4 - сын, ФИО2-сын, ФИО3 -сын, ФИО5-брат.
Как следует из материалов дела, также были сделаны запросы в Кущевские нотариальные округи и получены ответы, о наследственном деле умершего Ц.В.П., наследственное дело в настоящее время не заводилось, наследники наследство не принимали.
В соответствии с ч. 2 ст.1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий), либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекта недвижимого имущества.
В соответствии с ч. 3 ст.1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
В настоящее время не принят федеральный закон, который определил бы порядок оформления Россией наследственных прав на выморочное имущество, а также основания и процедуру его возможной передачи субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям.
Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года № 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
В соответствии с п.6 ч.1 ст.14 Федерального закона № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством, относятся к полномочиям муниципального образования Кущевский район.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества Первомайского сельского поселения Кущевского района: квартира, расположенная по адресу: <адрес> не числится.
Таким образом, администрация Первомайского сельского поселения Кущевского района является ненадлежащим ответчиком по иску ПАО «Сбербанк России».
При указанных обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО «Сбербанк России» удовлетворить частично.
Обратить взыскание в пользу Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» на имущество Ц.В.П., являющееся предметом ипотеки в силу закона, а именно на квартиру, общей площадью <данные изъяты> назначение: жилое, расположенный по адресу: <адрес> Кадастровый (условный) №. Запись в ЕГРН: №, ипотека в силу закона от 07.12.2020
Установить начальную продажную цену заложенного имущества равной залоговой стоимости имущества - №. Определить способ реализации имущества- путем продажи с публичных торгов.
В остальной части заявленных требований отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Кущёвский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья-подпись
Копия верна:
Судья Кущевского районного суда В.Е.Аносов
Решение не вступило в законную силу