77RS0015-02-2022-004268-44
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 марта 2023 годаадрес
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Чугайновой А.Ф. при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-450/2023 по иску фио Анатольевне к ФИО1 о взыскании убытков,
установил:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании убытков в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма
В обоснование иска истец указала, что фио Анатольевны на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: адрес, городской адрес участок № 4 (кадастровый номер No 50:28:0070238:10). 27 апреля 2019 года между ФИО1 и представителем ФИО2 был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, городской адрес. Согласно ответу на заявление ФИО2 из ИФНС по адрес « В Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес поступило письмо от 26.06.2019г. № 88/ЭБ-266 из УМВД России по городскому адрес, что земельный участок с кадастровым № 50:28:0070238:10 с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: адрес, адрес, уч. 4, используется гражданином ФИО1 для ведения предпринимательской деятельности, связанная с предоставлением услуг общественного питания (Итальянская пиццерия «Вкус Италии»), что подразумевает нецелевое использование земельного участка. На основании постановления о назначении административного наказания от 04.09.2019 по делу № 50/МВД/Ф-2019/1406, вынесено решение об административных правонарушениях, выразившегося в использовании земельного участка с кадастровым № 50:28:0070238:10, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства не по целевому назначению. Применяется ставка по земельному налогу 1,5 % вместо 0,15 %. Таким образом, истец произвела оплату налога исходя из указанной ставки, сумма убытков составила сумма
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, письменных возражений не представил, ходатайств об отложении не представил.
Суд на основании положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На основании п. 1 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Согласно п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
На основании ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ч. 1 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, размеры, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации возмещение убытков является одним из способов защиты гражданских прав.
Согласно пункту 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
На основании пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).
Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинно-следственную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено следующее.
фио Анатольевны на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: адрес, городской адрес, земельный участок № 4 (кадастровый номер № 50:28:0070238:10), что следует из выписки из ЕГРН по состоянию на 16.03.2022 г.
27 апреля 2019 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, городской адрес № б/н.
Согласно п. 1.1. договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду площадь на первом этаже по адресу: М.О., г.адрес, адрес.
Пунктом 2.2.1. арендатор обязуется использовать помещение исключительно по его прямому назначению: Жилой дом и согласно законодательству РФ.
Из исх. письма, направленного ИФНС по адрес в адрес ФИО2, следует, что земельный участок с кадастровым № 50:28:0070238:10 с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: адрес, адрес, уч. 4, используется гражданином ФИО1 для ведения предпринимательской деятельности, связанная с предоставлением услуг общественного питания (Итальянская пиццерия «Вкус Италии»), что подразумевает нецелевое использование земельного участка.
На основании постановления о назначении административного наказания от 04.09.2019 по делу № 50/МВД/Ф-2019/1406 вынесено решение об административных правонарушениях, выразившегося в использовании земельного участка с кадастровым № 50:28:0070238:10 предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства не по целевому назначению.
Согласно налоговому уведомлению № 84051933 от 23.09.2020 ФИО2 был начислен налог на земельный участок по адресу: адрес, городской адрес, земельный участок № 4 (кадастровый номер № 50:28:0070238:10), за 2017 г. в размере сумма (л.д. 12)
Из уведомления следует, что налоговая ставка применена в размере 1,5 %.
ФИО2 оплатила сумму начисленного налога в размере сумма, что следует из представленного платежного поручения.
Однако как следует из налогового уведомления № 52352145 от 04.09.2018 г., сумма земельного налога за 2017 г. на земельный участок по адресу: адрес, городской адрес, земельный участок № 4 (кадастровый номер № 50:28:0070238:10), составила сумма (л.д. 13)
При таких обстоятельствах, истец полагает, что ею понесены убытки из-за неправомерных действий ответчика, в размере сумма
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Разрешая спор, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, применив вышеуказанные нормы действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца сумму убытков в размере сумма
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом при подаче иска расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ФИО2 (паспортные данные......) убытки в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2023 года.