РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2025 года г. Железногорск-Илимский

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Кайзер Н.В.,

при секретаре судебного заседания Сыченковой Е.С.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-118/2025 по иску ФИО4 к ФИО5, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО6, *** года рождения, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО7, *** года рождения, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Обществу с ограниченной ответственностью «КТ-РЕСУРС», Обществу с ограниченной ответственностью «Энергия Байкала», Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Подход», Обществу с ограниченной ответственностью «Северный Региональный оператор ТКО», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка и размера участия собственников в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО7, *** года рождения, и ФИО6, *** года рождения, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Обществу с ограниченной ответственностью «КТ-РЕСУРС», Обществу с ограниченной ответственностью «Энергия Байкала», Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Подход», Обществу с ограниченной ответственностью «Северный Региональный оператор ТКО», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка и размера участия собственников в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указала, что стороны являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <...> дом *** квартира *** по 1/8 доле в праве общей долевой собственности каждый. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 18.06.2012 года. Организациями, осуществляющими жилищно-коммунальные услуги по адресу: <...> д. ***, кв. *** выступают ООО «КТ-РЕСУРС», ООО «Энергия Байкала», ООО УК «Подход», ООО «Северный Региональный оператор ТКО», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», Фонд капитального ремонта МКД Иркутской области аккумулирует взносы на капитальный ремонт МКД на территории Иркутской области, в т.ч., по указанному выше адресу. Достичь соглашения о распределении обязанностей по оплате расходов за жилье и коммунальные услуги сторонам не удается. В настоящее время в квартире никто не проживает. В силу изложенного, с учетом последней редакции принятых судом уточнений, просит суд определить ФИО4, ФИО8, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО6, ФИО7 порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <...> дом ***, квартира ***, в размере 1/8 доли каждому, обязав соответствующие организации производить начисление платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в соответствии с определенными долями с выдачей отдельных платежных документов.

Определением от 25.01.2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО7, *** года рождения.

В судебном заседании истец ФИО4 не присутствовала, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на требованиях настаивала.

Ответчики ФИО2, ФИО1 ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Ответчики ФИО8, ФИО11, ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, представители ООО «КТ-РЕСУРС», ООО «Энергия Байкала», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО УК «Подход», ООО «Северный Региональный оператор ТКО», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (пункты 67, 68) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики были извещены о дате и времени рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности в соответствии с требованиями статей 59, 60 и 67 ГПК РФ, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ФИО4, ФИО8, ФИО11, ФИО12, ФИО4, ФИО13, ФИО7, *** года рождения, ФИО6, *** года рождения, являются собственниками по 1/8 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> дом *** квартира ***, кадастровый номер ***

Ответчики ФИО8 и ФИО12 приходятся родителями несовершеннолетнему собственнику спорного жилого помещения ФИО6, *** года рождения, что следует из свидетельства о рождении на имя ребенка.

Родителями несовершеннолетнего собственника спорного жилого помещения ФИО7, *** года рождения, являются ФИО14 и ФИО3, что следует из свидетельства о рождении ребенка.

Также установлено, что ФИО12 в связи с заключением брака присвоена фамилия Гурьева, ФИО13 – ФИО15, ФИО4 – ФИО16, что подтверждается представленными свидетельствами о заключении брака.

Кроме того, в судебном заседании установлено и следует из представленного материалы дела постановления о возбуждении исполнительного производства от 02.10.2024 года, вынесенного судебным приставом-исполнителем Нижнеилимского РОСП в отношении ФИО4, предметом взыскания по которому является задолженность по коммунальным платежам в пользу взыскателя ООО «КТ-РЕСУРС», что оплата за содержание жилого помещение и коммунальные услуги производится ненадлежащим образом, имеется задолженность по их оплате.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частью 3 статьи 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в статье 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 ЖК РФ).

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу статьи 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно своей доле.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время, закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При этом в силу положений части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

По настоящему делу стороны являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение и имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе одной семьи.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что обязанность по оплате за содержание жилого помещения и потребление коммунальных услуг должна быть возложена на каждого из собственников соразмерно их доле в праве общей долевой собственности.

Более того, разрешая заявленные требования, суд учитывает разъяснения, содержащихся в пункте 28 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", из которых следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, учитывая отсутствие у несовершеннолетних собственников ФИО7, *** года рождения, и ФИО6, *** года рождения, собственных доходов и, соответственно, возможности за счет собственных средств производить оплату за содержание жилья и коммунальных платежей, указанные расходы должны нести их родители.

Исходя из изложенного, учитывая определенный судом порядок оплаты долевыми собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности, в силу положений статьи 249 ГК РФ на ООО «Энергия Байкала», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО УК «Подход», ООО «Северный Региональный оператор ТКО», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области необходимо возложить обязанности по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленной доли.

При этом, в удовлетворении требований в отношении «КТ-РЕСУРС» суд полагает необходимым отказать, поскольку, исходя из ответа Администрации Рудногорского городского поселения, поставщиком коммунальных услуг на территории п. Рудногорск не является.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО5, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО6, *** года рождения, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО7, *** года рождения, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Обществу с ограниченной ответственностью «КТ-РЕСУРС», Обществу с ограниченной ответственностью «Энергия Байкала», Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Подход», Обществу с ограниченной ответственностью «Северный Региональный оператор ТКО», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка и размера участия собственников в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить долю участия ФИО8, *** года рождения, паспорт серии *** № ***, в оплате за отопление, услуги по текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, за услуги по управлению многоквартирным домом, электроснабжению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, сбору и вывозу бытовых отходов, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по квартире, расположенной по адресу: <...> дом *** квартира *** равной 1/8.

Определить долю участия ФИО5, *** года рождения, паспорт серии *** ***, в оплате за отопление, услуги по текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, за услуги по управлению многоквартирным домом, электроснабжению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, сбору и вывозу бытовых отходов, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по квартире, расположенной по адресу: <...> дом *** квартира ***, равной 1/8.

Определить долю участия ФИО10, *** года рождения, паспорт серии *** ***, в оплате за отопление, услуги по текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, за услуги по управлению многоквартирным домом, электроснабжению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, сбору и вывозу бытовых отходов, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по квартире, расположенной по адресу: <...> дом ***, квартира *** равной 1/8.

Определить долю участия ФИО9, *** года рождения, паспорт серии *** ***, в оплате за отопление, услуги по текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, за услуги по управлению многоквартирным домом, электроснабжению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, сбору и вывозу бытовых отходов, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по квартире, расположенной по адресу: <...> дом ***, квартира ***, равной 1/8.

Определить долю участия ФИО11, *** года рождения, паспорт серии *** ***, в оплате за отопление, услуги по текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, за услуги по управлению многоквартирным домом, электроснабжению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, сбору и вывозу бытовых отходов, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по квартире, расположенной по адресу: <...> дом ***, квартира ***, равной 1/8.

Определить долю участия Кирьяновой Алёны С., *** года рождения, паспорт серии *** ***, в оплате за отопление, услуги по текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, за услуги по управлению многоквартирным домом, электроснабжению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, сбору и вывозу бытовых отходов, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по квартире, расположенной по адресу: <...> дом *** квартира ***, равной 1/8.

Определить долю участия ФИО6, *** года рождения, серии *** ***, в оплате за отопление, услуги по текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, за услуги по управлению многоквартирным домом, электроснабжению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, сбору и вывозу бытовых отходов, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по квартире, расположенной по адресу: <...> дом ***, квартира *** равной 1/8.

Определить долю участия ФИО7, *** года рождения, свидетельство о рождении серии *** ***, в оплате за отопление, услуги по текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, за услуги по управлению многоквартирным домом, электроснабжению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, сбору и вывозу бытовых отходов, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по квартире, расположенной по адресу: <...> дом ***, квартира *** равной 1/8.

Обязать ООО «Энергия Байкала», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО УК «Подход», ООО «Северный Региональный оператор ТКО», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области формировать и выдавать отдельные платежные документы на ФИО8, ФИО10, ФИО9, ФИО11, ФИО4, ФИО5 за себя и за несовершеннолетнего ФИО6, *** года рождения, на ФИО7, *** года рождения, в лице законного представителя ФИО3, в соответствии с определенными им долями участия в оплате жилищно-коммунальных услуг на основании решения суда по данному делу.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «КТ-РЕСУРС» отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ***.

Председательствующий Н.В. Кайзер