УИД 77RS0032-02-2023-002865-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 марта 2023 года адрес
Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пименовой Е.О., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3172/23 по иску фио фио к АНО «Эксплуатационно-строительное гаражное хозяйство» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к АНО «Эксплуатационно-строительное гаражное хозяйство» о признании права собственности на гаражный бокс.
В обоснование требований истец указывает, что 30.03.2007 года между ФИО1 и ответчиком был заключен договор купли-продажи гаражного бокса № 32, общей стоимостью сумма. Расчеты между сторонами были произведены в полном объеме, что подтверждено квитанцией к приходному кассовому ордеру №30/03 на сумму сумма 30.03.2007 года между ответчиком и покупателем был подписан акт приема-передачи гаражного бокса. Согласно пункту 3.3. Договора продавец обязывался после окончания строительства всего гаражного комплекса и его государственной регистрации предоставить Покупателю все необходимые ему документы для государственной регистрации перехода к нему права собственности на гаражный бокс №32, расположенный по адресу: адрес.
АНО «Эксплуатационно-строительное гаражное хозяйство» является организацией ответственной за предоставление всех необходимых документов и совершение всех необходимых действий для государственной регистрации перехода к нему права собственности на гаражный бокс №32.
На данный момент гаражный комплекс полностью построен, гаражный бокс истца поставлен на учет в ГУП БТИ адрес, последняя инвентаризация проводилась в 2013 году, также данный объект поставлен на кадастровый учет, однако свои обязательства по предоставлению всех необходимых документов и совершению всех необходимых действий для государственной регистрации перехода к истцу права собственности на гаражный бокс №32 ответчик так и не предпринял.
В связи с данными обстоятельствами истец не имеет возможности признать право собственности на спорный гаражный бокс и зарегистрировать переход права собственности на него без обращения в суд.
Таким образом, имеет место односторонний отказ ответчика от принятых на себя обязательств по договору купли-продажи, а также уклонение от совершения необходимых действий для государственной регистрации перехода права собственности на спорный гаражный бокс к истцу.
Право собственности на данный момент не зарегистрировано, притязания 3-х лиц и иные обременения на данный объект отсутствуют.
Таким образом, обязательства ответчика по передаче гаража-бокса истцу, как это предусмотрено Договором, остались не исполненными.
Истец просит суд, признать за ним ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 32, площадью 19 кв.м, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0009011:2111.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался, представил суду заявление о признании иска.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1 ст. 218 ГК РФ).
Статья 209 ГК РФ определяет содержание права собственности как совокупность прав собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, то есть лишь с момента государственной регистрации недвижимость становится объектом гражданского оборота.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическом лицам.
Судом установлено, что 30.03.2007 года между фио фио и АНО «Эксплуатационно-строительное гаражное хозяйство» был заключен договор купли-продажи гаражного бокса со следующими характеристиками: местоположение: адрес; общая площадь: 19 м1 2 (подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.03.2023 года); инвентаризационный номер: 32,параметры: длина - 6,0, ширина - 3,4, высота 2,5.
Стоимость гаражного бокса согласно п. 2.1 составляла сумма в рублях по курсу ЦБ РФ на день покупки.
Полная стоимость гаражного бокса была оплачена покупателем в полном объеме 30.03.2007 года, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №30/03, выданному АНО «Эксплуатационно-строительное гаражное хозяйство» на сумму сумма
Согласно архиву ЦБ РФ, официальный курс доллара США к рублю на дату проведения оплаты составлял сумма
Таким образом, расчеты между сторонами были произведены в полном объеме.
30.03.2007 года между истцом и ответчиком был подписан акт приема-передачи гаражного бокса.
Согласно пункту 3.3. Договора продавец обязывался после окончания строительства всего гаражного комплекса и его государственной регистрации предоставить покупателю все необходимые ему документы для государственной регистрации перехода к нему права собственности на гаражный бокс №32.
АНО «Эксплуатационно-строительное гаражное хозяйство» является организацией ответственной за предоставление всех необходимых документов и совершение всех необходимых действий для государственной регистрации перехода к нему права собственности на гаражный бокс №32.
По информации, имеющейся у истца на данный момент гаражный комплекс полностью построен, гаражный бокс истца поставлен на учет в ГУП БТИ адрес, последняя инвентаризация проводилась в 2013 году, также данный объект поставлен на кадастровый учет (дата постановки: 26.05.2012 года), однако свои обязательства по предоставлению всех необходимых документов и совершению всех необходимых действий для государственной регистрации перехода к Истцу права собственности на гаражный бокс №32 Ответчик так и не предпринял.
В связи с данными обстоятельствами Истец не имеет возможности признать право собственности на спорный гаражный бокс и зарегистрировать переход права собственности на него без обращения в суд.
Таким образом, имеет место односторонний отказ ответчика от принятых на себя обязательств по договору купли-продажи, а также уклонение от совершения необходимых действий для государственной регистрации перехода права собственности на спорный гаражный бокс к истцу.
Обязательства ответчика по передаче гаража-бокса истцу, как это предусмотрено договором, остались не исполненными.
Указанные обстоятельства не отрицались представителем ответчика в судебном заседании, в материалах дела имеется заявление о признании исковых требований.
В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, принимает признание иска ответчиком, и полагает требования ФИО1 к АНО «Эксплуатационно-строительное гаражное хозяйство» о признании права собственности на гаражный бокс, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за фио фио право собственности на гаражный бокс №32, площадью 19 кв.м, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0009011:2111.
Решение суда является основанием для внесения сведений о собственнике в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 28.03.2023 года.
Судья Е.О. Пименова