Решение по делу № 2-829/2024 от 25.03.2024 - о взыскании оплаты по договору.

Дело №2-829/2024

УИД 86RS0№-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2023 года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры судьи Дудыревой Ю.В., при секретаре судебного заседания Ахроровой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании оплаты по договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании денежных средств по договору в размере 60000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 363 руб., судебные издержки в сумме 22 125 руб., в том числе 2 125 руб. государственная пошлина, 20 000 руб. оплата услуг представителя, мотивировав его тем, что (дата) между истцом и ответчиком был заключен агентский договор. Согласно предмету Договора (п.1.1) принципал поручает агенту действовать от имени и за счет принципала с целью покупки объекта – квартиры по (адрес), а принципал обязуются оплатить агенту вознаграждение в размере и на условиях договора. Согласно п.4.5 Договора агентское вознаграждение было определено сторонами в сумме 60 000руб. Срок действия Договора, согласно п.5.1 до 01.09.2023г. Согласно п.4.1 Договора вознаграждение агенту выплачивается принципалом по факту выполнения поручения. Фактом выполнении агентом поручения принципала является подписание предварительного договора, основного договора, по выбору принципала. Истец выполнил поручение принципала в полном объеме. Предварительный договор был подписан 19.06.2023г. Договор купли-продажи квартиры был заключен 31.07.2023г. Переход права собственности на объект недвижимости зарегистрирован в Росреестре 04.8.2023г. До настоящего времени ответчик вознаграждение истцу не выплатил, акт выполненных работ (отчет) не подписал. Истцом предпринимались попытки решить вопрос в досудебном порядке. В адрес ответчика 18.09.2023г. было направлено письмо (претензия) о необходимости подписания акта выполненных работ и оплаты агентского вознаграждения. Письмо вернулось по истечении срока хранения. В настоящее время истец вынужден в судебном порядке требовать от ответчика исполнения обязательств по договору. Согласно расчету сумма процентов составила 4 363,22 руб. Истец выполнил все условия договора, и вправе был рассчитывать на такое же добровольное отношение к себе. Теперь истец вынужден восстанавливать свои права в судебном порядке.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ИП ФИО1, представителя истца ФИО3, ответчика ФИО2, по правилам статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, обратилась в агентство недвижимости «Жилье». (дата) между истцом ИП ФИО4 и ответчиком был заключен агентский договор: на покупку покупки объекта – квартиры по адресу: (адрес).

Согласно п.4.5 Договора агентское вознаграждение было определено сторонами в сумме 60 000 рублей. Срок действия Договора, согласно п.5.1 до (дата). Согласно п.4.1 Договора вознаграждение агенту выплачивается принципалом по факту выполнения поручения. Фактом выполнении агентом поручения принципала является подписание предварительного договора, основного договора, по выбору принципала. Истец выполнил поручение принципала в полном объеме.

(дата) предварительный договор был подписан.

(дата) договор купли-продажи квартиры был заключен.

(дата) переход права собственности на объект недвижимости зарегистрирован в Росреестре.

В соответствии с ч.1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон.

Согласно ст. 781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Таким образом, закон возлагает обязанность на заказчика оплатить только те услуги, которые фактически были ему оказаны исполнителем, в противном случае на стороне исполнителя может возникнуть неосновательное обогащение, что является недопустимым (ст. 1102 Гражданского кодекса РФ).

Вместе с тем, закон прямо предоставляет заказчику право на односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг (ст. 782 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 782 Гражданского кодекса РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Причина такого отказа не является юридически значимым обстоятельством.

Вместе с тем, согласно п. 2 ст. 781 Гражданского кодекса РФ, в случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

В соответствии с требованиями п.1 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Кроме того, из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата) следует, что собственником жилого помещения, расположенного в (адрес), с (дата) на основании договора купли-продажи от (дата), является ФИО2

Таким образом, суд приходит к выводу, что в судебном заседании добыто достаточно доказательств, подтверждающих исполнение истцом части обязанностей по договору возмездного оказания услуг, заключенного с ответчиком (дата).

Ответчиком доказательств оплаты в полном объеме или его части суду не представлено, расчет истца ответчиком не оспорен.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований, поскольку из представленных истцом доказательств следует, что ФИО2 обязательства по агентскому договору не исполнила.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ИП ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 125 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании оплаты по договору удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № выдан (иные данные)) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (агентство недвижимости "Жилье") вознаграждение по агентскому договору от (дата) в размере 60 000 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 363 руб., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2 125 руб.; по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, всего 86 488 рублей.

Ответчик вправе подать в Нефтеюганский районный суд ХМАО-Югры заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья. Подпись.

Копия верна. Судья Ю.В. Дудырева

Решение в мотивированной форме составлено 8.04.2024 года.