УИД 77RS0035-02-2025-012262-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2942/2025 по иску прокурора Троицкого и адрес к ФИО1 об освобождении самовольно занятой части земельного участка, демонтаже построек,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Троицкого и адрес обратился в суд с иском к ФИО1 об освобождении самовольно занятой части земельного участка, демонтаже построек, указывая в исковом заявлении, что прокуратурой Троицкого и адрес проведена проверка соблюдения ФИО1 требований федерального законодательства о порядке использования государственной собственности при использовании земельного участка с кадастровым номером 77:18:0190927:405, расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес, находящегося в собственности Российской Федерации. В ходе которого установлено, что осматриваемый земельный участок огорожен, в полном объеме находится в пользовании и распоряжении физического лица - фиоадрес земельного участка используется для стоянки легковых автомобилей, заготовки и хранения древесных материалов, в том числе досок, паллетов, бревен и т.п., размещения металлических конструкций, бытовок, контейнеров, а также других объектов хозяйственной принадлежности, непосредственно на почвенном покрове и зеленых насаждениях допускается сброс отходов производства и потребления, в том числе: срыва‚ картона, древесных отходов, территория названного земельного участка находится в ненадлежащем санитарном состоянии, захламлена.. Установлено, что на территории земельного участка расположен самовольно возведенный объект строительства, представляющий собой двухэтажное строение, состоящее из легковозводимых конструкций, частично из дерева, металлических контейнеров, а также стеклянных панелей, на кадастровом учете как объект строительства, не стоит. Осматриваемое строение оборудовано спальными комнатами, кухонной зоной, гардеробными комнатами, а также другими предназначенными для проживания помещениями оснащенными различными предметами быта в виде кроватей, шкафов и т.п. Кроме того, в ходе проведения проверки установлено, что фио постоянно проживает в вышеописанном строении. Правовых оснований для использования территории земельного участка с кадастровым номером 77:18:0190927:405 ответчик не имеет. Таким образом фио занимает вышеуказанную территорию земельного участка без согласия Российской Федерации в лице уполномоченных государственных органов, что противоречит закону.

На основании изложенного, истец обратился в суд с иском, просит обязать ответчика в течение 3 месяцев со дня вступления решения в законную силу освободить самовольно занятую площадь территории земельного участка с кадастровым номером 77:18:0190927:405, расположенного по адресному ориентиру: адрес, адрес, вблизи адрес, привести территорию земельного участка в надлежащее санитарное состояние, соответствующее виду разрешенного использования земельного участка, освободив от самовольно возведенных строений, а также размещенных отходов производства и потребления.

Представитель истца прокурора Троицкого и адрес - помощник прокурора фио в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в силу следующего.

В силу ст. 17 Земельного кодекса РФ в федеральной собственности находятся земельные участки, признанные таковыми федеральными законами, а также земельные участки, которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

В соответствии со стаьтьями 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Права на земельные участки, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», хозяйственная или иная деятельность юридических лиц, оказывающая воздействие на окружающую среду, должна действовать на основе принципов: соблюдение права человека на благоприятную окружающую среду, обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности человека.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 51 Закона «Об охране окружающей среды» отходы производства и потребления подлежат сбору, использованию, транспортировке, хранению и захоронению, условия и способы которых должны быть безопасными для окружающей среды и регулироваться законодательством Российской Федерации. Запрещается сброс отходов производства и потребления в недра и на почву, а также размещение их в таких местах, в которых может быть создана опасность для окружающей среды, естественных экологических систем и здоровья человека.

Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» предусмотрено, что отходы производства и потребления подлежат сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке, хранению и захоронению, условия и способы которых должны быть безопасными для здоровья населения и среды обитания, и которые должны осуществляться в соответствии с санитарными правилами и иными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 13.4 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» допускает накопление отходов только в местах (на площадках) накопления отходов, соответствующих требованиям законодательства в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения и иного законодательства Российской Федерации.

Согласно ст. 13 ЗК РФ в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения, а также по защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

При этом в постановлении Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 11 "О некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях" указано, что под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.

В силу норм статей 11, 12 ГК РФ, подпункта 4 пункта 2 статьи 60 ЗФ РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены в судебном порядке и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что Российская Федерация является правообладателем земельного участка общей площадью 3702 +/- 21 кв.м с кадастровым номером 77:18:0190927:405, расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес, (реестровый номер федерального имущества № П11770014009, запись о государственной регистрации права от 19.11.2021 № 77:18:0190927:405-77/072/2021-1), категория земель - земли поселений (земли населенных пунктов), вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Управлением Росреестра в адрес 10.01.2025 г. проведено выездное обследование, по результатам которого установлен факт самовольного занятия части земельного участка с кадастровым номером 77:18:0190927:405, о чем составлен акт осмотра № А-14/02 от 10.01.2025 г.

25.03.2025 г. прокуратурой Троицкого и адрес на основании обращения Управления Росреестра в адрес от 03.03.2025 г. проведен осмотр территории земельного участка с кадастровым номером 77:18:0190927:405, в ходе которого установлено, что осматриваемый земельный участок огорожен, в полном объеме находится в пользовании и распоряжении физического лица - фио Занимаемая ответчиком территория земельного участка используется для стоянки легковых автомобилей, заготовки и хранения древесных материалов, в том числе досок, паллетов, бревен и т.п., размещения металлических конструкций, бытовок, контейнеров, а также других объектов хозяйственной принадлежности. адрес земельного участка заставлена металлическими контейнерами, запасными частями для транспортных средств, строительными материалами, непосредственно на почвенном покрове и зеленых насаждениях допускается сброс отходов производства и потребления, в том числе: срыва‚ картона, древесных отходов, территория названного земельного участка находится в ненадлежащем санитарном состоянии, захламлена.

Также установлено, что на территории земельного участка расположен самовольно возведенный объект строительства, представляющий собой двухэтажное строение, состоящее из легковозводимых конструкций, частично из дерева, металлических контейнеров, а также стеклянных панелей, на кадастровом учете как объект строительства, не стоит. Осматриваемое строение оборудовано спальными комнатами, кухонной зоной, гардеробными комнатами, а также другими предназначенными для проживания помещениями оснащенными различными предметами быта в виде кроватей, шкафов и т.п. Кроме того, в ходе проведения проверки установлено, что фио постоянно проживает в вышеописанном строении.

26.03.2025 г. помощником прокурора Троицкого и адрес получены объяснения ФИО1, согласно которым ответчику известно, что спорный земельный участок перешел в собственность Российской Федерации, каких-либо документов на пользование земельным участком у ответчика не имеется, договор аренды с Федеральным агентством по управлению государственным имуществом не заключала. Покидать территорию земельного участка и освобождать от размещенных на ней объектов некапитального строительства отказалась, считает, что решение об изъятии данного земельного участка из ее пользования может быть принято только судом.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт самовольного захвата ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 77:18:0190927:405, путем размещения двухэтажного объекта строительства, металлических конструкций, бытовок, контейнеров, а также других объектов хозяйственной принадлежности. Сведений об устранении выявленных нарушений в материалы дела не представлено.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Пп. 4 п. 2 указанной статьи установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. п. 5, 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2023 № 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" положения ст. 222 ГК РФ регулируют отношения, связанные с самовольным возведением (созданием) зданий, сооружений, отвечающих критериям недвижимого имущества вследствие прочной связи с землей, исключающей их перемещение без несоразмерного ущерба назначению этих объектов.

Названная норма не распространяется на объекты движимого имущества (например, нестационарные торговые объекты), неотделимые улучшения земельного участка (в том числе замощения, ограждения).

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Кроме того, как указано в абз. 14 п. 16 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2022), из совокупного анализа пунктов 2 и 3 части 17 статьи 51 и части 15 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьи 135 ГК РФ следует, что основными критериями для отнесения строений и сооружений к вспомогательным являются их принадлежность к виду сооружений пониженного уровня ответственности, отсутствие необходимости получения разрешительной документации на их строительство и наличие на земельном участке основного объекта недвижимого имущества, по отношению к которому такое строение или сооружение выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию.

С учетом изложенного, положения ст. 222 ГК РФ к вышеуказанным объектам, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 77:18:0190927:405, применению не подлежат. Восстановление нарушенных прав возможно только путем освобождения самовольно занятых земель посредством демонтажа незаконно возведенных на них объектов.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

На основании изложенного, учитывая необходимый объем работ, погодные условия, сезонность, суд приходит к выводу о возложении обязанности на ответчика освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 77:18:0190927:405, путем демонтажа двухэтажного объекта строительства, устранения металлических конструкций, бытовок, контейнеров, а также других объектов в срок не позднее трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета адрес государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Троицкого и адрес к ФИО1 об освобождении самовольно занятой части земельного участка, демонтаже построек – удовлетворить.

Обязать фио (паспортные данные) в течение 3 месяцев со дня вступления решения в законную силу освободить самовольно занятую площадь территории земельного участка с кадастровым номером 77:18:0190927:405, расположенного по адресному ориентиру: адрес, адрес, вблизи адрес, привести территорию земельного участка в надлежащее санитарное состояние, соответствующее виду разрешенного использования земельного участка, освободив от самовольно возведенных строений, а также размещенных отходов производства и потребления.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Решетова

Решение принято в окончательной форме 12 сентября 2025 года.