Дело № 2-1778/2025

УИД 67RS0021-01-2025-006631-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2025 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Праксина А.А.,

при секретаре Трущенковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

1 обратилась в суд с иском к Администрации ниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что является членом СНТ «Измеритель», плательщиков членских взносов. С 2010 года истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется земельным участком № <номер> с кадастровым номером № <номер> расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес> Указанный участок перешел во владение истца на основании договора купли-продажи от 15.10.2010 от ФИО2 ФИО2 приобрела его у ФИО3 наследника ФИО4 Право собственности никем из покупателей не было зарегистрировано в ЕГРН. С <дата> истец обрабатывает и пользуется как своим, притязаний на спорное имущество от заинтересованных лиц не поступало.

На основании изложенного, просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № <номер>, площадью 570 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» в порядке приобретательной давности.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель СНТ «Измеритель» - ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Администрации МО «Смоленский муниципальный округ» <адрес>, в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, возражений относительно иска не представил.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно абз. 2 ст. 236 ГК РФ отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Исходя из смысла названной нормы, отказ от права собственности заключается в полном отстранении собственника от принадлежавшей ему вещи, а не в отказе только от титула собственника при возможном сохранении отдельных правомочий.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из анализа указанных норм права следует, что приобретательная давность является одним из предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований для признания права собственности в отношении имущества, не имеющего собственника.

Данная норма права признает приобретательную давность при наличии ряда условий, причем все эти условия обязательны и равнозначны, отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности. К названным выше условиям относятся длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность, добросовестность и открытость владения.В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № <номер>, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № <номер> от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301,305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст.234 ГК РФ).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4).

Под добросовестным владельцем понимается тот, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество.

Судом установлено, что в собственность ФИО4 был предоставлен земельный участок площадью 570 кв.м. расположенный в д. <адрес> на основании государственного Акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, СМО-1р№14917 (л.д. 13).

ФИО4 умер 04.09.2008 года (л.д. 12), единственным наследником являлся ФИО3, к которому перешло наследственное имущество, в том числе спорный земельный участок.

ФИО3 распорядился земельным участком продав его ФИО2

15.10.2025 между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № <номер> № <номер> площадью 570 кв.м. расположенный в <адрес> <адрес> (л.д. 11,14).

Согласно справки № 17 ФИО1 с 15.10.2010 является членом СНТ «Измеритель», задолженности по членским, целевым взносам не имеет.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, спорным земельным участком добросовестно, открыто, непрерывно владеет им как своими собственным по настоящее время, на момент предъявления иска общий срок владения составляет около 15 лет, спорное имущество из ее владения никогда не выбывало, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Исходя из изложенного, истец приобрел право собственности на указанное имущество по основаниям, предусмотренным ст. 234 ГК РФ, в связи, с чем суд удовлетворяет заявленные ФИО1 исковые требования и признает за нейправо собственности на земельный участок № <номер>, площадью 570 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>» в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № 85, площадью 570 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>» в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий А.А. Праксин

решение изготовлено в окончательной форме 18 декабря 2025 года.