№ 2-1487/2022
УИД: 24RS 0018-01-2022-001987-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2022 года г. Зеленогорск
Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Моисеенкова О.Л.,
при секретаре Игнатьевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, пени за ненадлежащее исполнение обязательств,
УСТАНОВИЛ:
Администрация ЗАТО г. Зеленогорска обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность по взносам в размере 1 155 492 рубля, сумму пени за ненадлежащее исполнение принятых обязательств в размере 2 751 552 рубля 46 коп.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры между муниципальным образованием <адрес> и ФИО1, ФИО2, действующими за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> п. 3 указанную квартиру продавец продает покупателю на основании распоряжения администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ в рассрочку на 240 месяцев, без уплаты первоначального взноса, без дальнейшей индексации, за 1 777 771 рубль 80 коп., которые ФИО1 и ФИО2 обязуются вносить ежемесячно, начиная с июня месяца 2007 года, согласно обязательству № от ДД.ММ.ГГГГ, на расчетный счет УФК по Красноярскому краю. По выплате долга покупатели несут солидарную ответственность. В соответствии с обязательством № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 обязуются вносить ежемесячно в течение 240 месяцев на расчетный счет УФК по Красноярскому краю (МКУ «Заказчик») равными долями, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по 7 407 рублей, последний месяц 7 498 рублей 80 коп. Продавец исполнил свои обязательства в полном объеме и согласно п. 6 договора передал покупателям квартиру в состоянии, соответствующем условиям договора. При несвоевременной уплате очередных взносов за покупку квартиры покупатели обязались платить пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. Покупатель систематически нарушал условия договора купли-продажи в части оплаты. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по взносам составляет 1 155 492 рубля, сумма пени за неуплату составляет 2 751 552 рубля 46 коп. Истец обращался к ответчикам с требованием об оплате долга и пени, требование проигнорировано.
При рассмотрении дела в судебном заседании истец увеличил заявленные требования, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по взносам в сумме 1 577 782 рубля 80 коп., пеню в сумме 2 840 154 рубля 99 коп.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу по требованиям к ФИО3 и ФИО4, о чем истцом подано заявление.
Представитель истца ФИО5 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании измененные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснив дополнительно, что изменение иска связано с расчетом всей суммы задолженности за весь срок договора, первоначально была указана задолженность на ДД.ММ.ГГГГ. Полагает возможным применение положений ст. 333 ГК РФ к начисленной пене. Считает, что Администрация не пропустила срок исковой давности для обращения в суд, так как задолженность по основному долгу ответчики длительное время не погашали, сумму основного долга признают, возможно применение исковой давности для требований к пене. Почему Администрация города Зеленогорска ранее не обращалась в суд с иском к ответчикам, пояснить не может. Судебный приказ о взыскании с ответчиков суммы задолженности не выносился.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что, действительно, не вносили платежи по договору по квартире. Последний платеж был в декабре 2009 года, он пошел в уплату за август 2009 года. В данной квартире она не нуждается, там не живет 4 года, выписалась оттуда. Фактически в указанной квартире проживает ее бывший супруг ФИО1 и ее сын ФИО4 Она в данной квартире не нуждается, проживает за пределами г. Зеленогорска. В части поданного суду заявления о признании основного долга в сумме 1 577 782 рубля 80 коп. и применении к начисленной пене положений ст. 333 ГК РФ, пропуске истцом срока исковой давности, пояснила, что считает, что истец пропустил срок исковой давности для обращения в суд и по основному долгу и по пене.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что согласен с суммой задолженности по квартире, пояснил, что не платил, так как были материальные проблемы, в квартире жить намерен. По поводу заявления, поданного суду о признании исковых требований в сумме 1 577 782 рубля 80 коп., о завышенной сумме неустойки, а также указания о том, что истец пропустил срок исковой давности, сказал, что пояснений в этой части дать не может, так как не понимает, ему сказали так написать. Также пояснил, что юридического образования не имеет, имеет среднее специальное образование, по специальности он слесарь. За получением юридической консультации не обращался.
Заслушав представителя истца, ответчиков ФИО1 и ФИО2, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит исковые требования Администрации ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В силу ч. 1 и 2 статьи 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 309 Гражданского кодека РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ч. 1 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со статьей 489 Гражданского кодекса РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.
Пунктом 4 статьи 488 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем. Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом.
В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров (пункт 3 ст. 488 Гражданского кодекса РФ).
Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ определено, что исполнение обязательств сторонами может обеспечиваться неустойкой.
В соответствии с пунктом 1 статьи 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> и ФИО1, ФИО2, действующими за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимость которой определена как 1 777 771 рубль 80 коп.
По условиям заключенного договора ответчики приобрели указанную квартиру в долевую собственность, равными долями, по ? доле каждому.
Согласно п. 3 указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, квартира продана в рассрочку на 240 месяцев, без уплаты первоначального взноса и без дальнейшей индексации, за 1 777 771 рубль 80 коп., которые ФИО1 и ФИО2 обязались вносить, начиная с июня 2007 года согласно обязательству № от ДД.ММ.ГГГГ на расчетный Управления Федерального казначейства по Красноярскому краю. По выплате долга покупатели несут солидарную ответственность.
Согласно обязательству № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФИО1 и ФИО2, последние приняли на себя обязательство вносить ежемесячно в течение 240 месяцев на расчетный счет УФК по Красноярскому краю (МУ «Заказчик») равными долями, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по 7 407 рублей, последний месяц 7 498 рублей 80 коп. При несвоевременной уплате очередных взносов за покупку квартиры в кредит обязались платить пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.
Свои обязательства по оплате стоимости квартиры ответчики своевременно и в полном объеме не выполнили.
Согласно материалам дела по оплате стоимости квартиры ответчики внесли всего 199 989 рублей.
Последний платеж был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 409 рублей, был зачтен за август 2009 года.
Полная задолженность по взносам по квартире составляет 1 577 782 рубля 80 коп.
Установленные обстоятельства ответчиками не оспаривались.
Принимая во внимание, что ответчики не исполняют обязанность по оплате квартиры, Администрация города Зеленогорска вправе потребовать полной оплаты переданной квартиры.
Анализируя предоставленные суду заявления ответчиками о признании исковых требований в сумме основного долга 1 577 782 рубля 80 коп. и пропуске истцом срока исковой давности, учитывая, что ответчики не имеют юридического образования, признание иска в указанной сумме противоречит позиции о пропуске срока исковой давности, ответчики являются по делу более слабой стороной, суд считает невозможным принять признание иска в указанной сумме, находя, что ответчики ФИО1 и ФИО2 признают исковые требования в части основного долга, требования по которому заявлены в переделах срока исковой давности для обращения в суд.
При разрешении требования ответчиков о применении последствий пропуска срока исковой давности суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ устанавливается в три года.
Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).
В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Условиями договора купли-продажи предусмотрена оплата квартиры частями, каждый платеж является периодическим обязательным платежом и по каждому из этих периодических платежей срок исковой давности должен исчисляться отдельно.
Также отдельно по каждому ежемесячному платежу исчисляется неустойка в случае нарушения обязательства.
Истец просил взыскать задолженность по оплате взносов за квартиру за период с сентября 2009 года и по май 2027 года в сумме 1 577 782 рубля 80 коп.
Условиями договора предусмотрена оплата по договору ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, то есть оплата за каждый месяц должна быть произведена в период с 01 по последний день месяца, за который производится оплата.
Доказательства наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены.
Исковое заявление Администрации ЗАТО г. Зеленогорска поступило в суд согласно отметке о регистрации ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ о взыскании задолженности не выносился.
Следовательно, на момент обращения в суд истек срок исковой давности по платежам за период сентябрь 2019 года и ранее.
На момент подачи иска в суд не истек срок исковой давности по взносам с октября 2019 года и по май 2027 года.
В связи с изложенным суд признает обоснованными доводы ответчиков о пропуске срока исковой давности по части заявленных требований.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ).
На основании изложенного, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по договору купли-продажи за период с октября 2019 года и по май 2027 года, всего в сумме 681 535 рублей 80 коп. (7.407 х 91 платеж с октября 2019 года по апрель 2027 года + 7.498,80 рублей платеж за май 2027 года). Пеня истцом начислена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме всего 2 840 154 рубля 99 коп.
Поскольку пеня имеет производный характер от основного долга, по требованию по которому судом применены последствия пропуска срока исковой давности, к требованиям о взыскании пени также подлежат применению нормы Гражданского кодекса РФ о пропуске срока исковой давности.
Так как истец пропустил срок исковой давности по платежам включительно по сентябрь 2019 года, пеня может быть начислена по платежам, начиная с октября 2019 года и по ДД.ММ.ГГГГ (дата определена истцом).
По условиям договора пеня составляет 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки, то есть 36,5 % годовых.
Согласно договору пеня на ДД.ММ.ГГГГ составляет 160 091 рубль 11 коп. исходя из следующего расчета:
Задолженность
Период просрочки
Формула
Проценты за период
Сумма процентов
с
по
дней
7 407,00
01.11.2019
30.11.2019
30
7 407,00 * 30 / 365 * 36.5%
+ 222,21 р.
= 222,21 р.
+7 407,00
01.12.2019
Новая задолженность
14 814,00
01.12.2019
31.12.2019
31
14 814,00 * 31 / 365 * 36.5%
+ 459,23 р.
= 681,44 р.
+7 407,00
01.01.2020
Новая задолженность
22 221,00
01.01.2020
31.01.2020
31
22 221,00 * 31 / 366 * 36.5%
+ 686,97 р.
= 1 368,41 р.
+7 407,00
01.02.2020
Новая задолженность
29 628,00
01.02.2020
29.02.2020
29
29 628,00 * 29 / 366 * 36.5%
+ 856,86 р.
= 2 225,27 р.
+7 407,00
01.03.2020
Новая задолженность
37 035,00
01.03.2020
31.03.2020
31
37 035,00 * 31 / 366 * 36.5%
+ 1 144,95 р.
= 3 370,22 р.
+7 407,00
01.04.2020
Новая задолженность
44 442,00
01.04.2020
30.04.2020
30
44 442,00 * 30 / 366 * 36.5%
+ 1 329,62 р.
= 4 699,84 р.
+7 407,00
01.05.2020
Новая задолженность
51 849,00
01.05.2020
31.05.2020
31
51 849,00 * 31 / 366 * 36.5%
+ 1 602,93 р.
= 6 302,77 р.
+7 407,00
01.06.2020
Новая задолженность
59 256,00
01.06.2020
30.06.2020
30
59 256,00 * 30 / 366 * 36.5%
+ 1 772,82 р.
= 8 075,59 р.
+7 407,00
01.07.2020
Новая задолженность
66 663,00
01.07.2020
31.07.2020
31
66 663,00 * 31 / 366 * 36.5%
+ 2 060,91 р.
= 10 136,50 р.
+7 407,00
01.08.2020
Новая задолженность
74 070,00
01.08.2020
31.08.2020
31
74 070,00 * 31 / 366 * 36.5%
+ 2 289,90 р.
= 12 426,40 р.
+7 407,00
01.09.2020
Новая задолженность
81 477,00
01.09.2020
30.09.2020
30
81 477,00 * 30 / 366 * 36.5%
+ 2 437,63 р.
= 14 864,03 р.
+7 407,00
01.10.2020
Новая задолженность
88 884,00
01.10.2020
31.10.2020
31
88 884,00 * 31 / 366 * 36.5%
+ 2 747,88 р.
= 17 611,91 р.
+7 407,00
01.11.2020
Новая задолженность
96 291,00
01.11.2020
30.11.2020
30
96 291,00 * 30 / 366 * 36.5%
+ 2 880,84 р.
= 20 492,75 р.
+7 407,00
01.12.2020
Новая задолженность
103 698,00
01.12.2020
31.12.2020
31
103 698,00 * 31 / 366 * 36.5%
+ 3 205,85 р.
= 23 698,60 р.
+7 407,00
01.01.2021
Новая задолженность
111 105,00
01.01.2021
31.01.2021
31
111 105,00 * 31 / 365 * 36.5%
+ 3 444,26 р.
= 27 142,86 р.
+7 407,00
01.02.2021
Новая задолженность
118 512,00
01.02.2021
28.02.2021
28
118 512,00 * 28 / 365 * 36.5%
+ 3 318,34 р.
= 30 461,20 р.
+7 407,00
01.03.2021
Новая задолженность
125 919,00
01.03.2021
31.03.2021
31
125 919,00 * 31 / 365 * 36.5%
+ 3 903,49 р.
= 34 364,69 р.
+7 407,00
01.04.2021
Новая задолженность
133 326,00
01.04.2021
30.04.2021
30
133 326,00 * 30 / 365 * 36.5%
+ 3 999,78 р.
= 38 364,47 р.
+7 407,00
01.05.2021
Новая задолженность
140 733,00
01.05.2021
31.05.2021
31
140 733,00 * 31 / 365 * 36.5%
+ 4 362,72 р.
= 42 727,19 р.
+7 407,00
01.06.2021
Новая задолженность
148 140,00
01.06.2021
30.06.2021
30
148 140,00 * 30 / 365 * 36.5%
+ 4 444,20 р.
= 47 171,39 р.
+7 407,00
01.07.2021
Новая задолженность
155 547,00
01.07.2021
31.07.2021
31
155 547,00 * 31 / 365 * 36.5%
+ 4 821,96 р.
= 51 993,35 р.
+7 407,00
01.08.2021
Новая задолженность
162 954,00
01.08.2021
31.08.2021
31
162 954,00 * 31 / 365 * 36.5%
+ 5 051,57 р.
= 57 044,92 р.
+7 407,00
01.09.2021
Новая задолженность
170 361,00
01.09.2021
30.09.2021
30
170 361,00 * 30 / 365 * 36.5%
+ 5 110,83 р.
= 62 155,75 р.
+7 407,00
01.10.2021
Новая задолженность
177 768,00
01.10.2021
31.10.2021
31
177 768,00 * 31 / 365 * 36.5%
+ 5 510,81 р.
= 67 666,56 р.
+7 407,00
01.11.2021
Новая задолженность
185 175,00
01.11.2021
30.11.2021
30
185 175,00 * 30 / 365 * 36.5%
+ 5 555,25 р.
= 73 221,81 р.
+7 407,00
01.12.2021
Новая задолженность
192 582,00
01.12.2021
31.12.2021
31
192 582,00 * 31 / 365 * 36.5%
+ 5 970,04 р.
= 79 191,85 р.
+7 407,00
01.01.2022
Новая задолженность
199 989,00
01.01.2022
31.01.2022
31
199 989,00 * 31 / 365 * 36.5%
+ 6 199,66 р.
= 85 391,51 р.
+7 407,00
01.02.2022
Новая задолженность
207 396,00
01.02.2022
28.02.2022
28
207 396,00 * 28 / 365 * 36.5%
+ 5 807,09 р.
= 91 198,60 р.
+7 407,00
01.03.2022
Новая задолженность
214 803,00
01.03.2022
31.03.2022
31
214 803,00 * 31 / 365 * 36.5%
+ 6 658,89 р.
= 97 857,49 р.
+7 407,00
01.04.2022
Новая задолженность
222 210,00
01.04.2022
30.04.2022
30
222 210,00 * 30 / 365 * 36.5%
+ 6 666,30 р.
= 104 523,79 р.
+7 407,00
01.05.2022
Новая задолженность
229 617,00
01.05.2022
31.05.2022
31
229 617,00 * 31 / 365 * 36.5%
+ 7 118,13 р.
= 111 641,92 р.
+7 407,00
01.06.2022
Новая задолженность
237 024,00
01.06.2022
30.06.2022
30
237 024,00 * 30 / 365 * 36.5%
+ 7 110,72 р.
= 118 752,64 р.
+7 407,00
01.07.2022
Новая задолженность
244 431,00
01.07.2022
31.07.2022
31
244 431,00 * 31 / 365 * 36.5%
+ 7 577,36 р.
= 126 330,00 р.
+7 407,00
01.08.2022
Новая задолженность
251 838,00
01.08.2022
31.08.2022
31
251 838,00 * 31 / 365 * 36.5%
+ 7 806,98 р.
= 134 136,98 р.
+7 407,00
01.09.2022
Новая задолженность
259 245,00
01.09.2022
30.09.2022
30
259 245,00 * 30 / 365 * 36.5%
+ 7 777,35 р.
= 141 914,33 р.
+7 407,00
01.10.2022
Новая задолженность
266 652,00
01.10.2022
31.10.2022
31
266 652,00 * 31 / 365 * 36.5%
+ 8 266,21 р.
= 150 180,54 р.
+7 407,00
01.11.2022
Новая задолженность
274 059,00
01.11.2022
30.11.2022
30
274 059,00 * 30 / 365 * 36.5%
+ 8 221,77 р.
= 158 402,31 р.
+7 407,00
01.12.2022
Новая задолженность
281 466,00
01.12.2022
06.12.2022
6
281 466,00 * 6 / 365 * 36.5%
+ 1 688,80 р.
= 160 091,11 р.
Сумма процентов: 160 091,11 руб.
Сумма основного долга: 281 466,00 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда и производится по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела. При этом суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации (Определение N 263-О от ДД.ММ.ГГГГ), предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена на установление баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Согласно Информационному сообщению Банка России от ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка с ДД.ММ.ГГГГ составляет 7,5 % годовых.
Установленная договором между сторонами неустойка в размере 0,1 % в день, то есть 36,5 % годовых, превышает ключевую ставку банка России в 4,8667 раза.
Принимая конкретные обстоятельства дела, а именно: длительность неисполнения ответчиком обязательств по договору займа, размер задолженности по основному долгу, отсутствие доказательств использования заемных денежных средств в коммерческих целях, суд, руководствуясь положениями ст. 333 Гражданского кодекса РФ, полагает возможным определить размер неустойки по договору займа в размере однократной ключевой ставки банка России, находя договорные проценты как мера ответственности чрезмерными.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка составляет 32.895 рублей 42 коп., исходя из расчета:
Задолженность
Период просрочки
Формула
Проценты за период
Сумма процентов
с
по
дней
7 407,00
01.11.2019
30.11.2019
30
7 407,00 * 30 / 365 * 7.5%
+ 45,66 р.
= 45,66 р.
+7 407,00
01.12.2019
Новая задолженность
14 814,00
01.12.2019
31.12.2019
31
14 814,00 * 31 / 365 * 7.5%
+ 94,36 р.
= 140,02 р.
+7 407,00
01.01.2020
Новая задолженность
22 221,00
01.01.2020
31.01.2020
31
22 221,00 * 31 / 366 * 7.5%
+ 141,16 р.
= 281,18 р.
+7 407,00
01.02.2020
Новая задолженность
29 628,00
01.02.2020
29.02.2020
29
29 628,00 * 29 / 366 * 7.5%
+ 176,07 р.
= 457,25 р.
+7 407,00
01.03.2020
Новая задолженность
37 035,00
01.03.2020
31.03.2020
31
37 035,00 * 31 / 366 * 7.5%
+ 235,26 р.
= 692,51 р.
+7 407,00
01.04.2020
Новая задолженность
44 442,00
01.04.2020
30.04.2020
30
44 442,00 * 30 / 366 * 7.5%
+ 273,21 р.
= 965,72 р.
+7 407,00
01.05.2020
Новая задолженность
51 849,00
01.05.2020
31.05.2020
31
51 849,00 * 31 / 366 * 7.5%
+ 329,37 р.
= 1 295,09 р.
+7 407,00
01.06.2020
Новая задолженность
59 256,00
01.06.2020
30.06.2020
30
59 256,00 * 30 / 366 * 7.5%
+ 364,28 р.
= 1 659,37 р.
+7 407,00
01.07.2020
Новая задолженность
66 663,00
01.07.2020
31.07.2020
31
66 663,00 * 31 / 366 * 7.5%
+ 423,47 р.
= 2 082,84 р.
+7 407,00
01.08.2020
Новая задолженность
74 070,00
01.08.2020
31.08.2020
31
74 070,00 * 31 / 366 * 7.5%
+ 470,53 р.
= 2 553,37 р.
+7 407,00
01.09.2020
Новая задолженность
81 477,00
01.09.2020
30.09.2020
30
81 477,00 * 30 / 366 * 7.5%
+ 500,88 р.
= 3 054,25 р.
+7 407,00
01.10.2020
Новая задолженность
88 884,00
01.10.2020
31.10.2020
31
88 884,00 * 31 / 366 * 7.5%
+ 564,63 р.
= 3 618,88 р.
+7 407,00
01.11.2020
Новая задолженность
96 291,00
01.11.2020
30.11.2020
30
96 291,00 * 30 / 366 * 7.5%
+ 591,95 р.
= 4 210,83 р.
+7 407,00
01.12.2020
Новая задолженность
103 698,00
01.12.2020
31.12.2020
31
103 698,00 * 31 / 366 * 7.5%
+ 658,74 р.
= 4 869,57 р.
+7 407,00
01.01.2021
Новая задолженность
111 105,00
01.01.2021
31.01.2021
31
111 105,00 * 31 / 365 * 7.5%
+ 707,72 р.
= 5 577,29 р.
+7 407,00
01.02.2021
Новая задолженность
118 512,00
01.02.2021
28.02.2021
28
118 512,00 * 28 / 365 * 7.5%
+ 681,85 р.
= 6 259,14 р.
+7 407,00
01.03.2021
Новая задолженность
125 919,00
01.03.2021
31.03.2021
31
125 919,00 * 31 / 365 * 7.5%
+ 802,09 р.
= 7 061,23 р.
+7 407,00
01.04.2021
Новая задолженность
133 326,00
01.04.2021
30.04.2021
30
133 326,00 * 30 / 365 * 7.5%
+ 821,87 р.
= 7 883,10 р.
+7 407,00
01.05.2021
Новая задолженность
140 733,00
01.05.2021
31.05.2021
31
140 733,00 * 31 / 365 * 7.5%
+ 896,45 р.
= 8 779,55 р.
+7 407,00
01.06.2021
Новая задолженность
148 140,00
01.06.2021
30.06.2021
30
148 140,00 * 30 / 365 * 7.5%
+ 913,19 р.
= 9 692,74 р.
+7 407,00
01.07.2021
Новая задолженность
155 547,00
01.07.2021
31.07.2021
31
155 547,00 * 31 / 365 * 7.5%
+ 990,81 р.
= 10 683,55 р.
+7 407,00
01.08.2021
Новая задолженность
162 954,00
01.08.2021
31.08.2021
31
162 954,00 * 31 / 365 * 7.5%
+ 1 037,99 р.
= 11 721,54 р.
+7 407,00
01.09.2021
Новая задолженность
170 361,00
01.09.2021
30.09.2021
30
170 361,00 * 30 / 365 * 7.5%
+ 1 050,17 р.
= 12 771,71 р.
+7 407,00
01.10.2021
Новая задолженность
177 768,00
01.10.2021
31.10.2021
31
177 768,00 * 31 / 365 * 7.5%
+ 1 132,36 р.
= 13 904,07 р.
+7 407,00
01.11.2021
Новая задолженность
185 175,00
01.11.2021
30.11.2021
30
185 175,00 * 30 / 365 * 7.5%
+ 1 141,49 р.
= 15 045,56 р.
+7 407,00
01.12.2021
Новая задолженность
192 582,00
01.12.2021
31.12.2021
31
192 582,00 * 31 / 365 * 7.5%
+ 1 226,72 р.
= 16 272,28 р.
+7 407,00
01.01.2022
Новая задолженность
199 989,00
01.01.2022
31.01.2022
31
199 989,00 * 31 / 365 * 7.5%
+ 1 273,90 р.
= 17 546,18 р.
+7 407,00
01.02.2022
Новая задолженность
207 396,00
01.02.2022
28.02.2022
28
207 396,00 * 28 / 365 * 7.5%
+ 1 193,24 р.
= 18 739,42 р.
+7 407,00
01.03.2022
Новая задолженность
214 803,00
01.03.2022
31.03.2022
31
214 803,00 * 31 / 365 * 7.5%
+ 1 368,27 р.
= 20 107,69 р.
+7 407,00
01.04.2022
Новая задолженность
222 210,00
01.04.2022
30.04.2022
30
222 210,00 * 30 / 365 * 7.5%
+ 1 369,79 р.
= 21 477,48 р.
+7 407,00
01.05.2022
Новая задолженность
229 617,00
01.05.2022
31.05.2022
31
229 617,00 * 31 / 365 * 7.5%
+ 1 462,63 р.
= 22 940,11 р.
+7 407,00
01.06.2022
Новая задолженность
237 024,00
01.06.2022
30.06.2022
30
237 024,00 * 30 / 365 * 7.5%
+ 1 461,11 р.
= 24 401,22 р.
+7 407,00
01.07.2022
Новая задолженность
244 431,00
01.07.2022
31.07.2022
31
244 431,00 * 31 / 365 * 7.5%
+ 1 556,99 р.
= 25 958,21 р.
+7 407,00
01.08.2022
Новая задолженность
251 838,00
01.08.2022
31.08.2022
31
251 838,00 * 31 / 365 * 7.5%
+ 1 604,17 р.
= 27 562,38 р.
+7 407,00
01.09.2022
Новая задолженность
259 245,00
01.09.2022
30.09.2022
30
259 245,00 * 30 / 365 * 7.5%
+ 1 598,09 р.
= 29 160,47 р.
+7 407,00
01.10.2022
Новая задолженность
266 652,00
01.10.2022
31.10.2022
31
266 652,00 * 31 / 365 * 7.5%
+ 1 698,54 р.
= 30 859,01 р.
+7 407,00
01.11.2022
Новая задолженность
274 059,00
01.11.2022
30.11.2022
30
274 059,00 * 30 / 365 * 7.5%
+ 1 689,40 р.
= 32 548,41 р.
+7 407,00
01.12.2022
Новая задолженность
281 466,00
01.12.2022
06.12.2022
6
281 466,00 * 6 / 365 * 7.5%
+ 347,01 р.
= 32 895,42 р.
Сумма процентов: 32 895,42 руб.
Сумма основного долга: 281 466,00 руб.
Ответчики сумму задолженности не оспаривали.
Согласно подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемых в судах общей юрисдикции в качестве истцов, освобождаются от уплаты государственной пошлины.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
С учетом частично удовлетворенных исковых требований истца, принимая во внимание, что неустойка уменьшена в порядке ст. 333 Гражданского кодекса РФ, с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета сумма госпошлины в размере 11 616 рублей 26 коп. (681.626,91+160.091,11=841.626,91; /841.626,91-200.000/ х 1%+5.200/.
Расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, по 5 808 рублей 13 коп. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации ЗАТО г. Зеленогорска удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <***>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <***>, в пользу Администрации ЗАТО г. Зеленогорска (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в сумме основного долга 681 535 рублей 80 коп., пени за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 32 895 рублей 42 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а всего 714 431 рубль 22 коп.
Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход местного бюджета расходы по оплате госпошлины в размере по 5 808 рублей 13 коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок, через Зеленогорский городской суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.Л. Моисеенкова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.