УИД 77RS0026-02-2025-001476-28

Дело № 2-1107/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года г. Москва

Таганский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Неревяткиной О.Ю.,

при секретаре Бричаг А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1107/2025 по исковому заявлению АО «Альфа-Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Альфа-Банк» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать с последнего в свою пользу задолженность по договору № G050S21040501091 от 14.05.2021 в размере 11 826 950,72 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 93 394 руб.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что 14.05.2021 между АО «Альфа-Банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор № G050S21040501091 от 14.05.2021, в соответствии с условиями которого банк предоставил заемщику денежные средства в размере 11 450 000 руб. сроком на 338 месяцев под 10,99% годовых для целей приобретения недвижимости – квартиры № 55, расположенной по адресу: г. Москва, м.о. Соколиная Гора, ул. Щербаковская, д. 8, КН 77:03:0004002:3104. Указанная квартира также является предметом ипотеки. В связи с тем, что заемщиком длительное время не исполнялись обязанности по кредитному договору № G050S21040501091 от 14.05.2021 образовалась задолженность, размер которой по состоянию на 23.12.2024 составил 11 826 950,72 руб., из которых 31 247,96 руб. – неустойка за просрочку платы начисленных процентов за пользование кредитом, 3 544,37 руб. – неустойка за просрочку погашения основного долга, 623 047,36 руб. – задолженность по просроченным процентам за пользование кредитом, 11 169 111,03 руб. – задолженность по просроченной сумме основного долга.

Представитель АО «Альфа-Банк» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ранее просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, явку представителя не обеспечил, письменной по позиции по заявленным требованиям не направил.

Представитель третьего лица АО «Альфа-Страхование» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

На основании п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

На основании п. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

На основании п. 2 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в п. 3 ст.421 ГК РФ, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (п. 1 ст. 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

В соответствии с п. 3 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Согласно п. 1 и 2 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 ГК РФ.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом.

На основании п. 1 ст. 438 ГК РФ акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 819 ГК РФ (здесь и далее в ред., действующей на дату заключения договора) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В силу п. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 14.05.2021 между АО «Альфа-Банк» и ФИО1 заключен кредитный договор № G050S21040501091, в соответствии с условиями которого ответчику была предоставлена сумма кредита в размере 11 450 000 руб. сроком на 338 месяцев под 8,99% годовых.

Взятые на себя обязательства по кредитному договору банком исполнены в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету.

В соответствии с условиями договора, заемщик обязался возвращать кредитные средства в предусмотренный договором срок, а также оплачивать начисленные проценты.

Пунктом 4.2. Индивидуальных условий предусмотрено, что при невыполнении условия страхования рисков, страхование которых не является обязательным условием договора, процентная ставка рассчитывается путем прибавления Надбавки к Базовой процентной ставке в размере:

- за отказ от страхования риска прекращения или ограничения права собственности на предмет ипотеки 2,00% годовых;

- за отказ от страхования риска утраты жизни или потери трудоспособности заемщика 2,00% годовых;

- за отказ от страхования риска прекращения или ограничения права собственности на предмет ипотеки и риска утраты жизни или потери трудоспособности заемщиком 4,00% годовых.

За ненадлежащее исполнений условий договора кредитор вправе потребовать оплату неустойки в размере 0,06 процента от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки платежа. (п. 12 Индивидуальных условий).

Между тем, как указывает истец, ответчик свои обязательства по возврату кредитных средств и оплате начисленных процентов исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, размер которой по состоянию на 23.12.2024 составил 11 826 950,72 руб., из которых 31 247,96 руб. – неустойка за просрочку платы начисленных процентов за пользование кредитом, 3 544,37 руб. – неустойка за просрочку погашения основного долга, 623 047,36 руб. – задолженность по просроченным процентам за пользование кредитом, 11 169 111,03 руб. – задолженность по просроченной сумме основного долга.

Решением Измайловского районного суда г. Москвы от 10.04.2023 по гражданскому делу № 2-3/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, встречному иску ФИО2 к ФИО1, АО «Альфа-Банк», Департаменту городского имущества города Москвы о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, признании залога квартиры недействительным, применении последствий недействительности сделки, в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано в полном объеме, встречные исковые требования ФИО2 удовлетворены частично; признан недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <...>, заключенный 26.04.2019 г. между ФИО2 и ФИО3, зарегистрированный в ЕГРН 14.05.2019 г.; применены последствия недействительности сделки: признан недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенный по адресу: <...>, заключенный 14.05.2021 г. между ФИО3 и ФИО1, зарегистрированный в ЕГРН 26.05.2021 г.; прекращено право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <...>, кадастровый номер 77:03:0004002:3104; указанная квартира возвращена в собственность ФИО2; признан недействительным договор залога (ипотека в силу закона) квартиры, расположенной по адресу: <...>, в пользу АО «Альфа-Банк».

Настоящее решение вступило в законную силу 04.04.2024 г.

Таким образом, суд приходит к выводу, что между сторонами был заключен кредитный договор, обязательства по которому истцом исполнены в полном объеме, однако обязательства, взятые на себя ответчиком, надлежащим образом не исполнялись, что является основанием для признания заявленных исковых требований обоснованными.

В подтверждение размера образовавшейся задолженности истцом в материалы дела представлен расчет задолженности, который судом проверен, признается арифметически верным, соответствующим нормам действующего законодательства, а также условиям договора.

Доказательств, свидетельствующих о неправильности расчета, в том числе контррасчета, по правилам ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, в связи с чем взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору № G050S21040501091 от 14.05.2021, размер которой по состоянию на 23.12.2024 составил 11 826 950,72 руб., из которых 31 247,96 руб. – неустойка за просрочку платы начисленных процентов за пользование кредитом, 3 544,37 руб. – неустойка за просрочку погашения основного долга, 623 047,36 руб. – задолженность по просроченным процентам за пользование кредитом, 11 169 111,03 руб. – задолженность по просроченной сумме основного долга.

В силу ст. 98 ГПК РФ, суд также находит необходимым возместить истцу понесенные судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 93 394 руб., поскольку признает указанные расходы необходимыми и документально подтвержденными платежным поручением № 1698 от 29.01.2025 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Альфа-Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гр. РФ серия <...>) в пользу АО «Альфа-Банк» (ИНН <***>) задолженность по кредитному договору № G050S21040501091 от 14.05.2021 в размере 11 826 950,72 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 93 394 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Таганский районный суд г. Москвы.

Мотивированное решение суда изготовлено 26 марта 2026 года.

Судья Неревяткина О.Ю.