Решение по делу № 2-23/2023 от 13.06.2023 - о снятии границ земельного участка с кадастрового учета, установлении смежной границы, признании объектов недвижимости самовольными постройками, обязании произвести снос объектов недвижимости.

РЕШЕНИЕ

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ года г. Назарово Красноярского края

Назаровский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Гуртовенко Т.Е.,

с участием:

истца ФИО1, представителя истца ФИО2, по заявлению,

ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4, по заявлению,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Антоновым Е.В.,

рассматривая в судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о снятии границ земельного участка с кадастрового учета, установлении смежной границы, признании объектов недвижимости самовольными постройками, обязании произвести снос объектов недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском с учетом его уточнений к ФИО3 о снятии границ земельного участка с кадастрового учета, установлении смежной границы, признании объектов недвижимости самовольными постройками, обязании произвести снос объектов недвижимости. Требования мотивировал тем, что истец является собственником жилого дома с надворными постройками площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> потенциальным правообладателем земельного участка расположенного в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>. По отношению к земельному участку истца имеется смежный земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, правообладателем которого является ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. Историческая, она же фактическая, смежная граница земельного участка истца и земельного участка ответчика проходит по забору стенам жилого дома и хозяйственным постройкам. В 2021 году с целью постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права на земельный участок истца, проводились необходимые кадастровые работы. По результатам данных работ кадастровый инженер Ю составила заключение от ДД.ММ.ГГГГ №. В заключении кадастрового инженера указано, что при выполнении кадастровых работ по определению координат характерных точек фактического землепользования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> было установлено, что фактическая граница и часть надворных построек истца пересекается границей земельного участка с кадастровым номером №. Площадь наложения на земельный участок по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., фактическая (историческая) смежная граница от точки 1 до точки 6 имеет следующие координаты: точка <данные изъяты>. Есть основания полагать, что допущена реестровая ошибка в определении координат характерных точек фактического землепользования земельного участка ответчика. В этой связи, поставить земельный участок истца на государственный кадастровый учет в настоящее время не представляется возможным в связи с наличием реестровой ошибки, подтвержденной вышеуказанным заключением кадастрового инженера.

На смежном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ответчику, выстроены два сарая один из которых двухэтажный на расстоянии <данные изъяты> м от жилого дома принадлежащего истцу, на расстоянии 0,9 м от хозяйственных построек принадлежащих истцу и на расстоянии 0,47 м от смежной границы земельных участков учтенной в ЕГРН. Земельные участки истца и ответчика располагаются в территориальной зоне - «Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)». В соответствии со ст. 20 Правил землепользования и застройки г. Назарово, утвержденных решением Назаровского городского Совета депутатов № 33-242 от 29.09.2021, на приусадебном участке отступ от красной линии и границ соседних земельных участков для размещения хозяйственных и прочих строений, открытой стоянки автомобиля и отдельно стоящего гаража должен составлять не менее 1 м. Указанные расстояния при возведении вышеуказанных хозяйственных построек ответчиком соблюдены не были. В соответствии с п.65 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 1479 от 16.09.2020, запрещается использовать противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями для строительства (размещения) зданий и сооружений, в том числе временных. Данное обстоятельство, а именно несоблюдение требований градостроительных норм и правил, в части соблюдения минимально допустимых противопожарных расстояний, создает угрозу сохранности имущества истца и самого ответчика в случае пожара, кроме того, данное строительство создает угрозу жизни и здоровью истца. Исходя из вышеизложенного, хозяйственные постройки – два сарая для хранения хозяйственного инвентаря и строительных материалов возведены с нарушением градостроительных и противопожарных норм и правил.

Просит суд снять с кадастрового учета смежную границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> от точки 1 до точки 6. Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах: точка <данные изъяты>. Признать объекты недвижимого имущества - два сарая для хранения хозяйственного инвентаря и строительных материалов расположенные по адресу: <адрес>, самовольными постройками. Обязать ФИО3, в течение 30 дней, со дня вступления решения суда в законную силу произвести снос самовольных построек.

Истец и его представитель в судебном заседании на заявленном иске настаивали, по основаниям в нем изложенным.

Ответчик и его представитель в судебном заседании с иском не согласны. Не оспаривали, наложение границ земельного участка ответчика на земельный участок истца, при этом считают, что границы подлежат уточнению, а не снятию. Иск о сносе самовольных построек не признают, поскольку ответчик никаких построек не возводил. Постройки произведены отцом ответчика в 2019-2020 годах на месте старых хоз.построек, поэтому применение нормативных требований устанавливающих противопожарные расстояния действующие в настоящее время к данным постройкам не допустимо.

Представитель третьего лица Администрации г. Назарово, в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены, имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ФИО5, ФИО6, ФИО7 представитель отделение надзорной деятельности и профилактической работы по городу Назарово и Назаровскому району Управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Красноярскому краю, ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» Управление Росреестра по Красноярскому краю, ООО «Сибирский кадастровый центр» в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались судом.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании части 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом в силу ст. 68 ГПК РФ установлены фактические обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения настоящего дела:

- истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный дом находится на земельном участке по адресу <адрес>, согласно свидетельства о праве на наследство площадью <данные изъяты> кв.м.

- собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3 В Едином государственном реестре недвижимости содержится запись о земельном участке с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование под усадьбу жилого дома, площадь <данные изъяты> кв.м., содержатся сведения о координатах характерных точек границ земельного участка. Право собственности на земельный участок и на жилой дом, расположенный на земельном участке принадлежит ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером Ю на земельном участке по адресу <адрес>, установлено, на основании заключения от ДД.ММ.ГГГГ №, что при выполнении кадастровых работ по определению координат характерных точек фактического землепользования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. по ЕГРН <данные изъяты> кв.м. Площадь наложения на земельный участок по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. При определении координат углов поворота характерных точек земельного участка за ориентир взят забор фактического землепользования. Фактическая смежная граница от точки 1 до точки 6 имеет следующие координаты: точка 1<данные изъяты>.

Из представленного ситуационного плана (л.д. 69) следует, что фактические границы землепользования земельными участками не совпадают с границами, имеющимися в ЕГРН. В результате, границы земельного участка отраженные в ЕГРН пересекают строения истца. Доказательств обратного ответчиком суду не предоставлено.

Спора о границах фактического землепользования не установлено. При определении координат углов поворота характерных точек земельного участка, по адресу: <адрес>, за ориентир взят забор фактического землепользования, переноса забора после межевания земельного участка в 2003 году не установлено. В рамках рассмотрения данного гражданского дела вопрос об изменении площади смежного земельного участка не разрешается.

Исключение сведений о характерных точках смежной границы спорного земельного участка не приведет к полному аннулированию индивидуальных характеристик объекта недвижимости и фактическому прекращению его существования, поскольку наряду с границей данный земельный участок имеет кадастровый номер, площадь и адрес места нахождения, что позволяет его идентифицировать.

Поскольку в связи с допущенной реестровой ошибкой истец не может реализовать свои права, оформить право собственности на земельный участок, суд считает требование истца в части уточнения смежной границы земельного участка ответчика обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требования о признании хоз. построек ответчика самовольными постройками и их сносе суд приходит к следующим выводам.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 указанного кодекса).

В силу ст. 222 ГК РФ, Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органами местного самоуправления в соответствии с их компетенцией, установленной законом.

В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с п. 5.3.4 СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" до границы соседнего участка расстояние по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно - двухквартирного и блокированного дома – 3 м., от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м.

Согласно таблицы 1, СП 4.13130.2013 минимальные противопожарные расстояния между строениями определяются в зависимости от огнестойкости строений от 6 метров до 15 метров.

Положения СП 4.13130.2013 применяются при проектировании и строительстве вновь строящихся и реконструируемых зданий и сооружений, в части принятия объемно-планировочных и конструктивных решений, обеспечивающих ограничение распространения пожара (пункт 1.1 Свода правил).

В соответствии с пунктом 36 статьи 2 Федерального закона от 22 июля 2008г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», противопожарный разрыв (противопожарное расстояние) это нормированное расстояние между зданиями, строениями, устанавливаемое для предотвращения распространения пожара.

Конструктивные, объемно-планировочные и инженерно-технические решения зданий и сооружений должны обеспечивать в случае пожара нераспространение пожара на соседние здания и сооружения (пункт 5 части 1 статьи 80 Федерального закона от 22 июля 2008г. № 123-ФЗ).

На основании статьи 16 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. № 390 утверждены Правила противопожарного режима в Российской Федерации, предусматривающие в пункте 74, что запрещается использовать противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями для складирования материалов, оборудования и тары, для стоянки транспорта и строительства (установки) зданий и сооружений, для разведения костров и сжигания отходов и тары.

СП 4.13130.2013 включено в Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», утвержденный приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 3 июня 2019 г. № 1317 (ранее приказами Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 17 апреля 2019 г. № 832, от 16 апреля 2014 г. № 474).

Однако, по смыслу пункта 4 статьи 16.1 Федерального закона от 27 декабря 2002 г. № 184-ФЗ «О техническом регулировании» допускается несоблюдение сводов правил, которые применяются на добровольной основе, только в том случае, если выполнение требований соответствующего технического регламента подтверждено другим способом.

Как следует из выписки из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года на земельном участке по смежной стороне с земельным участком истца значатся строения Г8 сарай, Г1 сарай, Г2 сарай, Г6 сарай и Г7 уборная.

Суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что новые постройки возведены на местах где ранее располагались иные хоз. постройки, поскольку это опровергается заключением кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что при выполнении натурных измерений хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес> с целью определения их характеристик и сравнения полученных данных с данными указанными в техническом паспорте домовладения, было установлено следующее:

хозяйственная постройка Г8 имеет следующие характеристики: стены выполнены из деревянного каркаса, расположенного на ленточном фундаменте, с наружной стороны обшиты деревосодержащими листовыми материалами, высота хозяйственной постройки 4,39 м, постройка не утеплена, имеет два надземных этажа. Данная постройка отвечает требованиям объекта капитального строительства. Расстояние от постройки до стены строения на смежном участке 0.89 м. Размеры и местоположение не совпадают с размерами указанными в техническом паспорте.

хозяйственная постройка Г2 имеет следующие характеристики: стены выполнены из деревянного каркаса, расположенного на земле без фундамента, с наружной стороны обшиты деревосодержащими листовыми материалами, постройка утеплена и обшита изнутри деревом, имеет один надземный этаж, высота постройки 2.15 м. Данная постройка не отвечает требованиям объекта капитального строительства.

Постройки Г7 и Г6 указанные в техническом паспорте отсутствуют на земельном участке.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Л пояснил, что на земельном участке по адресу: <адрес> на смежной границе с земельным участком истца ранее располагались ветхие хоз.постройки которые развалились, углярка сгорела. Сейчас на участке другие две новые постройки баня и сарай.

Таким образом, суд приходит к выводу, что собственником жилого по адресу: <адрес> произведена постройка новых хоз.построек на своем земельном участке в 2019-2020 году, в соответствии с этим при строительстве необходимо было руководствоваться действующими на момент строительства нормами, в том числе положениями СП 4.13130.2013 поскольку они применяются не только при новом строительстве, но и при реконструировании зданий.

Согласно заключения комиссии экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Согласно Федеральному закону «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 № 123-ФЗ, жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке по адресу <адрес>, а так же постройки расположенные на границе земельного участка по адресу <адрес> используемые в качестве сараев для хранения хозяйственного инвентаря и строительных материалов, советуют IV степени огнестойкости.

Противопожарные расстояния между хозяйственными постройками расположенными на смежных земельных участках не соответствуют требованиям, предъявляемым в нормативных документах, а именно в СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты, Ограничения распространения пожара на объекты защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». (Между хоз. постройками расположенных на границе участков 60-90 см. между жилым домом по <адрес> и хоз. постройками по <адрес>, составляет 6,1-6,3 м. (при норме 15 м.))

В случае возникновения пожара в хоз. постройках по адресу <адрес> создается угроза распространения пожара и (или) повреждения/уничтожения имущества, а так же угроза жизни и здоровья людей в домовладении <адрес>.

Суд не может согласиться с доводами ответчика о недопустимости представленной экспертизы, поскольку опровергающих выводы экспертов доказательств, стороной ответчика не предоставлено. Эксперты, будучи предупрежденными об уголовной ответственности, пришли к выводам изложенным в экспертном заключении исходя из проведенного и изложенного в экспертизе исследования.

При таких данных суд приходит к выводам о том, что при возведении в 2019-2020 г., спорных надворных построек учитывая расстояния между строениями, допущено существенное нарушение запрета, установленного пунктом 74 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, поскольку спорные строения выстроены на территории противопожарного расстояния (противопожарного разрыва) между жилыми домами, находящимися на земельных участках. Кроме того, нарушен п. 5.3.4 СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" определяющей, что до границы соседнего участка расстояние по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 1-м. от построек.

Таким образом, в силу части 1 статьи 222 ГК РФ спорные строения возведены с существенным нарушением градостроительных норм и правил, действующих на момент создания объекта и в настоящее время.

В данном случае, давая оценку установленным по делу фактическим обстоятельствам с учетом заключения экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к выводам, что противопожарное расстояние между жилым домом истца и строениями принадлежащими ответчику стравляет от 6,1-6,3 м., при норме 15 м., что меньше предусмотренного СП 4.13130.2013, не обеспечивает соблюдение требований Федерального закона от 22 июля 2008г. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», в случае пожара влечет возникновение угрозы жизни и здоровью истца – собственников жилого дома.

Допущенные при возведении самовольной постройки нарушения градостроительных норм и правил, требований пожарной безопасности не могут быть признаны незначительными, так как влекут угрозу жизни и здоровья граждан, в данном случае с учетом допущенных нарушений по расположению сооружений на земельном участке, снос самовольных построек является соразмерным допущенным нарушениям.

Довод ответчика о том, что он не производил постройку данных объектов, не является основанием для отказа в иске, поскольку в силу ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу лицом, в собственности, которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка.

Так же не состоятелен довод ответчика о том, что указанные строения не могут быть снесены, поскольку постройки не являются недвижимым имуществом, так как указанное противоречит закону. В силу ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относится все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ). Спорные хоз. постройки расположены на земельном участке и прочно связаны с землей. В силу ст. 222 ГК РФ указано, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другие строения.

При этом устанавливая срок для сноса самовольных построек суд исходит из того, что предложенный истцом срок 30 дней не является достаточным исходя из того, что сносу подлежат две постройки одна из которых двухэтажная. Суд считает, что исходя из объемов работ, необходимых для сноса построек снос должен быть произведен в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В связи с изложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о снятии границ земельного участка с кадастрового учета, установлении смежной границы, признании объектов недвижимости самовольными постройками, обязании произвести снос объектов недвижимости, удовлетворить.

Снять с кадастрового учета смежную, с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> от точки 1 до точки 6. Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах: точка <данные изъяты>.

Признать хозяйственную постройку обозначенную на схеме кадастрового инженера Ю от ДД.ММ.ГГГГ под литером Г8 и хозяйственную постройку обозначенную на схеме кадастрового инженера Ю от ДД.ММ.ГГГГ под литером Г2 расположенные по адресу: <адрес> и используемые в качестве сараев для хранения хозяйственного инвентаря и строительных материалов, самовольными постройками.

Обязать ФИО3, в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести снос самовольных построек.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>