УИД 36RS0010-01-2022-001489-21
Дело №2-1171/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Борисоглебск 12 октября 2022 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе
председательствующего - судьи Гуглевой Н.Б.,
при секретаре Горюшкиной М.Э.,
с участием истца ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО7 к администрации БГО Воронежской области о включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратился в Борисоглебский городской суд с иском, впоследствии уточнив заявленные требования, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец, ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>
Истец утверждает, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 никто не обращался, наследственное дело не открывалось. Вместе с ним на день смерти проживала и была прописана его жена, ФИО2, которая фактически приняла наследство: осталась проживать в указанном жилом доме, несла расходы на содержание жилого дома и земельного участка.
В иске также указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца, ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области (повторное).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составлено завещание, в соответствии с которым все ее имущество завещается истцу, ФИО7, и его брату, ФИО3, в равных долях по 1/2 доле каждому. В установленный законом срок истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически принял наследство: похоронил мать, после похорон распорядился частью наследственного имущества, стал пользоваться вышеназванным жилым домом и земельным участком, осуществлял необходимый ремонт и уход за домом.
Из иска следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 Наследниками к его имуществу являются дети, ФИО8 и ФИО9, которые на спорное наследственное имущество не претендуют. Таким образом, вступив во владение всем наследственным имуществом и распорядившись им, истец фактически принял наследство после смерти ФИО2
Наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО2, в том числе, является жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, которые она приняла, но не оформила после смерти супруга ФИО1
Истец утверждает, что вышеуказанный жилой дом принадлежал ФИО1 с 1965 года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 272, выданной помощником главы администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 21.06.2022.
В ЕГРН отсутствуют сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений от 27.06.2022.
В иске указано, что на данный жилой дом был подготовлен технический паспорт. В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 22.06.2022, жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 49,5 кв.м, в том числе жилую - 16,4 кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют.
Поскольку право ФИО1 было зарегистрировано в похозяйственной книге исполкома сельского совета, у него возникло право собственности на спорный дом по ранее действовавшему законодательству.
Указанный жилой дом находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2100 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2100 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>) значится на праве собственности за ФИО1, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №275 от 21.06.2022 и свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с тем, что жилой дом не поставлен на кадастровый учет, ФИО2 не оформила надлежащим образом свои наследственные права на жилой дом и земельный участок, истец лишен возможности оформить наследственное имущество в досудебном порядке.
На основании изложенного, ст.ст. 12, 131, 218, 11 10, 1 1 12 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 3, 131-132 ГПК РФ, истец с учетом уточнения исковых требований просит:
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 49,5 кв.м, в том числе жилой - 16,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Установить факт принятия им, ФИО7, наследства после смерти ФИО2, умершей 17.01.2019
Признать за ним, ФИО7, право собственности на жилой дом общей площадью 49,5 кв.м, в том числе жилой 16,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец ФИО7 заявленные уточненные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика - администрации БГО Воронежской области и третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях указали просьбу о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав истца, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу положений статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст. 1154 ГК РФ).
Как следует из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2
Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 все имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось, завещала ФИО7 и ФИО3 в равных долях по 1/2 доле каждому.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-СИ № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до смерти наследодателя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям, содержащимся на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заведено.
Судом установлено, что ФИО7, сын умершей ФИО2, в установленный законом срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступил во владение и пользование наследственным имуществом, часть вещей раздал соседям, организовал и оплатил погребение матери.
Так, допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 являвшаяся соседкой умершей ФИО2, суду показала, что знакома с семьей П-вых, была знакома как с ФИО1, так и с ФИО2, которая умерла около 3 лет назад. Организацией похорон ФИО2 занимался сын Михаил, который после её смерти в течение 6 месяцев стал ухаживать за принадлежащим матери жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, привел в порядок земельный участок, стал возделывать огород.
Свидетель ФИО6 суду показала, что является племянницей истца, ФИО2 приходилась ей бабушкой. ФИО2 умерла в 2019 году, после ее смерти, ее сын - ФИО7, осуществил за свой счет похороны матери, в течение 6 месяцев стал ухаживать за принадлежащим ей жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, в жилом доме произвел ремонтные работы, привел в надлежащее состояние земельный участок, возделывает огород.
Свидетели предупреждены о предусмотренной законом ответственности за дачу заведомо ложных показаний, оснований не доверять показаниям названных лиц суд не усматривает.
На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества.
Из разъяснений, содержащихся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
Установление факта принятия наследства для истца имеет юридическое значение, так как позволяет ему реализовать право на наследственное имущество, иным образом установить данный факт невозможно.
От ответчика – администрации БГО Воронежской области, а также третьих лиц ФИО8 и ФИО9 возражений относительно заявленных истцом требований не поступило. Сведениями о других наследниках ФИО2 суд не располагает.
С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истца об установлении факта принятия им наследства после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п.п. 1 и 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом, в соответствии с действующим на тот момент гражданским законодательством (ст. 239 ГК РСФСР) право собственности на недвижимость в сельской местности учитывалось в похозяйственных книгах сельского совета, и до ведения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» выписка из похозяйственной книги являлась правоподтверждающим документом на недвижимость.
Согласно выписок № 275 и 272 от 21.06.2022 из похозяйственных книг, сделанных на основании записей в похозяйственной книге № 3, л/с <***> закладки 1986-1988 года, п/к № 3, л/с № <***> закладки 1991-1995 года, п/к № 3, л/с <***>, закладки 2009-2013, п/к №8, л/с №9, закладки 2014-2018, п/к № 8, л/с № 9 закладки 2019-2023 года, выданной помощником главы администрации БГО Воронежской области ФИО5, жилой дом общей площадью 40,0 кв.м и земельный участок площадью 2100 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежат с 1965 года ФИО1
Земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежал ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, учтенная площадь 2100 кв.м, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем указан ФИО1 Данные обстоятельства подтверждаются выпиской ЕГРН по состоянию на 20.06.2022.
Согласно техническому паспорту на жилой дом, изготовленному специалистами БТИ Борисоглебского района Воронежской области, по состоянию на 22.06.2022, общая площадь жилого дома литер Ааа1 по адресу: <адрес> составляет 30,2 кв.м, в том числе жилая – 16,4 кв.м, а согласно приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 – 49,5 кв.м.
Право ФИО1 на жилой дом было в установленном законом порядке зарегистрировано в похозяйственной книге исполкома сельского совета, следовательно, у него возникло право собственности на спорный дом по ранее действовавшему законодательству.
В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом отсутствуют, что подтверждается уведомлением от 27.06.2022.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ответу нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО10 наследником к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его супруга ФИО2, получившая свидетельство о праве на наследство по закону на земельные паи.
В соответствии с ч.1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Отсутствие в ЕГРН сведений об основных характеристиках жилого дома и земельного участка, смерть ФИО1 и ФИО2 препятствует истцу в постановке на кадастровый учет и регистрации принадлежащего права собственности на указанный жилой дом и земельный участок в установленном действующим законом порядке, а также является препятствием для оформления наследственного имущества после смерти ФИО2
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
С учетом изложенного, а также, поскольку судом установлен факт принятия истцом наследства после смерти ФИО2 принявшей наследство после смерти супруга, но не оформившей наследственных прав на принадлежащие супругу ФИО1 жилой дом и земельный участок, учитывая, что сведений об иных наследниках умершей ФИО2 не имеется, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц по настоящему делу, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о включении жилого дома общей площадью 49,5 кв.м и земельного участка площадью 2 100 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, в состав наследства ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ФИО7 право собственности на указанное имущество в порядке наследования.
Таким образом, заявленные ФИО7 уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Включить жилой дом общей площадью 49,5 кв.м, в том числе жилой - 16,4 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2100 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО7 право собственности на жилой дом общей площадью 49,5 кв.м, в том числе жилой 16,4 кв.м и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2100 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.Б. Гуглева