Дело №2-7055/2025
УИД:03RS0017-01-2025-011249-52
Категория дела: 2.197
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 декабря 2025 года город Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Максютова Р.З.,
при секретаре судебного заседания Абдрахмановой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации городского округа г.Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных требований указал, что с 2016 года является владельцем гаражного бокса №52, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный гараж построен в 1972 году дедом истца – ФИО7., умершим 26.05.1992, после смерти которого наследниками являлись: ФИО6, ФИО8 и ФИО9 Спорным гаражом с 1992 по 2016 год пользовался дядя истца – ФИО9 10.06.2016 ФИО9. передал гараж сыну – ФИО5 С указанного времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражным боксом, своевременно осуществляет необходимые платежи.
Истец ФИО5 на судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом 10.11.2025, что подтверждается уведомлением о вручении заказного отправления с почтовым идентификатором 80401915764012, направил заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель ответчика – Администрация ГО г.Стерлитамак на судебное заседание не явился, извещены судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Представитель ответчика – Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания 14.11.2025, что подтверждается уведомлением о вручении заказного отправления с почтовым идентификатором 80401915764289, ранее представитель по доверенности ФИО10 представила возражение на исковое заявление, в котором указала на отсутствие нарушение права истца указанным ответчиком, просила отказать в удовлетворении требований к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.
Третьи лица – нотариус НО г.Стерлитамак ФИО11, нотариус НО г.Стерлитамак ФИО12, представитель ООО «Гаражи», представитель УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, ФИО9, ФИО8 на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Информация о месте и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена на Интернет-сайте Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан.
Суд, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дне рассмотрения, приходит к следующему.
Согласно статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с указанным гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В силу пункта 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
На основании пунктов 1 и 2 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
В соответствии с пунктом 3 статьи 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное (абзац 3).
Согласно разъяснению, изложенному в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное (абзац 3).
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч.1). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч.3).
В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Допустимость доказательств в гражданском процессе означает, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Право определять достаточность доказательств принадлежит суду, разрешающему спор по существу.
В целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены, и создания правовых условий для оформления прав граждан на объекты гаражного назначения и земельные участки Федеральным законом от 05.04.2021 №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определен механизм предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации; приведен перечень документов, необходимых для приобретения гражданами земельных участков, расположенных под такими объектами гаражного назначения, ввиду отсутствия у граждан в полном объеме предусмотренных действующим законодательством документов как о предоставлении земельных участков для строительства гаражей, так и документов на сами гаражи. С учетом этого Федеральный закон от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» дополнен ст. 3.7.
Согласно п. 1 ст. 3.7 указанного Федерального закона предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой VI Земельного кодекса, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 3.7 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01.09.2026 гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в том числе, в случае если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям.
Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.
По смыслу приведенных положений закона объекты гаражного назначения, отвечающие требованиям закона, подлежат введению в гражданский оборот в упрощенном порядке при наличии волеизъявления их владельца, выраженного до 01.01.2026. При этом, обстоятельства, позволяющие их легализовать посредством приобретения в упрощенном порядке прав на земельные участки, на которых они расположены, поименованные в ст. 3.7 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», должны существовать до введения в действие указанных изменений, а их демонтаж (снос) до окончания срока действия «гаражной амнистии», не отвечает целям урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Положениями ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В силу п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что решением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 18.06.2025 по делу №2-4532/2025 отказано в удовлетворении требований Администрации ГО г.Стерлитамак к ФИО5 о признании строения самовольной постройкой и ее сносе, приведении земельного участка в пригодное состояние.
Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от 07.10.2025 решение суда первой инстанции оставлено без изменения, в связи с чем, решение Стерлитамакского городского суда вступило в законную силу 07.10.2025.
Судебными актами установлено, что гаражный бокс №52, расположенного по адресу: <адрес> возведен в 1972 году, имеет шлакоблочные стены, что подтверждается техническим планом здания. В техническом паспорте собственником гаражного бокса указан ФИО9
Согласно постановлению Администрации г.Стерлитамака Республики Башкортостан от 03.07.1995 №865 постановлено обязать муниципальное предприятие «Гаражи» провести регистрацию и выдачу расчетных книжек гражданам города, имеющим разрешение администрации на строительство гаражей, хозблоков на внутриквартальных территориях.
Согласно Приложению №1 к указанному постановлению Администрации г.Стерлитамака Республики Башкортостан от 03.07.1995 утвержден список граждан, имеющих капитальные гаражные постройки, хозблоки, но не имевших разрешение на строительство, муниципальному предприятию «Гаражи» выдать расчетные книжки (Приложение №2).
Правопреемником муниципального предприятия «Гаражи» является ООО «Гаражи», что не оспаривается сторонами.
На основании Приказа от 09.01.2020 №1 ООО «Гаражи» о прекращении оказания услуг по обслуживанию внутриквартального гаражного массива №15, д/у №15 «ПТЖХ», внутриквартальный гаражный массив №15 д/у №15 «ПТЖХ» принят в 1996 на обслуживание в МУП «Гаражи». С этого периода осуществлялась постановка на учет владельцев капитальных гаражных боксов. Указанным Приказом от 09.01.2020 №1 оказание услуг по содержанию территории внутриквартального гаражного массива №15 д/у № 15 «ПТЖХ» прекращено.
В материалах гражданского дела №2-4532/2025 содержится ответ ООО «Гаражи» от 25.02.2025 №38 на судебный запрос, согласно которому указанный спорный гараж переоформлен со ФИО9 на ФИО5 Последняя оплата за услугу, предоставляемую ООО «Гаражи», ФИО5 произведена 14.10.2019. ООО «Гаражи» не выделяло земельный участок ФИО9 для строительства вышеуказанного гаража, поэтому не владеет информацией о том, когда и кем данный гараж построен.
Из справки МУП «Гаражи» от 10.01.2001, выданной ФИО9, следует, что спорный гараж поставлен на учет на основании Постановления администрации города от 03.07.1995 №865.
Согласно свидетельству о рождении серии III-АО №288136 родителями ФИО9 указаны «ФИО1» и «ФИО2».
Согласно свидетельству о рождении серии IX-АР №446810 родителями ФИО5 указаны «ФИО9» и «ФИО4».
Согласно свидетельству о смерти серии IV-АР №267607 ФИО3 умер 27.05.1992.
Из материалов наследственного дела №310/1992, открытого нотариусом НО г.Стерлитамак ФИО11 к имуществу ФИО1, следует, что наследниками умершего являются: супруга ФИО2, сыновья – ФИО8 и ФИО.
Из материалов наследственного дела №122/2020, открытого нотариусом НО г.Стерлитамак ФИО13 к имуществу ФИО2, умершей 29.11.2020, следует, что наследниками умершей являются сыновья – ФИО8 и ФИО.
Согласно представленной членской книжке, выданной на имя ФИО5, им произведена оплата членских взносов за период с 2016 по 2019 год.
Представленные истцом ФИО5 технический план на гаражный бокс 15.01.2001 №52 подтверждает строительство гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ, то есть до 30.12.2004, и проведение государственного технического учета и технической инвентаризации гаража до 01.01.2013 в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на тот момент.
Ранее постановленными судебными актами установлено, что ФИО5 имеет право оформить право собственности на гараж и земельный участок в соответствии с пунктами 2, 5 статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», частью 23 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ст.1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.
Статьей 1114 ГК РФ предусмотрено, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу требований ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как разъяснено в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
В силу п.1 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом ранее указано, что спорный гаражный бокс построен ФИО14 (дед истца), умершим 26.05.1992. Наследниками умершего ФИО14 являлись супруга ФИО6 и сыновья ФИО16
Наследник ФИО9 фактически принял наследство в виде спорного гаража, поскольку занимался оформлением документов на гараж (технический паспорт). Также указанный факт подтверждается: справкой от 08.02.2008 №079, выданной МУП «Гаражи» о том, что он (ФИО9) является владельцем гаража №52, расположенного по адресу: <адрес> «ПТЖХ», внутриквартальный; членской книжкой, в которой до 2016 года указан в качестве правообладателя; справкой ООО «Гаражи» от 07.07.2025 №82 о том, что 02.02.2001 ФИО9 принят на учет в МУП «Гаражи», и ему принадлежал спорный гараж до 10.02.2016.
На основании письменного заявления ФИО9 гараж переоформлен на ФИО5 (истца), что является волеизъявлением ФИО9, который добровольно передал во владение гаражный бокс своему сыну – ФИО5
Учитывая изложенное, а также отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО5 о признании за ним права собственности на спорный гаражный бокс.
Доказательства, опровергающие доводы истца, суду сторонами по делу не представлены, материалы дела не содержат, возражения относительно исковых требований не поступали.
Сведения об иных лицах (наследниках), претендующих на спорный гаражный бокс, материалы дела не содержат, возражений относительно исковых требований не поступало, иные лица (наследники) с заявлением о принятии наследства в виде указанного гаражного бокса, оставшегося после смерти ФИО14, к нотариусу не обращались.
В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в частности, путем признания права.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу положений ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Права, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации.
Согласно ч.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Таким образом, суд приходит к выводу о признании за ФИО15 права собственности на спорный гаражный бокс.
Вместе с тем, суд соглашается с доводами, изложенными представителем Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в возражении на исковое заявление, поскольку к основным задачам Министерства относятся управление и распоряжение земельными участками и имуществом, находящимся в государственной собственности Республики Башкортостан.
Таким образом, истцом не представлено доказательств нарушения указанным ответчиком его законных прав и интересов, в связи с чем, исковое заявление в части предъявления исковых требований к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО5 удовлетворить частично.
Признать за ФИО15 (паспорт № от 11.06.2013) право собственности на гаражный бокс №52, общей площадью 12,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Исковые требования ФИО5 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.
Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2025 года.
Судья: Максютов Р.З.