КОПИЯ
Дело № 2 – 2224/2022
89RS0005-01-2022-003559-26
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14.10.2022 г. Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Бажевой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Ишмуратовой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛуньковойНН к Гаражному потребительскому кооперативу «Тепловик», Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец ЛуньковаНН обратилась с иском в суд к ГПК «Тепловик» о признании права собственности на гараж.
В обоснование заявленных требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ ЛуньковаНН была принята в члены ГПК «Тепловик» и ей была выдана членская книжка. В ГПК «Тепловик» за ней числится гараж под №, расположенный по адресу: <адрес>, ГПК «Тепловик», общей площадью ... кв. м. С указанного периода истцом владение данным гаражом осуществляется непрерывно, добросовестно и открыто, он несет все расходы, связанные с содержанием, оплачивает членские взносы, расходы на потребляемую электроэнергию, а также иные расходы, задолженности не имеет.
Истец просит признать за ней право собственности на гараж №, расположенный в кадастровом квартале ... по адресу: <адрес>, ГПК «Тепловик», общей площадью ... кв. м.
Истец ЛуньковаНН в судебном заседании участия не принимала, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика ГПК «Тепловик» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Определением Ноябрьского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечен Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> (л.д. ...).
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, по существу заявленных требований возражений не имеет при подтверждении законности приобретения гаража.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствие со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из материалов дела следует, что ЛуньковаНН ДД.ММ.ГГГГ приобрела спорный гараж №, расположенный в кадастровом квартале ... по адресу: <адрес>...», общей площадью ... кв. м.
Из технического плана на гараж №, расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>, ...» следует, что гараж является одноэтажным объектом общей площадью ... кв.м., номер кадастрового квартала ...
Спорный гараж построен на выделенном для этого в установленном законом порядке земельном участке, что следует из постановления Администрации МО <адрес> №... от ДД.ММ.ГГГГ о землепользовании в ГПК «Тепловик» находится в едином ряду с другими гаражами, на гараж оформлен технический паспорт (л. д...).
Истец является членом ГПК «Тепловик» с ДД.ММ.ГГГГ и задолженности по членским взносам не имеет, что подтверждается членской книжкой (л. ...
Право собственности на данный объект в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН зарашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № ...
При таких обстоятельствах в соответствии с действующим порядком на момент выделения земельного участка, он был отведен именно с целью строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей, что подтверждено вышеуказанными документами.
Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Экспертное бюро Ямала» по результатам обследования гаража №, общей площадью ... кв. м., расположенного в кадастровом квартале ... по адресу: <адрес>, ...» установлено:
1. гараж не имеет нарушений геометрии, визуальных дефектов несущих и ограждающих конструкций, отсутствуют признаки аварийности возведенных конструкций, не выявлено факторов, способствующих ухудшению состояния конструкций;
2.гараж №, расположенный в ...», не нарушает требований пожарной и экологической безопасности, санитарно-гигиенических требований, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом и не представляет угрозу жизни и здоровью людей;
3. дальнейшая эксплуатация гаража №, расположенного в ...», является возможной и на дату проведения экспертизы, не представляет угрозу жизни и здоровью людей (л. д. ...).
Таким образом, спорный гараж, указанными в п. 1 ст. 222 ГК РФ признаками самовольной постройки не обладает.
В настоящее время истец ЛуньковаНН пользуется спорным гаражом, производит оплату соответствующих эксплуатационных и иных услуг за нежилое помещение, являющееся предметом спора по данному делу. Имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности на спорный гараж и подсобное помещение, истец лишен такой возможности, в то время как статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ, а также исходя из правоприменительной практики в РФ, в том числе разъяснений Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», - данное имущество подлежит передаче в пользу истца в индивидуальную собственность.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.
Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, принимая во внимание, что пай истцом был за предоставленный гараж выплачен в полном размере, в силу вышеприведенных норм материального права, конкретных обстоятельств дела, учитывая, что истец на протяжении длительного периода использует гаражный бокс по назначению, владеет им и распоряжается, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ЛуньковойНН к Гаражному потребительскому кооперативу «Тепловик», Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за ЛуньковойНН право собственности на объект недвижимого имущества – гараж №, площадью ... кв. м., расположенный в кадастровом квартале ... по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, ...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало – <адрес> через Ноябрьский городской суд Ямало – <адрес> в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись) Е.В. Бажева
Подлинник решения находится в Ноябрьском городском суде в деле №.