Дело -----

УИД -----

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата года адрес

Ленинский районный суд адрес Республики под председательством судьи Заливиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой А.В.,

с участием представителя истца ФИО2 ФИО8.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильина ФИО9 к СНТ «Юбилейный», Ильину ФИО10 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО3 ФИО11., окончательно уточнив свои требования и основания иска дата, обратился в суд с иском к СНТ «Юбилейный», Ильину ФИО12 о признании права собственности на земельный участок ----- площадью 303 кв.м. с кадастровым номером -----, находящийся по адресу: Чувашская Республика, адрес, Садоводческое некоммерческое товарищество «Юбилейный», в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований истец указал, что в его владении находится земельный участок с кадастровым номером -----, расположенный по адресу: Чувашская Республика, адрес, Садоводческое некоммерческое товарищество «Юбилейный». Указанный участок перешел в его владение после смерти его отца ФИО1, умершего дата, которому земельный участок был предоставлен распоряжением Администрации адрес от дата г. ------адрес того, с дата г. он является членом СНТ «Юбилейный». После смерти ФИО1 наследство приняли он и его брат ФИО3 ФИО13. С дата г. он владеет имуществом открыто, добросовестно, непрерывно, имущество из его владения не выбывало, все членские взносы им оплачивались. При этом, ФИО3 ФИО14 отказался участвовать в восстановлении участка и ухаживать за ним, в связи с чем, полагает, что приобрел право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец ФИО3 ФИО15. надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, а его представитель ФИО2 ФИО17. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 ФИО16., в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о рассмотрении дела, направил заявление о согласии с предъявленными исковыми требованиями, указав, что претензий на земельный участок не имеет и не возражает против признания права собственности на него за Ильиным ФИО18

Ответчик СНТ «Юбилейный» о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, причины неявки суду не сообщило.

Третьи лица Администрация адрес, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес,извещены о рассмотрении дела, своих представителей не направили.

Выслушав участвующих по делу лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Гражданин по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему гражданские права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Согласно государственному акту на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей СНТ «Юбилейный» на основании постановления Главы администрации адрес от дата ----- предоставлено всего 65,9472гектаров земли для ведения коллективного садоводства.

Согласно приложения к распоряжению Администрации адрес от дата ------р земельный участок ----- выдан ФИО1 в собственность (бесплатно).

Как следует из свидетельства о смерти серии I-РЛ -----, ФИО1 умер дата.

После смерти ФИО1 нотариусом нотариального округа адрес ФИО5 открыто наследственное дело -----.

Наследниками, принявшими наследство являются сын ФИО3 ФИО19 и сын ФИО3 ФИО20.

Согласно выписке из ЕГРН от дата право собственности на земельный участок ----- площадью 303+/16кв.м., находящийся в СНТ «Юбилейный» с кадастровым номером ----- ни за кем не зарегистрировано.

Как следует из представленного по запросу суда наследственного дела ФИО1, умершего дата., наследниками по закону после его смерти являются сыновья ФИО3 ФИО22 и ФИО3 ФИО21, принявшие наследство в установленном порядке. В отношении спорного земельного участка свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.35 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 (ред. от дата) «О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

Наследник, одновременно призываемый к наследованию частей одного и того же наследства, например по завещанию и по закону или в результате открытия наследства и в порядке наследственной трансмиссии, имеет право выбора: принять наследство, причитающееся ему только по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям, а наследник, имеющий право на обязательную долю в наследстве, кроме того, вправе потребовать удовлетворения этого права либо наследовать наравне с иными наследниками по закону.

Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Принятие наследства, причитающегося наследнику только по одному из оснований, исключает возможность принятия наследства, причитающегося ему по другим основаниям, по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), если наследник до истечения этого срока знал или должен был знать о наличии таких оснований.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.8 постановления Пленума Верховного суда РФ от дата ----- "О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока для принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При этом, наследники сведений о наследственном имуществе в виде земельного участка ----- площадью 303+\6кв.м. с кадастровым номером -----, находящегося по адресу: Чувашская Республика, адрес, Садоводческое некоммерческое товарищество «Юбилейный», при оформлении наследственных прав не сообщили (земельный участок в наследственную массу включен не был).

Между тем, в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО3 ФИО23 является членом СНТ «Юбилейный», с дата оплачивает членские взносы за спорный земельный участок. Как следует из представленной им справки от дата, выданной СНТ «Юбилейный», ФИО3 ФИО24. имеет в собственности садовый участок -----, площадью 300 кв.м., задолженностей не имеется. Согласно представленной квитанции СНТ «Юбилейный» последняя оплата членских взносов внесена дата Ильиным ФИО25

Кроме того, из справки от дата, выданной СНТ «Юбилейный» Ильину ФИО26. следует, что земельный участок ----- площадью 300 кв.м., принадлежащий ФИО1, умершему дата, в настоящее время перешел в пользование Ильину ФИО27, который фактически в настоящее время обрабатывает и пользуется данным земельным участком, задолженностей по оплате за пользование земельным участком не имеется.

Из справки от дата, выданной СНТ «Юбилейный» также следует, что за Ильиным ФИО28. закреплен земельный участок -----, площадью 300 кв.м., задолженности по уплате членских взносов не имеется.

При этом, ответчик ФИО3 ФИО29., какого-либо интереса к спорному земельному участку не проявлял, против признания право собственности на данный земельный участок за истцом, не возражал. В письменном заявлении указал, что все это время следит и ухаживает за земельным участком ФИО3 ФИО30.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец на протяжении более двадцати лет открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанным земельным участком, право на пользование указанным участком никем не оспаривалось, что свидетельствует о возможности приобретения права собственности на это имущество истцом в силу приобретательной давности.

Обстоятельства, предусмотренные законом в качестве оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность (ограничение в обороте, изъятие из оборота и др.) отсутствуют.

Обстоятельств, свидетельствующих о совершении истцом действий, направленных на сокрытие факта владения земельным участком, о наличии каких-либо правопритязаний на данное имущество, а также о наличии нарушения прав и законных интересов иных лиц, судом не установлено.

Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на земельный участок нарушит чьи-либо права, не имеется. Ответчик ФИО3 ФИО31. в письменном заявлении не возражал против признания права собственности на земельный участок за истцом. Ответчик СНТ «Юбилейный» возражений также не представил.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе: свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные акты.

При таком положении заявленные истцом исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Ильиным ФИО32 (паспорт серии ----- -----) право собственности на земельный участок ----- площадью 303 кв.м. с кадастровым номером -----, находящийся по адресу: Чувашская Республика, адрес, Садоводческое некоммерческое товарищество «Юбилейный».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд адрес через Ленинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья Н.В. Заливина