Дело № 2-2018/2023
УИД: 44RS0002-01-2023-000570-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«05» июня 2023 года г. Кострома
Ленинский районный суд г. Костромы в составе:
председательствующего судьи Коровкиной Ю.В.,
при секретаре Розове А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на гаражный бокс, садовый дом, земельный участок с выплатой компенсации, признании на него права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском, мотивировав требования тем, что ФИО5 – ее супруг, умер dd/mm/yy года. После его смерти осталось следующее наследственное имущество садовый дом, общей площадью 9,0 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу ...», участок №; земельный участок № общей площадью 567 кв.м., с разрешенным использованием для садоводства, кадастровый № по адресу ...», участок №; гаражный бокс № в ГСК №, общей площадью 21 кв.м. кадастровый № по адресу: ... В установленное законом время они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 03.09.2020 года ей выдано свидетельство на ? долю в праве собственности на долю в общем имуществе супругов на гаражный бокс № в ГСК № общей площадью 21 кв.м. по адресу ..., выдаваемое пережившему супругу, а также свидетельство о праве на наследство по закону в виде 1/10 доли на указанный выше гаражный бокс и на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. 22.02.2022 года ей выдано свидетельство на 1/2 долю в праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов на земельный участок и расположенном на нем садовом домике в СНТ « Знамя труда», участок №, а также свидетельство о праве на наследство на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на указанный выше земельный участок с расположенным на нем садовым домиком. Впоследствии свои права на наследство зарегистрировали в установленном законом порядке она, ФИО6 и ФИО2 в своих интересах и по доверенности от ФИО4 Наследник ФИО3 к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону не обратилась. 28 ноября 2022 года ФИО6 подарила истцу принадлежащие ей по 1/10 доле в праве общей долевой собственности на: земельный участок, место положения которого установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира ...», уч. №; садовый дом, по адресу ... гараж, находящийся по адресу .... Её доля в указанном выше имуществе составляет: садовый дом, общей площадью 9,0 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу ... № долей; земельный участок № общей площадью 567 кв.м., с разрешенным использованием для садоводства, кадастровый № по адресу ... 5-й км, садоводческое товарищество «Знамя труда», участок № долей; гаражный бокс № в ГСК №, общей площадью 21 кв.м. кадастровый № по адресу: ..., пер. Малый -7/10 долей. Истец указывает, что Ответчики не имеют какой-либо интерес в пользовании указанного выше наследственного имущества, они не пользуются этим имуществом, не производят обязательные платежи и налоги, их доли не существенны. Согласно справки № 1063/С-23 от 24 января 2023 года ООО НОСиБ «Ладья» наиболее вероятная рыночная стоимость гаражного бокса составляет 258 000 рублей. Согласно справки № 1062/С-23 от 24.01.2023 года ООО НОСиБ «Ладья» наиболее вероятная рыночная стоимость садового домика и земельного участка № в СНТ «Знамя труда» составляет 103 700 рублей, в том числе: рыночная стоимость земельного участка 79200 рублей и нежилого здания - 24500 рублей. Денежная компенсация каждому из ответчиков составляет (103700 + 258000): 10 = 36170 рублей за 1/10 долю. Со ссылкой на ст.ст. 1168, 133 ГК РФ истец просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на следующее имущество: садовый дом, общей Площадью 9,0 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу ... участок №; земельный участок № общей площадью 567 кв.м., с разрешенным использованием для садоводства, кадастровый № по адресу ...», участок №; гаражный бокс № в ГСК №, общей площадью 21 кв.м. кадастровый № по адресу: ..., пер. Малый, №. Признать за ФИО1 право собственности садовый дом, общей площадью 9,0 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу ...», участок №; земельный участок № общей площадью 567 кв.м., с разрешенным использованием для садоводства, кадастровый № по адресу ...», участок №; гаражный бокс № в ГСК №, общей площадью 21 кв.м. кадастровый № по адресу: ..., пер. Малый, №. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2, ФИО3, ФИО4 денежную компенсацию в пользу каждого по 36 170 рублей.
В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала.
Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 извещались судом по адресу регистрации, в суд не явились, судебные извещения возвращены в адрес суда по истечении срока хранения.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
В силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением. Уклонение ответчика от получения заказных писем свидетельствует о злоупотреблении правами.
Сведений о том, что ответчики не могли получить судебное извещение в силу объективных обстоятельств, у суда на день рассмотрения дела нет. В силу ст. 117 ГПК РФ, ответчики считаются извещенными.
Третье лицо Управление Росреестра по Костромской области в судебное заседание представителя не направило, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Дело в согласия истца рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Положениями ч. 2 названной статьи предусмотрено, что наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 состояла в браке с ФИО5 с dd/mm/yy.
dd/mm/yy ФИО5 умер, выдано свидетельство о смерти I-ГО № от dd/mm/yy.
Наследниками первой очереди к имуществу ФИО5 являются: супруга ФИО1, мать ФИО2, дочери ФИО4, ФИО3, ФИО6 Наследники обратились в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
В состав наследственного имущества входит в том числе ? доля следующего имущества:
садовый дом, общей площадью 9,0 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу ...», участок №;
земельный участок № общей площадью 567 кв.м., с разрешенным использованием для садоводства, кадастровый № по адресу ..., участок №;
гаражный бокс № в ГСК №, общей площадью 21 кв.м. кадастровый № по адресу: ....
ФИО1 dd/mm/yy выдано свидетельство на ? долю в праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов (на ? долю автомобиля марки ЛАДА 219010 ГРАНТА, идентификационный номер (VIN) №, гаражного бокса № в ГСК №, общей площадью 21 кв.м. кадастровый № по адресу: ..., садовый дом, общей площадью 9,0 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу ...», участок №; земельный участок № общей площадью 567 кв.м., с разрешенным использованием для садоводства, кадастровый № по адресу ...», участок №), выдаваемое пережившему супругу, а также свидетельство о праве на наследство по закону в виде 1/10 доли на указанное имущество.
ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО6 ФИО4, выданы свидетельства о праве на наследство по закону в виде 1/10 доли на вышеуказанное имущество.
Как указывает истец и следует из имеющихся в материалах дела выписок из ЕГРН, ФИО6 подарила ей 1/10 долю в вышеуказанном имуществе, и её доля стала составлять 7/10 долей в праве общей долевой собственности.
В соответствии со ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.
Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.
Пунктом 1 ст. 1170 ГК РФ установлено, что несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании ст. 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.
Как разъяснено в п. п. 52, 54 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют, в том числе, наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако, постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения; наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.
Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного ст. 1168 или ст. 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.
Судам надлежит также учитывать, что при осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (статья 133 ГК РФ), включая жилое помещение, в силу пункта 4 статьи 252 ГК РФ указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.
По смыслу этих разъяснений реализация преимущественного права одним из наследников, как правило, предполагает передачу другим наследникам в счет их наследственной доли иного имущества из состава наследства.
Как пояснила в суде истец ФИО1, кроме неё из собственников не пользуется вышеуказанным имуществом и реально разделить его невозможно.
Соглашения о разделе движимого имущества между наследниками достигнуто в добровольном порядке не было.
Принимая во внимание то обстоятельство, что истец имеет в данном наследственном имуществе значительную долю, ранее указанным имуществом пользовалась семья истца, суд приходит об обоснованности требований истца о признании за ней право единоличной собственности на садовый дом, общей площадью 9,0 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу ... участок №, земельный участок № общей площадью 567 кв.м., с разрешенным использованием для садоводства, кадастровый № по адресу ..., участок №; гаражный бокс № в ГСК №, общей площадью 21 кв.м. кадастровый № по адресу: ... и прекращении право общей долевой собственности ответчиков на данное имущество.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.
Согласно справки № 1063/С-23 от 24 января 2023 года ООО НОСиБ «Ладья» наиболее вероятная рыночная стоимость гаражного бокса составляет 258 000 рублей.
Согласно справки № 1062/С-23 от 24.01.2023 года ООО НОСиБ «Ладья» наиболее вероятная рыночная стоимость садового домика и земельного участка № в <данные изъяты>» составляет 103 700 рублей, в том числе: рыночная стоимость земельного участка 79200 рублей и нежилого здания - 24500 рублей. Денежная компенсация каждому из ответчиков составляет (103700 + 258000): 10 = 36170 рублей за 1/10 долю.
Доказательств иной стоимости указанного имущества сторонами не представлено.
Таким образом, каждому из ответчиков подлежит выплате денежная компенсация в размере 36170 рублей обязанность по выплате которой следует возложить на истца ФИО1
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на гаражный бокс, садовый дом, земельный участок с выплатой компенсации, признании на него права собственности удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на следующее имущество:
садовый дом, общей площадью 9,0 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу ...», участок №;
земельный участок № общей площадью 567 кв.м., с разрешенным использованием для садоводства, кадастровый № по адресу ... участок №;
гаражный бокс № в ГСК №, общей площадью 21 кв.м. кадастровый № по адресу: ....
Признать за ФИО1 право собственности садовый дом, общей площадью 9,0 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу ...
земельный участок № общей площадью 567 кв.м., с разрешенным использованием для садоводства, кадастровый № по адресу ...
гаражный бокс № в ГСК №, общей площадью 21 кв.м. кадастровый № по адресу: ...
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2, ФИО3, ФИО4 денежную компенсацию в пользу каждого по 36 170 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.В. Коровкина
Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2023 г.