Дело № 2-700/2022

УИД 42RS0020-01-2022-000814-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе

судьи Раймер К.Е.

при секретаре Толочковой К.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осинники 27.06.2022 года гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО8, ФИО9 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился с иском в суд к ФИО8, в котором с учетом уточнения исковых требований просит признать за ним право собственности на нежилое здание гараж, расположенное по адресу: , № блок № гараж №, кадастровый №.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел у ФИО2 гараж, расположенный по адресу: , №-№ блок №, гараж №, кадастровый № за 66 000 рублей. Расчет с ФИО2 произвел в полном объеме. Регистрация перехода права собственности на указанный гараж произведена не была по причине смерти ФИО2 В настоящее время она не может оформить право собственности на гараж в установленном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО9

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные исковые требования просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО8 не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что исковые требования признает в полном объеме, кроме того подтвердила факт продажи ее отцом ФИО2 гаража по в 2005 году.

В судебное заседание ответчик ФИО9 не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы и оценив представленные доказательства, считает исковые требования об установлении права собственности обоснованными.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты, как признания права. Указанный способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем – либо из субъектов гражданского оборота, поэтому иск о признании права надлежит удовлетворить только при установлении соответствующих оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном праве.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пп.1 п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу положений п.1 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 ст.8.1 и ст.131 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В силу п.2 ст.8.1 ГК РФ права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и ФИО5 заключен договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: , район №, блок № Гаража принадлежит продавцу на основании Акта приемки в эксплуатацию гаража от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Указанный договор надлежащим образом не зарегистрирован.

Право собственности на гараж по адресу: , район №, блок № за ФИО2, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10).

В материалах дела имеется выписка из технического паспорта, согласно которой гараж по адресу: , район № блок № построен в 1996, площадь № кв.м. (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.28).

Согласно сведениям нотариуса Осинниковского нотариального округа ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ по заявлению матери наследодателя - ФИО6 о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от отца наследодателя - ФИО3 об отказе от причитающейся доли наследственного имущества по закону и по завещанию.

ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от матери наследодателя - ФИО6 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество: 1/2 (одну вторую) долю в праве на денежный вклад № «№» с причитающимися процентами и компенсацией, находящийся на хранении в ОАО «Кузнецкбизнесбанк» , счет №.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Осинниковского нотариального округа ФИО11 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 (одной второй) доле матери наследодателя - ФИО6 на следующее имущество: денежный вклад Золотая Корона «КЛАССИК» с причитающимися процентами и компенсацией, находящийся на хранении в ОАО «Кузнецкбизнесбанк» , счет№.

ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от ФИО4, действующей как законный представитель своего № сына ФИО7 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество: 1/2 (одну вторую) долю в праве на денежный вклад Золотая Корона «КЛАССИК» с причитающимися процентами и компенсацией, находящийся на хранении в ОАО «Кузнецкбизнесбанк» , счет№.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Осинниковского нотариального округа ФИО11 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 (одной второй) доле сыну наследодателя - ФИО1 на следующее имущество: денежный вклад №» с причитающимися процентами и компенсацией, находящийся на хранении в ОАО «Кузнецкбизнесбанк» , счет № (копия наследственного дела №).

В материалах дела имеется расписка, которая подтверждает, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал гараж по адресу: , район № 1, блок № ФИО5 за 66 000 рублей. Сумма за гараж получена в полном объеме (л.д.8).

Представленные доказательства, бесспорно, свидетельствуют о том, что ФИО5 приобрел данное недвижимое имущество в собственность в силу заключения договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в связи со смертью второй стороны по договору истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец приобрел указанный гараж по договору купли - продажи, оформленному в письменной форме, подписанного сторонами, в том числе продавцом ФИО2, но надлежащим образом не зарегистрированного в надлежащем порядке в органе осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с момента приобретения истец пользуется данным недвижимым имуществом, относится к нему как к своему собственному, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу: Россия, -Кузбасс, , № блок № гараж №, кадастровый №, общей площадью № кв.м. Факт отчуждения указанного недвижимого имущества никем не оспаривается.

С учетом изложенного, исковые требования истца, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на нежилое здание гараж, расположенный по адресу: Россия, -Кузбасс, , № блок № гараж №, кадастровый №, общей площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Осинниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 04.07.2022 года.

Судья К.Е. Раймер