Решение по делу № 2-528/2023 от 13.03.2023

46RS0006-01-2023-000021-38 Дело №2-528/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Богдана С.Г.,

при секретаре Митиной Г.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации поселка Магнитный Железногорского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации поселка Магнитный Железногорского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество, в котором, указал, что в 2000 году ему было выдано разрешение на строительство гаража на отведенном земельном участке поселке Магнитный, Железногорского района, после чего он собственными силами, и за счет собственных средств построил на указанном участке гараж, но в связи с материальными трудностями своевременно не оформил гараж в свою собственность.

12.01.2004 года на основании постановления главы МО «поселок Магнитный» №2 «Об инвентаризации земель муниципальной собственности занятых гаражами и хозяйственными постройками и заключении договоров краткосрочной аренды с арендаторами земельных участков под объектами недвижимости» земельный участок под вышеуказанным гаражом, общей площадью 23,4 кв.м., был представлен в аренду ФИО1, в соответствии с договором №392 краткосрочной аренды земельного участка от 17.05.2005 года

В настоящее время истец решил оформить право собственности на гараж, в связи с чем обратился к кадастровому инженеру для оформления технического плана. Кадастровый инженер пояснил истцу, что не имеет возможности изготовить технический план, поскольку у истца отсутствуют правоустанавливающие документы, на земельный участок. По этой причине во внесудебном порядке истец не имеет возможности оформить свои права на спорное имущество.

В исковом заявлении, истец просит признать за ним право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 19,8 кв.м., год завершения строительства – 2000, материалы стен: смешанные, местоположение: РФ, Курская область, Железногорский район, поселок Магнитный.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации поселка Магнитный Железногорского района Курской области, в суд не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, однако позицию по делу не указал.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им единолично, никто не может быть лишен своего имущества, принудительное отчуждение имущества допускается только для государственных нужд с обязательным равноценным возмещением.

В соответствии с разъяснениями пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъекта РФ.

Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В силу ст. ст. 8, 12 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным паровым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственность граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

На основании п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другими лицами. Эти правила осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

В силу п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что в 2000 году ФИО1 на выделенном ему для строительства земельном участке построил гараж, который на сегодняшний день имеет адрес: Курская область, Железногорский район, поселок Магнитный.

Начиная с 2000 года по настоящее время ФИО1 открыто пользуется построенным гаражом по его прямому назначению, а также несет расходы по содержанию и ремонту построенного мной недвижимого имущества и земельного участка, под данным гаражом.

В 2022 году ФИО1 решил оформить право собственности на построенный им гараж.

ФИО1 обратился в ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг», где ему изготовлен технический план гаража для дальнейшего обращения в суд.

Согласно техническому плану, подтверждающему факт существования построенного ФИО1 гаража, спорный объект недвижимости имеет следующие характеристики: вид объекта - здание, площадь объекта недвижимости – 19,8 кв.м, количество этажей - 1, назначение здания - гараж, материал стен - смешанные, год постройки 2000 год, номер кадастрового квартала, в пределах которого находится объект недвижимости - 46:06:020102, местоположение объекта недвижимости: РФ, Курская область, район Железногорский, п. Магнитный (л.д. 9-21).

Анализируя обстоятельства дела, учитывая положения ст.ст. 8,12,209,213,2018,263 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 приобрел право собственности на построенный им гараж. Спорный гараж расположен в ряду существующих гаражей, является объектом капитального строительства, возведен истцом за счет собственных средств.

Требований об освобождении земельного участка от администрации МО «поселок Магнитный» Железногорского района Курской области в адрес ФИО1 не поступало.

Кроме того, на момент выделения земельного участка, он был отведен именно с целью строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей, что подтверждено распоряжениями и решениями исполнительных комитетов, а также вышеуказанными документами.

С учетом указанных норм закона и отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации поселка Магнитный Железногорского района о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на построенное нежилое здание – гараж, площадью 19,8 кв.м., год завершения строительства – 2000, материалы стен: смешанные, местоположение: РФ, Курская область, Железногорский район, поселок Магнитный.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: