УИД 26RS0009-01-2025-000753-58 дело 2-448/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 27 июня 2025 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Билык О.Р., при секретаре судебного заседания Скоковой Н.А., с участием: истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора ренты в связи с невыполнением плательщиком ренты своих обязательств, о прекращении права собственности на недвижимое имущество и признании права собственности на недвижимое имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Благодарненский районный суд с иском к ФИО2, в котором просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2, удостоверенный нотариусом Благодарненского городского нотариального округа Ставропольского края ФИО3, зарегистрированный в реестре за № возвратить ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, площадью 142,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № площадью 895 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; указать, что решение является основанием для прекращения права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером № площадью 142,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № площадью 895 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО2 и восстановлением права собственности на указанную недвижимость за ФИО1 взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 6 000 рублей и государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ФИО2 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом Благодарненского городского нотариального округа Ставропольского края ФИО3, зарегистрированный в реестре за № В соответствии с указанным договором она передала в собственность ФИО2 ? долю в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, площадью 142,6 кв.м по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 895 кв.м по адресу: <адрес>. Согласно п. 6 договора, плательщик ренты ФИО2 обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты ФИО1. В этих целях ответчик обязуется обеспечивать ее питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью. Общий объем ежемесячного содержания с иждивением получателя ренты стороны определили не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в Ставропольском крае РФ. Между тем, ФИО2 с момента заключения договора и по настоящее время не исполняет принятых на себя обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, а именно, не обеспечивает ее питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью, следовательно, не осуществляет ежемесячное содержание. Кроме того, она сама вынуждена содержать недвижимость в порядке и чистоте в соответствии с санитарными и противопожарными правилами, проводить текущий ремонт, так как ответчица ничего этого не делает, что также является нарушением п. 8 указанного договора. В связи с тем, что неоднократное обращение к ФИО2 не дало результата, она обратилась к ответчице с претензией и предложила в срок до ДД.ММ.ГГГГ исполнить свои обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в срок, указанный в претензии от ответчицы не поступило никаких объяснений, урегулировать спор мирным путем не представляется возможным. Сущность и основная цель договора пожизненного содержания с иждивением заключается в предоставлении получателю ренты средств к существованию (обеспечение жилищем, питанием, одеждой и т.д.) на определенную сумму денег. Поскольку ничего из вышеперечисленного ФИО2 не выполнила, такое нарушение условий договора является существенным, а также основанием для расторжения договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ с возвратом недвижимости в ее собственность.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Пояснила суду, что ответчица за три года никакой помощи её не оказывала, не оплачивала коммунальные расходы, медицинские расходы, не оказывала помощи и содержания, денежные средства на её счёт не переводила, если что-то и покупала в магазине по её просьбе, то только за счёт истицы.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи извещённой о дате, времени и месте судебного заседания.

При этом суд руководствуется статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, отраженной в пунктах 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена отправителю по истечении срока хранения. Принимая во внимание, что риск неполучения поступившей корреспонденции в данном случае несет адресат и при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, суд признаёт ответчика ФИО2 надлежаще извещенной о времени и месте судебного разбирательства.

Информация о рассмотрении гражданского дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Благодарненского районного суда Ставропольского края в сети Интернет (http://blagodarnensky.stv.sudrf.ru).

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, будучи извещённым о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо – нотариус Благодарненского городского нотариального округа нотариальной палаты Ставропольского края ФИО3, в судебное заседание не явился, будучи извещённым о дате, времени и месте судебного разбирательства, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, решение вынести на усмотрение суда.

Принимая во внимание вышеизложенное, а так же то, что информация о времени судебного заседания в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации размещена на официальном сайте Благодарненского районного суда Ставропольского края, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о рассмотрении настоящего гражданского дела при установленной явке.

Выслушав истицу, исследовав представленные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 56, 195, 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Стороной истца в обоснование заявленных требований суду представлены следующие документы в копиях:

- паспорт гражданина РФ серии № на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> зарегистрированной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ;

- страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования № на имя ФИО1;

- договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 (получатель ренты) и ФИО2 (плательщик ренты);

- заявление (претензия) ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, направленная в адрес ФИО2 о расторжении договора ренты в связи с невыполнением плательщиком ренты своих обязательств;

- договор № на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ИП ФИО4 и ФИО1, согласно которому стоимость услуг составляет 6 000 рублей;

- копия чека об оплате юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6 000 рублей;

- чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ об уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Стороной ответчика суду никаких доказательств не представлено.

По запросу суда были истребованы, приобщены к материалам дела и исследованы в судебном заседании следующие документы:

- справка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на учете у врача-психиатра не состоит;

- справка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на учете у врача-психиатра-нарколога не состоит;

- сообщение № от ДД.ММ.ГГГГ начальника ОВМ Отдела МВД России «Благодарненский», согласно которому ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- сведения МВД России от ДД.ММ.ГГГГ о паспортном досье ФИО2

- выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № в отношении жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве общей долевой собственности ? доли в праве ФИО2, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ;

- выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Благодарненский, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (часть 2 статьи 8) и, соответственно, равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Право частной собственности охраняется законом (статья 35).

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот. На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, который удостоверен нотариусом Благодарненского городского нотариального округа Ставропольского края и зарегистрирован в реестре за №

По условиям указанного договора, ФИО1 (получатель ренты) передала в собственность ФИО2 (плательщик ренты) принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером № площадью 895 кв.м, по адресу: <адрес> и ? долю в праве на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 142,6 кв.м, по адресу: <адрес>, а ФИО2 приобрела указанные объекты недвижимости, однако обязалась осуществлять пожизненное содержание ФИО1, то есть обеспечивать ее питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью. Общий объем ежемесячного содержания с иждивением определили не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в Ставропольском крае Российской Федерации. Плательщик ренты, в случае смерти получателя ренты обязуется оплатить стоимость ритуальных услуг. Плательщик ренты обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания использование указанной недвижимости не привело к снижению ее стоимости. В этих целях он обязуется содержать названную недвижимость в порядке и чистоте в соответствии с санитарными и противопожарными требованиями, производить в ней необходимый текущий и капитальный ремонт, устранять последствия аварий и повреждений недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрирован переход права собственности на указанные объекты недвижимости от ФИО1 к ФИО2

По условиям указанного договора, жилой дом и земельный участок переданы ФИО2 бесплатно.

Кроме того, по условиям договора, изменения условий настоящего договора, а также его расторжение производится по соглашению сторон, а в случае отказа одной из сторон от добровольного внесения изменений или расторжении договора – в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ФИО2 направлена претензия о расторжении указанного договора, с указанием на то, что ею с момента заключения договора до настоящего времени не исполняются обязательства, установленные п. 6 договора от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ФИО2 предупреждена, что в случае если в срок до ДД.ММ.ГГГГ она не исполнит свои обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, то ФИО1 будет вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении указанного договора.

Указанная письменная претензия была получена ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № однако осталась без ответа.

В силу статьи 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (пункт 1). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами параграфа 4 (пункт 2).

В соответствии со статьей 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг (пункт 1). В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением.

При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации (пункт 2).

Пунктом 4 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 27 ноября 2008 года № 11-П предусмотрено, что помимо собственно гражданско-правовой составляющей в нормах, регулирующих договоры пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением, в том числе в части, касающейся определения минимального размера платежей и их увеличения с учетом уровня инфляции и повышения минимального размера оплаты труда, имеется определенное социально значимое содержание: зачастую граждане распоряжаются своим имуществом подобным образом не столько ради получения дохода как такового, сколько с целью сохранения уровня жизнеобеспечения. Соответственно, Российская Федерация, как правовое и социальное государство, обязана гарантировать адекватную защиту прав и законных интересов тех граждан, для которых получение регулярных платежей по таким договорам может стать одним из основных источников существования.

В соответствии с пунктом 2 статьи 422 ГК РФ, если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30 ноября 2011 года № 363-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" действие положений части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции названного Федерального закона) распространено на правоотношения, возникшие из ранее заключенных договора постоянной ренты, договора пожизненной ренты, договора пожизненного содержания с иждивением, в случае, если размер выплат по указанным договорам меньше, чем размер, определенный с учетом требований части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции данного Федерального закона). Если указанные договоры не будут приведены сторонами в соответствие с требованиями части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции названного Федерального закона), к отношениям сторон указанных договоров с момента их заключения применяются правила определения размера соответствующих выплат, установленные частью второй Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции данного Федерального закона).

После 1 декабря 2011 года к правоотношениям сторон подлежат применению правила определения размера ренты, установленные пунктом 2 статьи 602 ГК РФ в редакции Федерального закона от 30 ноября 2011 года № 363-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В силу прямого указания пункта 2 статьи 597 ГК РФ при определении минимального размера рентных платежей надлежит применять величину прожиточного минимума, установленного на душу населения.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно пункту 3 статьи 602 ГК РФ при разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В судебном заседании истица ФИО1 ссылалась на то, что ФИО2 не выполняет обязательств в части содержания ФИО1

Согласно статье 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 ГК РФ. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Факт надлежащего исполнения обязательств, равно как и отсутствие вины в неисполнении либо ненадлежащем исполнении обязательства, по общему правилу доказывается обязанным лицом.

Доказательства оказания со стороны ФИО2 помощи получателю ренты, предусмотренной договором пожизненного содержания, ответчиком не представлены.

Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства, положения норм материального права, регулирующие спорные правоотношения, суд исходит из непредставления доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении ФИО2 условий договора пожизненного содержания с иждивением, тогда как в соответствии с действующим законодательством именно на ответчике лежит обязанность представить такие доказательства, в частности обеспечения истца продуктами питания, одеждой, лекарственными препаратами, создания необходимого ухода, обеспечения необходимой помощью, несения бремени содержания жилья.

Договором пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что стоимость общего объема указанного содержания в месяц определяется сторонами в размере двукратной установленной законом минимальной месячной оплаты труда.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении указанной обязанности договора, ФИО2 в материалы дела представлены не были.

Приведенные выше обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что ФИО2 надлежащим образом не исполняются обязательства по указанному выше договору.

В связи с изложенным, установленный судом факт существенного нарушения ответчиком условий договора является правовым основанием для удовлетворения требований истца и расторжения договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ с возвратом в силу ч. 2 ст. 605 ГК РФ ФИО1 ранее принадлежащего ей на праве собственности имущества в виде ? доли в праве жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Следовательно, право на иск возникает лишь в случае обоснования заявителем факта нарушения или угрозы нарушения либо оспаривания его прав, свобод или законных интересов, а иск может быть удовлетворен при установлении соответствующих фактов. В отсутствие этого судебная защита беспредметна.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе: путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, путем признания права.

Согласно части 2 статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу, судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

Как разъяснено в пунктах 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для государственного кадастрового учёта и государственной регистрации права на приобретённые истцом объекты недвижимости.

Разрешая вопрос об издержках, связанных с рассмотрением дела, суд отмечает следующее.

В соответствии с положениями ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела ст. 94 ГПК РФ относит: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы, понесенные истцом, в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

В силу п. 20 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ).

Для реализации своего права на обращение в суд за восстановлением нарушенного права, истец была вынуждена обратиться за юридической помощью к специалисту.

Так, в материалы дела истицей представлен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание юридических услуг, заключенный между ИП ФИО4 и ФИО1, с указанием обязанности – оказать следующие юридические услуги: претензионная работа, подготовка искового заявления в суд и копия чека об оплате юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6 000 рублей.

В связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ФИО2 в счёт оплаты юридических услуг 6 000 рублей.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, а в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При обращении в суд истицей, согласно представленному чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей. С учетом объема удовлетворенных исковых требований, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 также понесенные последней расходы на оплату государственной пошлины при обращении в суд в указанном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН № к ФИО2 (ИНН № о расторжении договора ренты в связи с невыполнением плательщиком ренты своих обязательств, о прекращении права собственности на недвижимое имущество и признании права собственности на недвижимое имущество, взыскании судебных расходов, - удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удостоверенный нотариусом Благодарненского городского нотариального округа Ставропольского края ФИО3, зарегистрированный в реестре за №

Прекратить право собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 895 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 895 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для аннулирования и исключения из ЕГРН регистрационных записей о праве собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером № номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и на ? долю в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрации права собственности истца ФИО1 на указанные объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 6 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Мотивированное решение суда составлено 27 июня 2025 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Р. Билык

копия верна:

Судья О.Р. Билык