УИД: 50RS0028-01-2021-011205-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2022 года г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре судебного заседания Троицкой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1717/2022 по иску Акционерного коммерческого банка «Металлургический инвестиционный банк» (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 240 069 рублей 34 копеек, из них: 2 157 289 руб. 75 коп. – сумма просроченного основного долга, 234 рублей 21 копейка – неустойка, начисленная на сумму неуплаченных платежей в счёт возврата основного долга, 991 рублей 69 копеек – неустойка, начисленная на сумму неуплаченных процентов за пользование денежными средствами, 81 553,69 сумма задолженности по уплате процентов по кредиту; а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 25 400 рублей 35 копеек.

В обоснование иска истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключён кредитный договор №, в соответствии с которым, ответчику был предоставлен кредит на сумму 2 323 168,00 рублей, под 10 % годовых сроком по последнее число 240- календарного месяца. Согласно условиям договора, погашение кредита должно осуществляться ежемесячно равными долями с одновременной уплатой процентов. Денежные средства были перечислены ответчику на текущий счёт № в полном объёме.

Кредит предоставлен ответчику для целевого назначения, а именно для приобретения недвижимого имущества - Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из 1 (одной) жилой комнаты, имеющая общую площадь 35,10 кв.м., кадастровый №.

Однако с августа 2021 года ответчик не исполняет обязанность по внесению ежемесячных платежей в счёт погашения основной суммы кредита и уплате процентов за пользование кредитом.

В связи с чем, у ответчика образовалась задолженность в сумме 2 240 069 рублей 34 копейки, из которых: 2 157 289 руб. 75 коп. – сумма просроченного основного долга, 81 553 рублей 69 копеек – сумма задолженности по уплате процентов по кредиту, 234,21 рублей– неустойка, начисленная на сумму просроченного основного долга, 991,69 рублей – сумма неустойки, начисленная на сумму неуплаченных процентов.

Истцом в адрес ответчика направлялось требование о погашении суммы основного долга, процентов и неустойки, которое осталось без ответа. В связи с чем, истец обратился в суд с указанным иском о взыскании с ответчика указанной суммы задолженности.

Представитель ФИО6) в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие. В связи с чем, дело было рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что у неё действительно образовалась задолженность по кредитному договору, но данную задолженность она погашает. Ответчик указала, что задолженность по кредитному договору возникла вследствие тяжёлого материального положения, однако она не отказывается от исполнения обязанностей по кредитному договору и погашает сумму задолженности. Ответчик просила суд применить к неустойкам ст.333 ГК РФ, и снизить размеры неустоек, поскольку их размеры несоразмерны последствиям нарушения обязательств.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключён кредитный договор №, в соответствии с которым, ответчику был предоставлен кредит на сумму 2 323 168 рублей, под 10 % годовых для целевого назначения, а именно для приобретения недвижимого имущества - Квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящая из 1 (одной) жилой комнаты, имеющая общую площадь 35,10 кв.м., кадастровый №.

Согласно условиям кредитного договора, возврат кредита производится ежемесячными платежами, с уплатой процентов, а в случае нарушения сроков возврата кредита и процентов, заёмщик уплачивает неустойку в размере 0,1% от неуплаченной/несвоевременно уплаченной Заёмщиком суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днём, который установлен условиями договора как предельный срок исполнения обязанности.

Ответчик была ознакомлена со всеми условиями и положениями кредитования и тарифами банка и приняла на себя обязательства погашать основной долг и проценты за пользование кредитом, возвратить полученный кредит, уплатить проценты за его пользование.

Однако, как следует из искового заявления, начиная с августа 2021 года, ответчик не исполняет обязанность по внесению ежемесячных платежей в счёт погашения основной суммы кредита и уплате процентов за пользование кредитом.

Согласно представленного истцом расчёта, за ответчиком числится просроченная задолженность в сумме 2 240 069 рублей 34 копейки, из которых: 2 157 289 руб. 75 коп. – сумма просроченного основного долга, 81 553 рублей 69 копеек – сумма задолженности по уплате процентов по кредиту, 234,21 рублей – неустойка, начисленная на сумму просроченного основного долга, 991,69 рублей – сумма неустойки, начисленная на сумму неуплаченных процентов.

В соответствии со ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (заём), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ч.ч.1 и 2 ст.334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона). Правила ГК Российской Федерации о залоге на основании договора соответственно применяются к залогу, возникшему на основании закона, если законом не установлено иное.

В ст.337 ГК РФ указано, что если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объёме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причинённых просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ст.348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) на заложенное имущество может быть обращено взыскание.

В соответствии с п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путём продажи с публичных торгов.

Требования, предъявляемые к договору залога, указанные в п.1 ст.339 ГК РФ, сторонами были соблюдены.

В соответствии с п.1 ст.54 Федерального закона № 54-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчёта оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчёте оценщика. Тем самым, начальная стоимость заложенного имущества составляет – 4 800 000,00 руб.

В силу изложенного, учитывая ненадлежащее исполнение заёмщиком обеспеченного залогом обязательства, суд взыскивает с ответчика указанную задолженность, а также по требованию истца обращает взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 35,10 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, путём продажи с публичных торгов и устанавливает начальную продажную стоимость квартиры в размере 4 800 000,00 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 25 400,35 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного коммерческого банка ФИО7» (ПАО) (№) к ФИО2 (№) о взыскании задолженности по кредитному договору - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного коммерческого банка «ФИО8» (ПАО) задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2 240 069 рублей 34 копейки (2 157 289 руб. 75 коп. – сумма просроченного основного долга, 81 553 рублей 69 копеек – сумма задолженности по уплате процентов по кредиту, 234,21 рублей – неустойка, начисленная на сумму просроченного основного долга, 991,69 рублей – сумма неустойки, начисленная на сумму неуплаченных процентов), взыскать расходы по уплате гос.пошлины в размере 25 400 рублей 35 копеек.

В счёт погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 35,10 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 4 800 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 18 октября 2022 года.

Судья С.Ю. Наумова