Дело № 2-950/2022
68RS0013-01-2022-001825-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2022 года г. Мичуринск
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
Председательствующего судьи - Сергеева А.К.,
при секретаре - Невзоровой Л.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ :
15.06.2022 ФИО1 обратилась в Мичуринский городской суд с иском к администрации города Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указала, что ФИО1 принадлежат 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ..... общей площадью 27,1 кв.м., расположенный по адресу: ....., микрорайон Кочетовка, ..... - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 1966 г. реестр ....., свидетельства о праве на наследства по завещанию от .... реестр ....., выданного нотариусом ..... ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ....., выданным 26.07.2005г. Управлением Федеральной регистрационной службы по ......
Также истцу принадлежат 5/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..... общей площадью 1002 кв.м., расположенных по адресу: ....., микрорайон Кочетовка, ..... - на основании постановления администрации ..... ..... от 05.03.2005г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ....., выданным .... Управлением Федеральной регистрационной службы по ......
ФИО3 является совладельцем спорного недвижимого имущества, которому принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ....., общей площадью 27,1 кв.м., расположенных по адресу: ....., микрорайон Кочетовка, ....., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 1966 г. реестр ....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ....., выданным 26.07.2005г. Управлением Федеральной регистрационной службы по ......
Также ФИО3 принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ....., общей площадью 1002 кв.м., расположенная по адресу: ....., микрорайон Кочетовка, ....., на основании постановления администрации ..... ..... от 05.03.2005г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ....., выданным 26.07.2005г. Управлением Федеральной регистрационной службы по ......
Истец является родной сестрой ФИО3
Согласно свидетельству о смерти I-КС ..... от ...., ФИО3 умер ...., место смерти ......
Истец указала, что после смерти ФИО3, наступившей 29.11.2006г., оставшееся имущество в виде 1/6 доли жилого дома и 1/6 доли земельного участка и входящее в состав наследства, перешло во владение ФИО1, которая на протяжении более пятнадцати лет распоряжалась и пользовалась им до настоящего времени как своим собственным, т.е. фактически приняла наследство.
В связи с изложенным просила суд признать за ней право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....., микрорайон Кочетовка, ......
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом, ответчиком возражений против заявленных истцом требований в суд не представлено.
Рассмотрев материалы дела, суд находит заявленные ФИО1 исковые требования подлежащими удовлетворениями по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и подтверждается представленными доказательствами, что согласно свидетельству о рождении I-КС ....., ФИО3 родился ...., родителями его являются: отец - ФИО4, мать - ФИО5.
Согласно свидетельству о рождении ЮМ ....., ФИО6 родилась ...., ее родителями являются: отец - ФИО4, мать - ФИО5.
Согласно справке о заключении брака ....., ФИО7 и ФИО6 заключили брак ...., после заключения брака ФИО6 присвоена фамилия ФИО8.
В дальнейшем данный брак был расторгнут, однако они же повторно заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-КС ..... от ...., после заключения брака ФИО1 присвоена фамилия ФИО8.
Таким образом, ФИО8 (до брака - ФИО9) Т.С. приходиться родной сестрой ФИО3.
Согласно свидетельству о смерти I-КС ..... от ...., ФИО3 умер ...., место смерти ......
По правилам ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свор имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.
Из представленного суду наследственного дела ....., открытого нотариусом ..... ФИО2 единственным наследником после смерти ФИО3 являлась его супруга - ФИО10, которая вступила в права наследства и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на .....-А по ..... мкр. Кочетовка ...... Свидетельство в отношении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ....., микрорайон Кочетовка, ..... ФИО10 не получала. В соответствии с данными ЕГРН собственником указанных объектов недвижимости числится ФИО3
В соответствии информацией отдела ЗАГС администрации г. Мичуринска ФИО10 умерла .....
В соответствии с данными Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО10 наследственное дело не открывалось.
В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что ФИО1 на протяжении длительного времени, а именно с 2005 года, то есть более 15 лет добросовестно владеет недвижимым имуществом, открыто, не скрывая факта нахождения имущества в её владении, принимает меры по обеспечению сохранности имущества, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается представленными квитанциями об оплате. Помимо этого, как установлено судом, ФИО1 оплачивает земельный налог в отношении принадлежащей ей части земельного участка.
Владение недвижимым имуществом все это время носит непрерывный характер, владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст.236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Как было указано выше наследник ФИО3 - его супруга ФИО10 свидетельство о праве на наследство в отношении долей в праве собственности на дом и земельный участок по адресу: ....., микрорайон Кочетовка, ..... не получала, по указанному адресу не проживала, участия в содержании дома и земельного участка, поддержании их сохранности не принимала.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
На основании изложенного суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО1 и принимает решение признать право собственности ФИО1, .... ..... на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ..... и на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ....., расположенные по адресу: ....., микрорайон Кочетовка, ......
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.
Признать право собственности ФИО1, .... ..... на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ....., расположенный по адресу: ....., микрорайон Кочетовка, ......
Признать право ФИО1, .... ..... на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ....., расположенный по адресу: ....., микрорайон Кочетовка, ......
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в отношении указанных в решении объектов недвижимости в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда, которое должно быть изготовлено в срок не более чем пять дней со дня объявления резолютивной части решения, то есть до 10 августа 2022 года.
Председательствующий судья А.К. Сергеев
Резолютивная часть решения объявлена 03 августа 2022 года.
Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2022 года.
Председательствующий судья А.К. Сергеев