Дело № 2-119/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кармолина Е.А.,

при секретаре Шестаковой А.В.,

16 января 2023 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению управления муниципальным имуществом администрации городского округа <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципальным имуществом администрации городского округа <адрес> обратилось в суд с уточненным исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, в обоснование требований указав, что между управлением муниципальным имуществом администрации городского округа <адрес> и ООО «Росспецмонтаж» был заключен договор №... ап от "."..г. аренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 100,7 кв.м.. Срок аренды определен с "."..г. по "."..г.. Договор аренды зарегистрирован в органах Росреестра в установленном законом порядке. Согласно Акту приема-передачи от "."..г. данное помещение передано во временное пользование ООО «Росспецмонтаж». В соответствии с п.6.5 раздела 6 «Особые условия» договора, все споры и разногласия разрешаются путем переговоров между сторонами. В случае если стороны не придут к соглашению, споры подлежат рассмотрению в Арбитражном суде <адрес> после обязательной претензионной процедуры досудебного урегулирования. Согласно п. 3.1, 3.2 раздела 3 «Платежи и расчеты» договора ООО «Росспецмонтаж» обязался вносить арендную плату ежемесячно с оплатой до 10 числа текущего месяца. В случае неуплаты арендатором платежей в срок начисляется пеня (п.5.2.1 раздела 5 «ответственность сторон» договора». Вместе с тем, арендатор в период с "."..г. по "."..г. не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 333 031,39 рублей, которая взыскана в судебном порядке : решением Арбитражного суда <адрес> от "."..г. №А12-440/2017 (с учетом определения от "."..г.) задолженность по арендной плате составляет 66803,01 рубль, пени в размере 1708,72 рубля, штраф в размере 5000 рублей, штраф в размере 10 000 рублей; решением Арбитражного суда <адрес> от "."..г. №А12-22476/2017 задолженность по арендной плате составляет 69140,43 рубль, пени за несвоевременную оплату арендных платежей в размере 1149,46 рублей; решением Арбитражного суда <адрес> от "."..г. №А12-31744/2017 задолженность по арендной плате составляет 69140,43 рубля, пени за несвоевременную оплату арендных платежей в размере 1067,06 рублей; решением Арбитражного суда <адрес> от "."..г. №А12-45619/2018 задолженность по пени за несвоевременную оплату арендных платежей в размере 169,39 рублей; решением Арбитражного суда <адрес> от "."..г. №А12-5216/2018 задолженность по арендной плате составляет 110428,30 рублей, пени за несвоевременную оплату арендных платежей в размере 1725,14 рублей.В соответствии со ст. 450 ГК РФ, на основании акта приема-передачи от "."..г. к договору аренды №... ап недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, было сдано арендатором по взаимному согласию сторон. В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязанностей, установленных договором аренды в адрес ООО «Росспецмонтаж» были направлены неоднократные претензии об устранении нарушений по договору. Однако, обязательства по оплате арендной платы не исполнены до настоящего времени. Согласно Выписке ЕГРЮЛ от "."..г. ИФНС по <адрес> внесена запись о прекращении деятельности ООО «Росспецмонтаж» как юридического лица и исключением его из ЕГРЮЛ. Руководителем и единственным участником/учредителем ООО «Росспецмонтаж» является ФИО1. ООО «Росспецмонтаж» прекратило свою деятельность по причине отсутствия в ЕГРЮЛ сведений о нем, в отношении которого внесена запись о недостоверности, то есть данный факт подтверждает, что было совершено умышленное бездействие, отсутствие контроля о внесении записи. Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу управления муниципальным имуществом администрации городского округа <адрес> задолженность по арендной плате за период с "."..г. по "."..г. и пени за период с "."..г. по "."..г. в размере 333 031 рубль 39 копеек.

Представитель истца, действующая по доверенности ФИО4, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, суд в соответствии с требованиями ст.ст.113, 114, 115, 116, 117 ГПК РФ принял все меры к надлежащему извещению ответчика о судебном заседании, с учетом требований ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Должник, в силу ч.1 ст.393 ГК РФ, обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В судебном заседании установлено, что "."..г. между управлением муниципальным имуществом администрации городского округа <адрес> и ООО «Росспецмонтаж» в лице директора ФИО1 был заключен договор №... ап аренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 100,7 кв.м. Срок аренды определен с "."..г. по "."..г.. Договор аренды зарегистрирован в органах Росреестра в установленном законом порядке, что подтверждается копией договора аренды №... ап.

Согласно Акту приема-передачи от "."..г. данное помещение передано во временное пользование ООО «Росспецмонтаж», что подтверждается копией акта приема-передачи.

В соответствии с п.6.5 раздела 6 «Особые условия» договора, все споры и разногласия разрешаются путем переговоров между сторонами. В случае если стороны не придут к соглашению, споры подлежат рассмотрению в Арбитражном суде <адрес> после обязательной претензионной процедуры досудебного урегулирования.

Согласно п. 3.1, 3.2 раздела 3 «Платежи и расчеты» договора ООО «Росспецмонтаж» обязался вносить арендную плату ежемесячно с оплатой до 10 числа текущего месяца. В случае неуплаты арендатором платежей в срок начисляется пеня (п.5.2.1 раздела 5 «ответственность сторон» договора».

Вместе с тем, арендатор в период с "."..г. по "."..г. не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 333 031,39 рублей, которая взыскана с ООО «Росспецмонтаж» в пользу управления муниципальным имуществом администрации городского округа <адрес> в судебном порядке: решением Арбитражного суда <адрес> от "."..г. №А12-440/2017 (с учетом определения от "."..г.) взыскана задолженность по арендной плате в размере 66803,01 рубль, пени в размере 1708,72 рубля, штраф в размере 5000 рублей, штраф в размере 10 000 рублей; решением Арбитражного суда <адрес> от "."..г. №А12-22476/2017 взыскана задолженность по арендной плате в размере 69140,43 рубль, пени за несвоевременную оплату арендных платежей в размере 1149,46 рублей; решением Арбитражного суда <адрес> от "."..г. №А12-31744/2017 взыскана задолженность по арендной плате в размере 69140,43 рубля, пени за несвоевременную оплату арендных платежей в размере 1067,06 рублей; решением Арбитражного суда <адрес> от "."..г. №А12-45619/2018 взыскана задолженность по пени за несвоевременную оплату арендных платежей в размере 169,39 рублей; решением Арбитражного суда <адрес> от "."..г. №А12-5216/2018 взыскана задолженность по арендной плате в размере 110428,30 рублей, пени за несвоевременную оплату арендных платежей в размере 1725,14 рублей.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, на основании акта приема-передачи от "."..г. к договору аренды №... ап недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, было сдано арендатором по взаимному согласию сторон.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязанностей, установленных договором аренды в адрес ООО «Росспецмонтаж» были направлены неоднократные претензии об устранении нарушений по договору. Однако, обязательства по оплате арендной платы не исполнены до настоящего времени.

В соответствии с п. 3 ст. 64.2 ГК РФ исключение недействующего юридического лица из государственного реестра юридических лиц не препятствует привлечению к ответственности лиц, указанных в ст. 53.1 ГК РФ.

Статьей 53.1 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое в силу закона, иного правого акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени (пункт 3 статьи 53), обязано возместить по требованию юридического лица, его учредителей (участников), выступающего в интересах юридического лица, убытки, причиненные по его вине юридическому лицу.

В соответствии с п.3.1 ст. 3 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» исключение общества из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации юридических лиц для недействующих юридических лиц, влечет последствия, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации для отказа основного должника от исполнения обязательства. В данном случае, если неисполнение обязательств общества (в том числе вследствие причинения вреда» обусловлено тем, что лица, указанные в пунктах 1-3 статьи 53.1 ГК РФ, действовали недобросовестно или неразумно, по заявлению кредитора на таких лиц может быть возложена субсидиарная ответственность по обязательствам этого общества.

Согласно Выписке ЕГРЮЛ от "."..г. ИФНС по <адрес> внесена запись о прекращении деятельности ООО «Росспецмонтаж» как юридического лица и исключением его из ЕГРЮЛ. Руководителем и единственным участником/учредителем ООО «Росспецмонтаж» является ФИО1. ООО «Росспецмонтаж» прекратило свою деятельность по причине отсутствия в ЕГРЮЛ сведений о нем, в отношении которого внесена запись о недостоверности, то есть данный факт подтверждает, что было совершено умышленное бездействие, отсутствие контроля о внесении записи.

Из расчета задолженности, пени, представленного истцом, следует, что задолженность по арендной плате за период с "."..г. по "."..г. и пени за период с "."..г. по "."..г. составляет 333 031 рубль 39 копеек

Указанная сумма задолженности, пени ответчиком не оспорена, доказательств оплаты образовавшейся задолженности суду не представлено.

Проверив расчет задолженности и пени, представленный истцом, суд находит его правильным и обоснованным и при указанных обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать указанную сумму задолженности, пени с ответчика в пользу истца. Основания для снижения размера пени в соответствии со ст.333 ГК РФ, суд не усматривает.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 ст.333.36 НК РФ истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины.

В связи с тем, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета исходя из удовлетворённых требований в размере 6530 рублей 31 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования управления муниципальным имуществом администрации городского округа <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (№...) в пользу управления муниципальным имуществом администрации городского округа <адрес> задолженность арендной плате за период с "."..г. по "."..г. и пени за период с "."..г. по "."..г. в размере 333031 рубль 39 копеек.

Взыскать с ФИО1 (№... в доход бюджета городского округа – <адрес> государственную пошлину в размере 6530 рублей 31 копейку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Справка: мотивированное заочное решение изготовлено "."..г..

Судья: