КОПИЯ
66RS0008-01-2025-001155-39
Дело №2-1101/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2025 года город Нижний Тагил город Нижний Тагил
Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе: председательствующего Никифоровой Е.А.,
при секретаре судебного заседания Гусейновой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Продвижение» о защите прав потребителя, -
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Продвижение» (далее по тексту – ООО «УК «Продвижение»), в котором просит признать факт истечения трехлетнего срока исковой давности по оплате коммунальных услуг в размере 121 300, 82 руб., начисленных до ДД.ММ.ГГГГ по квартире, расположенной по адресу: <Адрес> а также исключить указанную сумму из общей суммы задолженности; пересчитать пени за несвоевременную плату коммунальных платежей, начисленных по квартире, расположенной по адресу: <Адрес>, без учета задолженности, по которой истек срок исковой давности.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <Адрес> Жилому помещению, расположенному по вышеуказанному адресу, управляющей компанией присвоен номер лицевого счета – <№> ООО «УК «Продвижение» выставляет задолженность за оплату коммунальных услуг по спорной квартире, возникшую до ДД.ММ.ГГГГ, без разбивки на виды и периоды начислений, в размере 121 300,82 руб., пени в размере 130 933,39 руб. Кроме того, управляющей компанией за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени на пени в размере 82 154,35 руб. Указанные суммы не могут быть взысканы ввиду истечения сроков исковой давности.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены – ФИО2, ФИО3, ООО «РиП», ООО «Райкомхоз-НТ».
Истец ФИО1, извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем предоставила соответствующее заявление.
Представитель ответчика ООО «УК «Продвижение» - ФИО4 в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что правовых основания для удовлетворения заявленных требований не имеется.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме, а также рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третьи лица ФИО3, ООО «РиП», ООО «Райкомхоз-НТ» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд признал возможным рассмотрение дела по существу при данной явке.
Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со статьей 39, частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, статьей 249 Гражданского кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, участвует в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, пунктом 3 статьи 678 Гражданского кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 154, частями 1, 7 статьи 155 настоящего Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
- взнос на капитальный ремонт;
- плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
На основании статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено и из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес> в равнодолевой собственности принадлежит ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно сведениям, предоставленным МКУ «СПО», следует, что в квартире, расположенной по адресу: <Адрес>, зарегистрирована: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ранее были зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Доказательств, подтверждающих заключение между собственниками, проживающими лицами каких-либо соглашений о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, истцом на рассмотрение суда не представлено.
Согласно общедоступным сведениям, размещенным на сайте ГИС ЖКХ, данный МКД находится в управлении ответчика.
Из искового заявления следует, что истец не согласна с задолженностью, которая начислена на ДД.ММ.ГГГГ, а именно в виде основного долга в размере 121 300,82 руб., пеней в размере 130 933,39 руб.
Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст. 56 ГПК РФ, несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.
С истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должника (ответчика) в рамках предъявленного к нему иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности неприменимы.
Вместе с тем, при рассмотрении настоящего дела требований о взыскании задолженности к истцу ответчиком заявлено не было.
Следовательно, в данном случае, судебный спор, в рамках которого возможно заявлять о пропуске срока исковой давности, отсутствует, а с учетом принципа диспозитивности гражданского процесса, право на заявление о пропуске срока исковой давности принадлежит ответчику либо третьему лицу, если в случае удовлетворения иска к ответчику возможно предъявление ответчиком к третьему лицу регрессного требования или требования о возмещении убытков, но не истцу.
Вследствие изложенного положения ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, о сроках исковой давности при рассмотрении данного дела не могут быть применены.
Оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности в настоящем споре не имеется, поскольку по данной квартире в спорный период имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, тогда как право на заявление о пропуске принадлежит исключительно ответчику в споре.
Кроме того, согласно п. 1 ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.
Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.
Списание долга, по которому истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора и списание долга кредитора осуществляется кредитором только после принятия всех возможных мер к принудительному взысканию с должника задолженности, в том числе в судебном порядке, когда эти меры оказались исчерпывающими и безрезультативными, а истечение срока исковой давности само по себе не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.
Положениями ст. ст. 408 - 419 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство прекращается его надлежащим исполнением, предоставлением отступного, зачетом встречного однородного требования, совпадением должника и кредитора в одном лице, соглашением сторон о замене первоначального обязательства другим обязательством, прощением долга, невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна сторон не отвечает, а также в случае смерти должника, если исполнение может быть произведено без его участия или ликвидацией юридического лица (должника или кредитора).
Истечение срока исковой давности в силу гл. 26 ГПК РФ, не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.
Истечение срока исковой давности не является основанием для списания образовавшейся задолженности по жилищно-коммунальным платежам и соответственно, не может служить основанием для возложения на кредитора обязанности не указывать эту задолженность в платежном документе.
С учетом изложенного, у суда не имеется оснований обязать управляющую компанию ООО «УК «Продвижение» пересчитать пени за несвоевременную плату коммунальных платежей, начисленных по жилому помещению по адресу: <Адрес>, без учета задолженности, по которой, по мнению истца, истек срок исковой давности.
На основании изложенного, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Продвижение» о защите прав потребителя отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:/подпись/
Копия верна. Судья Никифорова Е.А.