55RS0003-01-2022-004129-48

Дело № 2-2201/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Омск 15 мая 2023 г.

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего Исматова Т.Б.,

помощника судьи Горновской А.В.

при секретаре Турковой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Представителя собственников помещении многоквартирного дома ФИО1 к ООО « Сервис-Строй» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Собственники помещений многоквартирного <адрес> в лице представителя ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Сервис-Строй» о защите прав потребителей. В обоснование заявленных требований представитель указал, что ДД.ММ.ГГГГ между представителем собственников помещений МКД ФИО1 (заказчик), и ООО «Сервис-Строй» (исполнитель) был заключен договор подряда №, согласно которому ответчик обязался выполнить следующие работы: капитальный ремонт подъездов № 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8 многоквартирного дома согласно локальному сметному расчету.

Согласно условиям договора стоимость выполняемых работ в соответствии с локальным сметным расчетом составляет 490 000 рублей 42 копейки.

Оплата производилась в соответствии с п. 3.2 договора сумма в размере 147 000 рублей 13 копеек в счет аванса была списана со специального счета капитального ремонта, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом условия Договора по оплате заказанных услуг в качестве внесения аванса в размере 30 % выполнены в полном объеме и срок, установленный договором.

Согласно Договора пп. 4.1, 4.2, договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения обязательств сторонами, срок выполнения работ составлял 60 рабочих дней с момента поступления денежных средств на расчетный счет ответчика, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Фактически ответчиком работ, установленные договором подряда, не выполнены.

Согласно условиям договора ответчик, обязан исполнить заказанные истцом работы качественно, в указанный договором срок, не нарушая технических условий, однако при исполнении в период действия договора ответчиком были допущены существенные нарушения по качеству работ, нарушены сроки выполнения работ, так как фактически на день подачи искового заявления ремонтные работы в подъезде № 1 и № 2 выполнены не качественно и не в полном объеме, в подъездах № 3, 4, 6, 7, 8 ремонтные работы не начинались, Ответчик на связь не выходит, рабочими все ремонтные работы прекращены.

Истец о прекращении ремонтных работ со стороны Ответчика сообщил в управляющую компанию ООО «Коммунсервис», сотрудниками которого было осуществлено обследование подъездов № 1 и №2 многоквартирного дома и ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт обследования, в котором указано: окрашивание поверхности стен и лестничных маршей неоднородно, имеются просвечивания нижележащих слоев краски, потеки и пятна; стены не выровнены, множество участков не ошкурено имеется шагрень; побелка потолочных плит и перекрытий осуществлялась частями в один слой, линии окрасов имеют искривления.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика письмо-претензию с указанием выявленных недостатков с предложением безвозмездного устранения недостатков и увеличения срока выполнения работ до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответ от ООО «Сервис-Строй» получен не был.

ДД.ММ.ГГГГ по обращению истца было подготовлено заключение по вопросу о наличии дефектов при осуществлении капитального ремонта, а также об определении объема выполненных работ.

В соответствии с п. 7.2. Договора за нарушения исполнителем установленного срока выполнения договорных обязательств по вине исполнителя, исполнитель выплачивает заказчику штраф в размере 0,1 % от договорной цены заказанных работ за каждый день просрочки.

Таким образом, размер штрафа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 91 140 рублей 08 копеек.

Истец обращалась к ответчику с целью добровольного исполнения требовании потребителя, однако ответчик не желает идти навстречу, в связи с чем чего истец испытывает негативные эмоции, чувства обиды и несправедливости, теперь вынуждена защищать свои права в судебном порядке, вследствие чего длительное время находится в стрессовой ситуации.

Оценивает компенсацию за причиненный моральный вред в размере 30 000 рублей.

С учетом изложенного просит расторгнуть договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика неосвоенную сумму денежных средств, оплаченных истцом в качестве аванса по договору в размере 147 000 рублей 13 копеек; штраф за нарушение сроков выполнения работ в размере 91 140 рублей 08 копеек; неустойку за нарушение сроков устранения выявленных недостатков в размере 490 000 рублей 42 копеек; компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей; расходы на оплату услуг эксперта в размере 13 000 рублей, расходы за нотариальное удостоверение доверенности в размере 2 200 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требовании изменила увеличив размер штрафа за нарушение сроков выполнения работ до 248 430, 22 рублей, расходов на оплату экспертизы до 21 000 рублей, в остальной части требования остались прежними.

Представитель ответчика ФИО3 с исковыми требованиями не согласилась, указав, что, стоимость работ, выполненных подрядчиком составила 100 414 рублей 88 копеек, стоимость используемых материалов 46 585 рублей 12 копеек, т.е. аванс израсходован полностью. Работы выполнены в соответствии с требованиями, обычно предъявляемыми к работам соответствующего рода. Результаты выполненных подрядчиком работ не влияют на их потребительскую ценность для заказчика, поэтому требование истца о взыскании убытков с подрядчика является несостоятельным. Выводы специалиста, подготовившего заключение о наличии строительных недостатков, не соответствуют действующему законодательству. Считает, что существенных недостатков в выполненной работе не имелось, результат работ имел потребительскую ценность для заказчика, соответствовал условиям договора подряда, оснований для его расторжения не имеется. Считает, что подрядчик правомерно приостановил выполнение работ, поскольку по условиям договора выполнение работ имеет встречный характер по отношению к оплате заказчиком этапов работ. Ссылается на то, что штраф, установленный в п. 7.2 договора не подлежит взысканию с ответчика, поскольку ему не направлялось соответствующее письменное уведомление истцом. Кроме того, просила снизить неустойку на основании ст. 333 ГК РФ.

Выслушав стороны исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его

На основании ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями.

Согласно ст. 708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Согласно ч. 1 ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ст. 28 Закона « О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между представителем собственников помещений многоквартирного <адрес> ФИО1 (заказчик), действующей на основании Протокола внеочередного общего собрания собственников помещений, проведенного в форме заочного голосования, № от ДД.ММ.ГГГГ и ООО «Сервис-Строй» (исполнитель) в лице директора ФИО4, действующего на основании Устава, был заключен договор подряда №.По условиям договора заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя выполнение работ по капитальному ремонту подъездов № 1, 2, 3, 4, 6, 7,8 многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно локальному сметному расчету.

Согласно локальному сметному расчету, ответчик обязался выполнить следующие работы: демонтаж дверных коробок в каменных стенах с отбивкой штукатурки в откосах; окрашивание водоэмульсионными составами поверхностей потолков, ранее окрашенных водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски до 35%; ремонт штукатурки прямолинейных (дверных) откосов внутри здания по камню и бетону цементно-известковым раствором; окрашивание водоэмульсионными составами поверхностей стен, ранее окрашенных водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краски до 35%; покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения; простая масляная окраска ранее окрашенных стен с подготовкой и расчисткоц старой краски до 10 %; окраска масляными составам торцов лестничных маршей; окраска масляными составами ранее окрашенных поверхностей радиаторов и ребристых труб отопления; окраска масляными составами деревянных поручней; окраска масляными составами ранее окрашенных больших металлических поверхностей (кроме крыш).

В соответствии с п. 3.1 стоимость услуг по договору составляет 490 000 рублей 42 копейки. В силу п. 4.2 оплата производится в два этапа. Первый: аванс в размере 30 % от суммы договора – 147 000 рублей. Указанные денежные средства списываются со специального счета капитального ремонта дома в течение 3 дней с момента предоставления в ООО «Коммунсервис» счета на оплату.

Факт списания аванса по договору подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 4.2 договора срок выполнения работ составляет 60 рабочих дней с даты поступления аванса на расчетный счет исполнителя.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с актом обследования, составленным ООО «Коммунсервис», ответчиком частично не выполнены и некачественно выполнены следующие работы: в подъездах № 1 и № 2 многоквартирного дом, расположенного по адресу: <адрес>, не однотонно окрашены поверхности стен, лестничных маршей; имеются просвечивания нижележащих слоев краски, подтеки, пятна; стены не выровнены, имеют множество неоштукаренных участков; побелка потолочных плит и перекрытий осуществлена в один слой, частями; линии окрасов имеют искривления.

Сведения о выполнении работ подрядчиком в подъездах № 3,4,6,7,8 в материалах дела не имеется. Таким образом, суд считает установленным нарушение сроков выполнения работ, что в соответствии ст. ст. 28 Закона о защите прав потребителей и в силу ст. 450 ГК РФ является основанием для расторжения договора и взыскания убытков в виде уплаченной суммы.

В соответствии с п. 7.2. договора подряда за нарушения исполнителем установленного срока выполнения договорных обязательств по вине исполнителя, исполнитель выплачивает заказчику штраф в размере 0,1 % от договорной цены заказанных работ за каждый день просрочки.

Период просрочки исполнения работ, заявленный истцом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами.

Такой мораторий был введен Правительством Российской Федерации на период с 6 апреля 2020 г. на 6 месяцев постановлением от 3 апреля 2020 г. N 428 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников" (далее - постановление N 428) и впоследствии с 7 октября 2020 г. продлен еще на 3 месяца постановлением от 1 октября 2020 г. N 1587 "О продлении срока действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников".

Как разъяснено в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда от 24 декабря 2020 № 44, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка ( ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). По смыслу п. 4 ст. 395 ГК РФ этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 (ред. от 13.07.2022) "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" постановлено в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" Правительство Российской Федерации ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Данное постановление действовало в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, указанный период подлежит исключению из расчета неустойки.

Сумма договорной неустойки с учетом стоимости подрядных работ в размере 490 000,42 рублей согласно п. 7.2 договора составляет:

490 000, 42 рубля *323 дня просрочки * 0,1 % = 158 270 рублей 13 копеек.

При этом суд не может принять доводы ответчика, согласно которых неустойка не подлежит взысканию, поскольку п. 7.3 договора указывает, что п. 7.1 и 7.2 действуют после получения стороной письменного уведомления другой стороны.

Согласно ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Согласно ст. 405 ГК РФ, должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредитором за убытки, причиненные просрочкой, и за последствия случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения.

Указанные нормы, также п. 4.2 договора, устанавливающие срок выполнения работ, связывают момент, когда должник считается просрочившим с конечным сроком выполнения работ. Поскольку денежные средства в размере 30% от стоимости договора поступили подрядчику ДД.ММ.ГГГГ, работы должны были быть выполнены до ДД.ММ.ГГГГ. При этом суд считает, что нормы свободы договора в части установления диспозитивных норм в данном случае не применимы, поскольку нормы закона устанавливают возможность взыскания неустойки в случае нарушения сроков. Постановка в зависимость возможности начисления неустойки при просрочке выполнения работ от получения противоположной стороной письменного уведомления противоречит нормам гражданского права и не подлежит применению.

При этом необоснованны доводы ответчика о правомерном приостановлении выполнения работ подрядчиком.

Согласно ст. 719 ГК РФ подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328).

Указанных оснований приостановления выполнения работ материалы дела не содержат.

Ссылка на отсутствие оплаты со стороны заказчика не основана на законе, поскольку в силу п. 3.2 договора подряда условием оплаты является предоставление акта о приемке выполненных работ.

Согласно ст. 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть:

1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса;

2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;

3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Согласно ст. 176 ЖК РФ специальный счет открывается на имя лица, указанного в частях 2 и 3 статьи 175 настоящего Кодекса, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, и других документов, предусмотренных банковскими правилами. Российская кредитная организация не вправе отказать в заключении договора на открытие и ведение специального счета в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме определили данную российскую кредитную организацию для открытия специального счета.

Поскольку владельцем счета в силу протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ является ООО « Коммунсервис», суммы убытков и неустойки подлежит взысканию в пользу собственников многоквартирного дома с зачислением на специальный счет капитального ремонта.

Вместе с тем, суд считает, что требования истца о взыскании неустойки за нарушение сроков устранения недостатков не подлежит удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с заключением специалиста ООО «Независимая экспертиза и оценка» № при визуальном осмотре ДД.ММ.ГГГГ специалистом совместно с старшим по дому были зафиксированы следующие дефекты и недостатки при производстве капитального ремонта подъездов № 1 и № 2:

- на окрашенной части лестничных маршей (ступенях) и плинтусу имеется окраска разного цвета по тону;

- лестница для выхода на кровлю окрашена с одной стороны;

- люк для лаза на кровлю не окрашен, огранена только обналичка;

- на поверхности нижней части окраски стен 9 цвет «персик» имеются непрокрасы либо прокрасы другого цвета;

- по нижней части имеются участки с окраской первого слоя краски (оранжевого цвета);

- на поверхности потолка есть непокрашенные участки по месту труб;

- имеются окрашенные элементы щитов и коробок дверей квартир.

Согласно п. 7.5.5 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия» приемка малярных работ осуществляется сплошным визуальным осмотром с учетом требований к окрашенным поверхностям. В отношении поверхностей, окрашенных водоэмульсионными красками, специалистом выявлены отличия по цвету в пределах одного тона по каталогу (палитре) производителя; полосы, пятна, подтеки, брызги не допускаются для жилых и общественных помещений.

Также имеются подкрашиваемые участки крылец, которые имеют значительные отличия по тону, видные с расстояния более 3 м.

Специалистом установлен фактический перечень выполненных ООО «Сервис-Строй» работ, а именно: окрашивание водоэмульсионными составами поверхности потолка, окрашивание водоэмульсионными составами поверхности стен, грунтование поверхности стен, окрашивание стен масляными красками, окраска масляными составами торцов лестничных маршей, окраска масляными составами радиаторов и ребристых труб отопления, окраска масляными составами деревянных поручней, окраска масляными составами больших металлических поверхностей.

В соответствии с заключением специалиста ООО «Независимая экспертиза и оценка» № стоимость, фактически затраченная на покупку материалов, необходимых для ремонта подъездов № 1 и № 2 многоквартирного дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 19 671 рубль 12 копеек.

Согласно ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В силу ст. 30 Закона РФ «О защите прав потребителей» недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем.

Назначенный потребителем срок устранения недостатков товара указывается в договоре или в ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направленном потребителем исполнителю.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В случае нарушения указанных сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона.

Таким образом, условием начисления неустойки за невыполнение требований об устранении недостатков является заявление, направленное потребителем подрядчику.

Истец в обоснование своих требований ссылается на тот факт, что такое заявление было направлено в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ. Представитель ответчика данный факт опровергает. Доказательств направления истец не представил. В связи с изложенным, суд считает, что достаточных доказательств получения указанной претензии стороной ответчика не представлено, в связи с чем в иске о взыскании неустойки, рассчитанной на основании ч. 5 ст. 28 Закона « О защите прав потребителей» следует отказать.

По этим же основаниям заявленные в устном порядке требования на стадии реплик о взыскании штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. 151 ГК РФ моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В силу п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд учитывает, в том числе, степень вины ответчика, характер допущенного нарушения прав потребителя, принцип разумности и справедливости, и считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно материалам дела, истцом понесены расходы по оплате услуг эксперта в размере 13 000 рублей, что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ и в сумме 8000 рублей ( счет на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ).

Экспертные заключения были учтены судом при вынесении решения, в связи с чем указанная сумма расходов по оплате услуг эксперта подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме в размере 21 000 рублей.

Истец также просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы на оплату нотариальной доверенности в размере 2 200 рублей.

В соответствии с абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оформление доверенности представителя, также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Из представленной в материалы дела доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заверенной нотариусом нотариального округа г. Омска ФИО7 следует, что полномочия представителя ФИО2 не ограничены участием только в споре по настоящему делу, доверенность выдана на 1 год, оригинал доверенности в материалах дела отсутствует, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о взыскании расходов по нотариальному удостоверению доверенности удовлетворению не подлежат.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в части.

Расторгнуть договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Сервис-Строй» и представителем собственников помещений многоквартирного <адрес> ФИО1.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сервис-Строй» в пользу собственников многоквартирного <адрес> денежные средства, внесенные по договору подряда в размере 147 000 рублей 13 копеек, зачислив указанные денежные средства на специальный счет капитального ремонта многоквартирного <адрес> №, открытый в Филиале «Новосибирский» Акционерного общества «Альфа-Банк».

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сервис-Строй» в пользу собственников многоквартирного <адрес> неустойку за нарушение сроков выполнения работ по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 158 270 рублей 13 копеек, зачислив указанные денежные средства на специальный счет капитального ремонта многоквартирного <адрес> №

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сервис-Строй» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда 10 000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сервис-Строй» в пользу в пользу собственников многоквартирного <адрес> расходы на оплату услуг специалиста в размере 21 000 рублей, зачислив указанные денежные средства на лицевой счет управляющей компании многоквартирного <адрес>, открытый в Филиале «Новосибирский» Акционерного общества «Альфа-Банк».

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сервис-Строй» государственную пошлину в размере 6252 рубля 70 копеек в доход местного бюджета».

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Б. Исматов

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2023 года _________