дело №2-1317/2025

УИД 92RS0004-01-2025-000290-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(полный текст)

05 августа 2025 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Лемешко А.С.,

при секретаре судебного заседания – Стешенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права собственности на надворные строения,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее по тексту Департамент), в котором просит суд признать за ним право собственности на <данные изъяты> долей зданий с КН <данные изъяты>, пл. <данные изъяты> кв.м., и КН <данные изъяты> пл. <данные изъяты>.м. в порядке наследования по закону. <данные изъяты> долей зданий с КН <данные изъяты>, пл. <данные изъяты> м.кв, и КН <данные изъяты> пл. <данные изъяты> м.кв в порядке приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> на основании решения <данные изъяты> районного суда г. Севастополя от <данные изъяты> и решения <данные изъяты> районного суда г. Севастополя от <данные изъяты> Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. При обращении истца в адрес ответчика с заявлением о предварительном согласовании предоставлении земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, расположенного по адресу: г<данные изъяты>, им был получен отказ от <данные изъяты> №<данные изъяты> в связи с тем, что на формируемом земельном участке, кроме жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> расположены иные строения (сооружения) сведения о принадлежности и капитальности которых отсутствуют. Решением <данные изъяты> районного суда г. Севастополя от <данные изъяты> в собственность ФИО3 и ФИО4 был выделен жилой дом площадью 66,2 кв.м., уборная лит. «З», котельная лит «Л», уборная лит «О», по адресу: <данные изъяты> с определением долей <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно. Согласно сведения Росреестра по указанному адресу находятся капитальные строения с КН <данные изъяты> пл. 13 м.кв, и КН <данные изъяты> пл. 9,6 кв.м. Согласно технического паспорта на жилой <данные изъяты> на земельном участке расположены: котельная, лит «Л», пл 13 кв.м., сарай, лит «Н», площадью 9,6 кв.м.

В связи с тем, что на основании решений <данные изъяты> районного суда г. Севастополя за истцом уже признано право собственности на жилой дом: <данные изъяты> в порядке наследования по закону, на <данные изъяты> долей в порядке приобретательной давности, за ФИО2 должно быть признано так же и право собственности на надворные постройки.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, воспользовался правом ведения дела через представителя. Представитель истца направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя явку своего представителя для участия в судебном заседании не обеспечил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменных возражений не направил.

В силу ч. 1 ст.115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.

В силу подпункта "в" пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.

Информация о движении дела размещена на сайте суда.

Материалами дела подтверждается, что судом в полной мере выполнены предусмотренные ст.113 ГПК РФ требования по направлению ответчику судебных извещений.

При таком положении, суд находит, что ответчик о месте, времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом и заблаговременно, доказательств уважительности причин неявки не представил. С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Статьями 35, 36 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права (статья 12 ГК РФ).

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Статья 234 ГК РФ (п. 1) предусматривает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При применении приведенной правовой нормы необходимо учитывать следующее: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; - владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (данная правовая позиция отражена в пунктах 15 и 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из приведенных норм, право собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) возникает у лица, не являющегося собственником имущества. Лицу, которое добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет, должно быть известно о том, что данное имущество ему не принадлежит, и что собственником имущества является другое лицо либо его собственник неизвестен.

В случае признания права собственности в силу приобретательной давности строение как объект прав должно быть легализовано в установленном порядке (введено в гражданский оборот в соответствии с законодательством, действовавшим на момент его возведения).

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из ч.ч.1,2 ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства, в соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени его открытия.

Согласно ст.ст.1110,1112 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"- Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>, на основании решения Нахимовского районного суда г. Севастополя от 21.04.2021 на 89/120 долей в порядке наследования по закону и на основании решения Нахимовского районного суда г. Севастополя от 27.06.2022 на 31/120 долей в порядке приобретательной давности. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Так же, на территории земельного участка по адресу: <данные изъяты> находятся капитальные строения: котельная лит. «Л» с КН <данные изъяты>, площадью 13 кв.м., и сарай лит. «Н» с КН <данные изъяты> площадью 9,6 кв.м.

Судом установлено, что истец открыто более 25 лет пользуется жилым домом, надворными строениями, как своим имуществом, несет бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, вывоз твердых коммунальных отходов, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, договорами с коммунальными службами.

В тоже время, отсутствие зарегистрированного права на надворные постройки препятствует истцу в реализации его прав на оформление в собственность земельного участка, кроме того, истец лишен возможности продать или иным способом распорядиться принадлежащим ему имуществом, поскольку ст. 246 ГК РФ установлена зависимость участников долевой собственности при распоряжении имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1-3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При указанных обстоятельствах, учитывая факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным недвижимым имуществом в течение более чем тридцати лет, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Также представленные в деле доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что ФИО2 фактически принял наследственное имущество, несет расходы по его содержанию. Кроме того, истец с <данные изъяты> года зарегистрирован по указанному адресу.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск ФИО1 ФИО7 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на <данные изъяты> долей зданий с КН <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., и КН <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования по закону.

Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности. на <данные изъяты> долей зданий с КН <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., и КН <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 августа 2025 года.

Председательствующий А.С. Лемешко