УИД 77RS0012-02-2025-005143-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Денисовой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6047/25 по иску АО «Дом творчества «Актер» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору на предоставление услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «Дом творчества «Актер» обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по договору на предоставление услуг № ***от 01.11.2023 за период с 01.11.2023 по 31.10.2023 в размере 311 204,65 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере10 280 руб.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником помещения-апартамент № 18, кадастровый номер ***, общей площадью 143,3 кв. м. и нежилого помещения для хранения инвентаря и плавсредств № 26, кадастровый номер ***, лит. Ц, площадью 18,0 кв. м., общей площадью 161,3 кв.м. в лит. Ц по фактическому адресу: Российская Федерация, Республика Крым, г. ***. Между АО «Дом творчества «Актер» (далее - поставщик) и ФИО1 (далее - абонент) была заключен договор на предоставление услуг № ***от 01.11.2023 (далее - договор), согласно условиям которого поставщик обязался предоставить абоненту следующие виды услуг: эксплуатационные и сервисные услуги, детальный перечень и расчёт стоимости которых (за 1 кв. м. апартамента, балконов/террас и помещения для хранения плавательных средств и инвентаря) указан в Приложении № 1 к настоящему договору; коммунальные услуги (электроэнергия, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение без стоимости тепловой энергии, канализация, кондиционирование и вентиляция, кабельное телевидение) на компенсационной основе; дополнительные услуги, перечень которых утверждается поставщиком и размещается на информационных стендах здания (п.п. 1.1., 1.1.1. – 1.1.3. договора). Подпунктом 3.1.1. договора пункта 3.1. договора установлено, что абонент обязуется оплачивать услуги в установленные договором сроки. Согласно п. 4.1. договора, расчетным периодом является календарный месяц. Оплата услуг осуществляется (платежи вносятся) не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным. Ответчик ненадлежащим образом, в нарушение условий договора исполняет взятые на себя обязательства в части своевременной и полной оплаты за предоставленные услуги и по компенсации предоставленных услуг. Истцом 23.12.2024 и 19.02.2025 в адрес ответчика были направлены претензии с требованием погасить образовавшуюся задолженность в добровольном порядке, однако ответа от ответчика не последовало, долга не погашен. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

Представитель истца АО «Дом творчества «Актер» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом истца и ответчика, по правилам ч.4, ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно п. 1 ст. 779 ГК по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 1 ст. 781 ГК РФ предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником помещения-апартамент № 18, кадастровый номер ***, общей площадью 143,3 кв. м. и нежилого помещения для хранения инвентаря и плавсредств № 26, кадастровый номер ***, лит. Ц, площадью 18,0 кв. м., общей площадью 161,3 кв.м. в лит. Ц по фактическому адресу: Российская Федерация, Республика Крым, г. ***.

Между АО «Дом творчества «Актер» (далее - поставщик) и ФИО1 (далее - абонент) была заключен договор на предоставление услуг № ***от 01.11.2023 (далее - договор), согласно условиям которого поставщик обязался предоставить абоненту следующие виды услуг: эксплуатационные и сервисные услуги, детальный перечень и расчёт стоимости которых (за 1 кв. м. апартамента, балконов/террас и помещения для хранения плавательных средств и инвентаря) указан в Приложении № 1 к настоящему договору; коммунальные услуги (электроэнергия, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение без стоимости тепловой энергии, канализация, кондиционирование и вентиляция, кабельное телевидение) на компенсационной основе; дополнительные услуги, перечень которых утверждается поставщиком и размещается на информационных стендах здания (п.п. 1.1., 1.1.1. – 1.1.3. договора).

Подпунктом 3.1.1. договора пункта 3.1. договора установлено, что абонент обязуется оплачивать услуги в установленные договором сроки.

Согласно п. 4.1. договора расчетным периодом является календарный месяц. Оплата услуг осуществляется (платежи вносятся) не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным.

Ответчик ненадлежащим образом, в нарушение условий договора исполняет взятые на себя обязательства в части своевременной и полной оплаты за предоставленные услуги и по компенсации предоставленных услуг.

Истцом 23.12.2024 и 19.02.2025 в адрес ответчика были направлены претензии с требованием погасить образовавшуюся задолженность в добровольном порядке, однако ответа от ответчика не последовало, долга не погашен.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик в своем отзыве указывает, что является ненадлежащим ответчиком по следующим основаниям.

Между ФИО2 и ФИО1 были заключены договоры купли-продажи № *** от 10.11.2015 (апартамент) и № *** от 10.11.2015 (помещение) вышеуказанного имущества.

В свою очередь ФИО2 приобрел данное имущество у ФИО3 по договорам дарения помещения от 02.10.2015г. №***, от 02.10.2015г. № ***.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 06.04.2022 по делу № А40-160252/21 ФИО3 признан несостоятельным (банкротом), в отношении ФИО3 введена процедура реализации имущества должника сроком на шесть месяцев.

В рамках указанного выше дела о банкротстве, постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 27.06.2023 признаны недействительными сделками договоры купли-продажи № *** от 10.11.2015 (апартамент) и № *** от 10.11.2015 (помещение), заключенные между ФИО2 и ФИО1; применены последствия недействительности сделок в виде возврата в конкурсную массу должника апартамента № 18, кадастровый номер ***, расположенного по адресу Республика Крым, г. ***, помещения № 26, кадастровый номер ***, расположенного по адресу Республика Крым, г. ***.

Определением арбитражного суда города Москвы от 04.12.2023, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда города Москвы от 26.03.2024 и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 17.06.2024, признаны недействительными сделками договоры купли-продажи № ***от 10.11.2015 (апартамент) и № ***от 10.11.2015 (помещение), заключенные между ФИО2 и ФИО1; применены последствия недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу должника апартамента № 18, кадастровый номер ***, расположенного по адресу Республика Крым, г. ***, помещения № 26, кадастровый номер ***, расположенного по адресу Республика Крым, г. ***.

В соответствии с п.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО1 не является надлежащим ответчиком по рассматриваемому делу.

Согласно ч. 1 ст. 41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

По смыслу названной статьи замена ненадлежащего ответчика надлежащим является правом, а не обязанностью суда, рассматривающего дело.

При этом истец не был лишен возможности заявить иск к ФИО3, а равно и ходатайствовать перед судом о замене ненадлежащего ответчика на надлежащего или о привлечении ФИО3 в качестве соответчика.

Учитывая, что предъявление исковых требований к ненадлежащему ответчику является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований, предъявленных к ФИО1 в полном объеме.

Отказ в удовлетворении исковых требований к ненадлежащему ответчику по делу не лишает истца права в дальнейшем обратиться в суд с исковым заявлением к надлежащему ответчику.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в полном объеме, в том числе в части взыскания судебных расходов как производное требование.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований АО «Дом творчества «Актер» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору на предоставление услуг, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кузьминский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2026 года

Судья Г.А. Матлина