Решение по делу № 2-7287/2025 от 22.08.2025 | Мытищинский городской суд (Московская область)

Категория дела О взыскании суммы задолженности по договору аренды Гражданское Отклонено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Администрация городского округа Мытищи обратилась с иском к собственникам нежилых помещений гаража-стоянки о взыскании задолженности по арендным платежам. В обоснование заявленных требований указано, что <дата> между

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что <дата> между Администрацией городского округа Мытищи и обществом с ограниченной ответственностью «Загородная усадьба» (ООО «Загородная усадьба», Арендатор), <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>..;

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Вместе с тем, сведений

Резолютивная частьитоговое решение суда

Администрации городского округа Мытищи к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

КОПИЯ

Дело № 2-7287/2025

УИД 50RS0028-01-2023-000024-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 «июля» 2025 года г.о. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Захаренко Ю.В., при секретаре судебного заседания Ионицэ Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации городского округа Мытищи к ФИО1, ФИО115, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО137, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО156, ФИО165, ФИО166, ФИО167, ФИО168, ФИО169, ФИО170, ФИО171, ФИО172, ФИО173, ФИО174, ФИО175, ФИО176, ФИО177, ФИО178, ФИО179, ФИО180, ФИО181, ФИО182, ФИО183, ФИО184, ФИО185, ФИО186, ФИО187, ФИО188, ФИО189, ФИО190, ФИО191, ФИО192, ФИО193, ФИО194, ФИО195, ФИО196, ФИО197, ФИО182, ФИО198, ФИО199, ФИО200, ФИО201, ФИО202, ФИО203, ФИО204, ФИО205, ФИО206, ФИО207, ФИО208, ФИО209, ФИО210, ФИО211, ФИО196, ФИО212, ФИО213, ФИО214, ФИО215, ФИО216, ФИО217, ФИО218, ФИО179, ФИО186, ФИО142, ФИО219, ФИО220, ФИО221, ФИО222, ФИО181, ФИО223, ФИО224, ФИО225, ФИО226, ФИО227, ФИО228, ФИО229, ФИО189, ФИО230, ФИО231, ФИО148, ФИО232, ФИО217, ФИО233, ФИО234, ФИО235, ФИО244, Наталии Евгеньевне, ФИО236, ФИО172, ФИО237, ФИО192, ФИО238 Гайку Павликовичу, ФИО239, ФИО240, ФИО241, ФИО242, ФИО243, ФИО244, ФИО245, ФИО141, ФИО194, ФИО246, ФИО247, ФИО186, ФИО248, ФИО249, ФИО250 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Мытищи обратилась с иском к собственникам нежилых помещений гаража-стоянки о взыскании задолженности по арендным платежам.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Мытищи и Обществом с ограниченной ответственностью «Загородная усадьба» (ООО «Загородная усадьба», Арендатор), ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135 (далее – Арендаторы) заключен договор аренды земельного участка № с множественностью лиц на стороне арендатора (далее – Договор).

Согласно п. 1.1 Договора Арендодатель обязуется предоставить, а Арендаторы принять за плату во временное владение и пользование совместно с другими собственниками недвижимого имущества, расположенного на земельном участке государственная собственность на который не разграничена, площадью 5 631 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для размещения наземного гаража-стоянки, а Арендатор обязуется принять Земельный участок по акту приема-передачи.

В соответствии с п. 1.2, 1.3 договора земельный участок предоставляется на основании ст. 39.20, пп. 17 п. 8 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), согласования Министерства имущественных отношений Московской области заключения договора аренды с учетом ограничения использования земельного участка.

Пунктом 1.4 договора на земельном участке с кадастровым номером № расположено здание наземного гаража-стоянки площадью 11497,4 кв.м. со встроенными объектами культурно-бытового обслуживания. (Кадастровый номер здания № согласно Выписке из ЕГРН).

Договор аренды заключен на срок 49 лет, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1 договора).

Поскольку ответчиками, являющимися собственниками нежилых помещений, не производиться оплата арендных платежей, истец обратился в суд с указанным иском.

Кроме того, по мнению истца, поскольку никто из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещения не обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении правообладателей здания, помещения или сооружения на котором расположены такие здания, сооружения, заключить договор аренды земельного участка.

Истец просил суд взыскать с ответчиков по иску Администрации задолженность по арендным платежам в соответствии с п.3 ч.1 ст.14 Закона Московской области от 07.06.1996 №23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области», согласно представленному в материалы дела расчету.

Решением Мытищинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Администрации городского округа Мытищи к ФИО31, ФИО32, ФИО2, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО90, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО3, ФИО44, ФИО45, ФИО4, ФИО5, ФИО47, ФИО6, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО7, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО8, ФИО55, ФИО9, ФИО10, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО11, ФИО60, ФИО61, ФИО12, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО150, ФИО72, ФИО13, ФИО11, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО14, ФИО15, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО16, ФИО84, ФИО72, ФИО17, ФИО85, ФИО86, ФИО152 ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО57, ФИО63, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО151, ФИО18, ФИО19, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО20, ФИО96, ФИО97, ФИО21, ФИО66, ФИО98, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО88, ФИО25, ФИО100, ФИО101, ФИО138, ФИО118, ФИО26, ФИО52, ФИО104, ФИО69, ФИО27, ФИО106, ФИО28, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО29, ФИО39, ФИО71, ФИО111, ФИО112, ФИО63, ФИО30, ФИО113, ФИО114 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и обязании подписать соглашение – удовлетворены частично.

Апелляционным определением Московского областного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ решение Мытищинского городского суда Московской области в части отказа в удовлетворении исковых требований к ответчикам о взыскании задолженности по договору аренды отменено, в указанной части дело направлено на новое рассмотрение по существу, делу присвоен №.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался судом о рассмотрении дела надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется подтверждение.

Представитель ответчиков ФИО136 (по ордеру и доверенности, представляет интересы всех ответчиков) в судебное заседание явился, категорически возражал против удовлетворения требований, просил применить срок исковой давности по заявленным требованиям о взыскании задолженности по арендным платежам.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу положений частей 1 и 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Конституция Российской Федерации каждому гарантирует судебную защиту его прав и свобод (часть 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Мытищи и обществом с ограниченной ответственностью «Загородная усадьба» (ООО «Загородная усадьба», Арендатор), ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135 (далее – Арендаторы) заключен договор аренды земельного участка № с множественностью лиц на стороне арендатора (далее – Договор).

Согласно п. 1.1 Договора Арендодатель обязуется предоставить, а Арендаторы принять за плату во временное владение и пользование совместно с другими собственниками недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 5 631 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для размещения наземного гаража-стоянки, а Арендатор обязуется принять Земельный участок по акту приема-передачи.

Пунктом 1.4 договора на указанном земельном участке расположено здание наземного гаража-стоянки со встроенными объектами культурно-бытового обслуживания. (Кадастровый номер здания № согласно выписке из ЕГРН).

Договор аренды заключен на срок 49 лет, с 01 сентября 2018 года до 01 сентября 2067 года (п. 2.1 договора).

Из представленных выписок ЕГРН ответчики являются собственниками нежилых помещений машинно-мест, что подтверждается выписками ЕГРН.

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости в указанном здании наземного гаража-стоянки имеются нежилые помещения, у которых есть собственники:

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО31 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 30,2 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра, ФИО32 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 13,1 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 20,6 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО33 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 22 кв.м. в здании с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО34 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 14 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО35 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 14,2 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО36 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 14.2 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО36 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 14,2 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО37 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 14 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО38 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 11,6 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО39 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 12,3 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО40 ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 14,9 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО41 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 14,6 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО42 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 27,5 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО153 с 14.09.2016 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 14,1 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 14,7 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО44 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 21,8 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО45 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 21 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 14,8 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО154 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 14,7 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО46 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 14,2 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

- Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО47 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 14,9 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 11,2 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО48 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 17,4 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО49 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 13,3 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО50 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 10,4 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО51 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 14,1 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 30,2 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО52 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 14,1 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО53 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 14 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО54 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 14,4 кв.м. в здании с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 22,8 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 20,7 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 21,9 кв.м. в здании с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО55 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 13,3 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 15 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО56 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 21,3 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО57 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 21,1 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО58 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 13,8 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО59 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 22,3 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 14,1 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 13,1 кв.м. в здании с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 14,2 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО60 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 14,9 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО61 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 14,4 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО61 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 13,6 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО62 ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 14,9 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО63 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 14,6 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО64 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 12,8 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО65 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 14,1 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО66 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 14,7 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО67 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 25,1 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО68 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 14,4кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО69 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 13,8 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО69 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 14,1 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО70 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 22,1 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО71 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 14,1 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО155 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 13 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО157 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 13,9 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО159 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 13 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО158 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 10,5 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО72 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 21,7 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО73 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 14 кв.м. в здании с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО74 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 15 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО75 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 15 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО76 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 15 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 14,7 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 19,6 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО160 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 21 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО77 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 14,5 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО78 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 17,9 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО79 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 22,8 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО80 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 22,2 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО81 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 20,9 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО82 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 20,9 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО83 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 16,1 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 14,7 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 13,5 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО84 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 14,5 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО72 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 23,1 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 22,7 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО85 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 22,8 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО85 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 22 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО86 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 14,2 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО116 Вагиф оглы с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 16,5 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО87 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 14,3 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО88 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 13,7 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО88 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 13,7 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО89 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 22,4 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО57 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 15,1 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО63 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 13,7 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО90 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 12 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО91 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 15,4 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО92 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 14,2 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО92 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 13,4 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО117 Фёдоровна с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 14,6 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО18, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 14,4 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО59 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 13,8 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО93 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 12,8 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО94 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 14,9 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО95 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 21,4 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО20 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 20,4 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО96 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 11,5 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО97 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 21,5 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО21 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 16,3 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО98 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 13,9 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО22 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 21,2 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО45 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 13,8 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО24 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 14,9 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО99 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 14,2 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО100 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 28 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО161 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 14,3 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО102 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 20,5 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО103 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 14,1 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО52 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 14,6 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО104 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 22,4 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО105 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 13,9 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО106 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 12,8 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО28 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 13,4 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО107 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 13,5 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО108 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 22,3 кв.м. в здании с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО109 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 14,6 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО110 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 22,1 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО29 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 30,3 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО39 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 20,7 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО71 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 13,4 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО111 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 13,9 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО112 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 13,2 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО63 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 12,6 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО30 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 16,2 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО113 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 16,5 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО114 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 13,5 кв.м. в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

В силу п. 1 ст. 424 ГК РФ, и ст. 39.7 ЗК РФ плата за пользование спорным публичным участком относится к категории регулируемых цен.

Согласно п. 3 ст. 39.7 ЗК РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Так, в соответствии с п.3 ч.1 ст.14 Закона Московской области от 07.06.1996 №23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» размер арендной платы за земельный участок определен и рассчитан в соответствии с по формуле:

Апл = Аб * Кд * Пкд * Км * S, где

Аб – «Базовый размер арендной платы за земли населенных пунктов в границах городов (руб./кв. м)», который составил:

в 2016 - 2019 году - «67,38» (Закон Московской области от 18.07.2015 № 127/2015-ОЗ "Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2016 год», Закон Московской области от 11.07.2016 № 102/2016-ОЗ «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2017 год»), Закон Московской области от 18.07.2017 № 126/2017-ОЗ «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2018 год», Закон Московской области от 03.07.2018 N 103/2018-ОЗ "Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2019 год", в 2020 - 2021 году - «69,87» (Закон Московской области от 03.07.2018 N 220/2019-ОЗ «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2020 год); Закон Московской области от 12.11.2020 N 221/2020-ОЗ "Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2021 год"

Кд – «1,5» -коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка - «Для размещения иных объектов некоммерческого назначения»

(Закон Московской области от 07.06.1996 г. №23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области»)

Пкд – «1,00» - корректирующий коэффициент - «Размещение иных объектов некоммерческого назначения».

(Решение Совета депутатов Мытищинского муниципального района Московской области от 20 декабря 2012 г. N 63/20 «О принятии в новой редакции значений коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за землю на территории Мытищинского муниципального района», Решение Совета депутатов Мытищинского муниципального района Московской области от 19 декабря 2019 N 4/14 «Об установлении коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за пользование земельными участками, расположенными на территории городского округа Мытищи»).

Км – «1» - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования

S – площадь земельного участка (5 631 кв.м.).

Таким образом, стоимость аренды земельного участка составляет –

2016-2019 годы: 67,38*1,5*1*1*5631 = 569 125,17 рублей в год

2020-2021 годы: 69,87*1,5*1*1*5631 = 590 156,96 рублей в год

Согласно п. 11 ст. 14 Закона московской области 07.06.1996 N 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» в случае если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким правообладателям, арендная плата за земельный участок определяется пропорционально площади занимаемых помещений в здании.

Арендная плата начисляется каждому Арендатору с учетом целевого использования и применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение.

Расчет задолженности по арендным платежам указан истцом по иску администрации в исковом заявлении.

Стороной ответчиков заявлено ходатайство о применении сроков давности.

Под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица (пункт 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (п. 15 постановления Пленума N 43).

Исходя из конституционно-правового смысла рассматриваемых норм (Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2006 года N 576-О, от 20 ноября 2008 года N 823-О-О, от 25 февраля 2010 года N 266-О-О), установление сроков исковой давности (то есть срока для защиты интересов лица, права которого нарушены), а также последствий его пропуска обусловлено необходимостью обеспечить стабильность гражданского оборота, и не может рассматриваться, как нарушающие конституционные права заявителя.

Как следует из пункта 3 договора аренды арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

19.11.2018 г. В ЕГРН внесена запись об обременении земельного участка № с указанием лиц, в пользу которых установлено обременение в виде аренды (лица подписавшие договор).

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ, разъяснениями, изложенными в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности, о применении которой заявило общество, является самостоятельным основанием к вынесению решения об отказе в иске компании с учетом установленного судами факта нарушения обществом условий договора.

Вместе с тем, сведений о том, что Администрация г. Мытищи направила в адрес собственников договор аренды не представлено. Взыскание средств истцом заявлено за период с 2016 по июль, август, сентябрь 2021 г., учитывая, что Администрация обратилась в суд с исковым заявлением в 2023 г., следовательно, срок взыскания неосновательного обогащения в виде арендных платежей истцом пропущен.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

При изложенных обстоятельствах исковые требования Администрации городского округа Мытищи удовлетворению не подлежат.

С учётом вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Администрации городского округа Мытищи к ФИО31, ФИО32, ФИО2, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО90, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО3, ФИО44, ФИО45, ФИО4, ФИО5, ФИО47, ФИО6, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО7, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО8, ФИО55, ФИО9, ФИО10, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО11, ФИО60, ФИО61, ФИО12, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО164, ФИО72, ФИО13, ФИО11, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО14, ФИО15, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО16, ФИО84, ФИО72, ФИО17, ФИО85, ФИО86, ФИО162, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО57, ФИО63, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО163, ФИО18, ФИО19, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО20, ФИО96, ФИО97, ФИО21, ФИО66, ФИО98, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО88, ФИО25, ФИО100, ФИО101, ФИО138, ФИО118, ФИО26, ФИО52, ФИО104, ФИО69, ФИО27, ФИО106, ФИО28, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО29, ФИО39, ФИО71, ФИО111, ФИО112, ФИО63, ФИО30, ФИО113, ФИО114 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – с 22 августа 2025 года.

Судья: подпись /Ю.В.Захаренко/

КОПИЯ ВЕРНА:

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →